Re: [問題] 新竹租屋

[CelestialRel (Life Circle)]

如果是急租的話，這篇基本上就可以跳過了，但有個折衷的辦法，你可以找願意簽半

年約的房東，這半年你就忍耐一下不好的居住品質，慢慢找下一間好的物件，也比較

有時間思考自己要的房型是甚麼。我當初也是只有一個禮拜就必須搞定租屋，所以就

隨便選了間便宜近公司的，想當然爾居住品質差到爆 (顏射管超多，晚上不戴耳塞無

法入眠，溼氣重到牆壁有水痕等等) 。當然短期約能凹越短越好，畢竟是為了要找下

間更好的房子。


底下就個人花半年找租屋的心得，版友就姑且參考參考吧。總論寫在前頭，新竹縣市

的房東房仲大多是嗜血的，所以不用想要俗擱大碗這種事了，可遇不可求，價格覺得

可以忍受就好，順帶一提，好房東不等於好房價，反之，壞房東也不等於壞房價。


先期準備：找租屋前，要先確定自己可以忍受與不能忍受的事情，以及必備需求，拿

我自己舉例，最早短期租約的痛苦體驗，讓我很清楚自己要的房間規格。坐北朝南、

廁所對外窗、臥室對外窗、瓦斯熱水、獨立門牌、對台電電費、乾燥，這幾項大概是

我不太想妥協的點，腦袋記住這些東西，每看到一間物件就可以檢查有沒有滿足要項

，要項滿足了，基本上也不用考慮太多了。


PTT租屋版：

在PTT租屋版爬文要花不少時間，除了受限於BBS的操作以外，最大的問題是會有大量

重複的物件用不同的帳號推銷，篩選起來非常惱人。標題的簡介基本上可以不用相信

，甚麼近園區、近大遠百等等，有地理概念的都知道，大多亂寫。租金普遍偏高，目

標族群面向學生、工程師為主，所以不少物件是 "有個地方可以窩" 的那種感覺。坪

數大、居住環境佳的，租金都非常高。

新手村、台元、清交大附近的，就別用租屋版了，大多都是房仲、租賃管理公司、專

業二房等等的在上頭，難得會有房客幫推 (有的也根本是假房客)


實地：

這算是我那時候找房子最常用的手段，主要是現在在新竹持有房子的，大多是中老年

人，他們對網路的依賴性還沒有這麼高，所以張貼布告欄、鄰里辦公室那種方法還是

很多，下班去自己中意的地點晃個兩三圈，找找社區大廈的管理員探聽探聽，還是會

找到不錯的物件，看到那種古老的布告，基本上就可以打電話問了，下班時間到晚上

十點以前，就差不多可以看個一兩間，一個月下來，新竹區域大概可以找的物件大概

都知道了，搞不好還比房仲詳細。實地考察也可以配合租屋網，散步發現不錯的居住

環境，但都沒有人貼租屋公告時，就可以用租屋網查查附近的租屋狀況。


租屋網：

591、好房網、大管家、台灣租屋網、蟹居網等等

好處是有照片，分類搜尋方便，但說實在的，一堆人為了搶住客，分類都隨便亂打，

雅房也給你標個套房，分租套房也出現在獨立套房裡面，反正就是亂七八糟。租屋網

上面找跟實地找的感覺差不多，以地緣為主，中意哪個地段就花點時間把所有物件都

瀏覽一遍，加進瀏覽器我的最愛裡面自己分類分類。要提升效率的話，看照片的時候

，腦袋要自己換算位置，或乾脆拿張紙自己畫草圖，很多照片都會故意拍成看起來最

大的樣子，但基本上只要不只一張，都可以大致在紙上畫出一個格局草圖。有照片也

可以快速檢查自己的需求，例如臥室對外窗和廁所對外窗就很好篩選，雜費支出可以

直接電話詢問。但最後仍然要連絡房東，所以和實地看物件差不多。


後記：

原則上，能簽越短的約，就別簽長約，目前遇到最短的約是三個月，最長有兩年的 (

這種盡量避免) ，一年約是普遍現象，但我都盡量跟房東談半年，簽約的時候，頭尾

日期和押金金額記得要看清楚。

自己去年住的房子，是在PTT上面找到的，房東房客都很爛，但房價房型等等內容是符

合需求條件，一年約就簽下去了，分租套房又是水泥隔間，即便房客很爛 (其中一位

是二房東，會亂算電費吃錢，所以每兩個月要去盯電費單) ，但影響不大。今年住的

房子，就是跟管理員混熟之後的結果XD，同樣社區不同間，好室友好房東，算是蠻幸

運的。

總而言之，新竹租屋不易，如果確定要在這工作兩三年，真的要多做功課，花點時間

耐心，不然住久真的會很悶，我不少朋友最後逃離新竹，都是因為租屋的關係，死都

不願意再來新竹工作XDD

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推 jackymars5  : 新竹算不錯了
→ jackymars5  : 在新豐上班，心在新竹市
→ starry0713  : 想知道哪幾個社區
推 kaoru7568   : 新豐找到一間4500含汽車位，缺點應該電4塊+1F難免
→ kaoru7568   : 有點溼氣，還有房客有人抽菸
推 ivam        : 怎麼我身邊的包含我都遇到好房東
→ ivam        : 目前沒聽過壞房東
→ ivam        : 我同事還開他房東在ptt po的金山街物件 問我要不要
→ ivam        : 租