Re: [閒聊] 買房地點選擇

[brandon56 (brandon)]

我對於買房地點有另外一個想法

現在關新路這一帶已經發展到某個程度了  基本上房價就是hold在那邊不太會變化了

以股票的說法就是關新路的房子在高檔盤整了  主升段已經過了

我認為新竹市東區未來另一個看漲的地方是在慈雲路和清大這一代

慈雲路因為還有個迪卡農商場在興建  未來還有空橋連接  這個地段未來還有夢(?)

我覺得有夢就還有上漲的空間  但是有夢最美  會不會成真還要觀察


另一個是清大這一地帶  從金城新村到清大夜市

金城新村這邊原本還滿荒涼的  金城一路二路這邊幾年前一大片空地晾在那邊

直到最近世紀鑫城社區完工  附近將軍村停車場完工 兒童醫院也準備興建

再來清大夜市中有一大片原眷村徵收地   聽說日後昌益也會在原地蓋幾百戶的社區

未來這一區也將會是東區另一個人口密度高的地方

人潮等於錢潮   我是滿期待這一區未來的發展  可是可能要等五到十年

況且這邊也是一個離園區近的地方  基本的園區新手買盤應該是有的

另一個重點是這一區的房價我認為是稍稍被低估了

平均3-4房都比慈雲關新路少100-300萬  算是對首購族相對友善的一區




※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: 如果你要結婚生小孩的話，
: 你要順便考慮關埔學區問題。
: 若你的小孩擠不進附近的學區
: 那就要接送小朋友跨區上下課。
: 就沒法享受離關埔公司近的好處。
: (你不會想讓你的小孩走在光復路去上課)
: 新竹東區100年到107的人口共增加15545人
: 關埔幾個里就佔了12581人。
: https://i.imgur.com/eYkhd6n.jpg
: 人口增加1萬多人。
: 只增加一個只收8班的迷你小學。
: 光武國中更只增兩班。
: 所以今年龍山跟關埔國小都總量管制了。
: 光武國中更不用說，還沒關埔前就已總量管制。
: 目前關埔人口還在陸續遷入中。
: 未來關埔還有悅揚，富春居幾千戶人口。
: 然後還有光埔二期一堆建地。
: 但是沒有規劃新學校了。
: 即使一出生就設籍，
: 也不保證唸得到附近國小國中。
: ※ 引述《IminXD (倦怠..)》之銘言：
: : 各位版友好;
: : 在新竹穩定工作生活了幾年想買房定下來
: : 以長期居住為目的, 如果房子條件都一樣, 不知道大家對地點和價錢怎麼考量?
: : 假設都是 6~9 年的公寓大廈, 30坪3房2廳, 不考慮公設的情況
: : 1. costco / 關新路一帶, 離公司 10 分鐘車程, 售 1300 萬
: : 2. 竹北... , 離公司 30 分鐘車程, 售 1200 萬
: : 3. 香山 / 寶山一帶, 離公司 30 分鐘車程, 售 900 萬
: : 雙薪收入算 160 萬好了
: : 大家會怎麼選呢?

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推 celhw       : 金城新村到清大一帶是可以期待，但是等清大夜市開始
→ celhw       : 蓋到完工估計還要5年左右。沒辦法應付立即居住需求
→ celhw       : 。另外金城新村跟清大這一塊沒法串聯比較可惜。大
→ celhw       : 概只能發展出以馬偕兒童醫院為主的小商圈。但是馬
→ celhw       : 偕因人事問題又遲遲不動工，所以未來5年大概變化不
→ celhw       : 大。
→ a19870704   : 至少那環境目前來看蠻不錯的  又安靜
→ Lofthouse   : 金城一帶串不起來，還有原因是國有地分散整合不易
推 titi123918  : 那邊是不錯 可是我聽家人說是老兵優先住 所以平民要
→ titi123918  : 等一等
推 master32    : 如果那邊都蓋滿，我想就不會像現在一樣安靜了
推 liwmewmew   : 我當時也想買金城新案
→ liwmewmew   : 後來上去幾次住宅區，確定高速公路還是很吵又震
→ liwmewmew   : 就放棄了
→ liwmewmew   : 然後又想到小孩上學沒有很方便，但也不至於太差就是
→ liwmewmew   : 他們是屬於建功學區
推 cicacica    : 建功學區走路就到了，怎麼會不方便？
推 cicacica    : 至於高速公路的問題，只能說窗戶很重要XDD，棟別也
→ cicacica    : 差很多
推 celhw       : 建功國中還蠻近，國小就有點距離需要接送。
推 pikakami    : 清大一帶如果能持續開發能熱鬧到像公館 114眾肥宅就
→ pikakami    : 有福惹
推 pymax       : 清夜店面沒能一起都更真的滿可惜的
推 pymax       : 要是能像創世紀附近那排的話 感覺會好很多
推 republic    : 論點正確
推 rosy        : 不能同意更多了，潛力高房價低是入手好時點
推 leopeng     : 一直覺得孟竹的巷子很有fu，還有樹，若有小店不是
→ leopeng     : 很棒？
推 kikicoco168 : 好市多區域的商圈機能，關新路也享受得到
→ kikicoco168 : 有新莊車站就是保值又方便
→ kikicoco168 : 有些人不喜歡住在商場旁邊
推 yin12355    : 80到90容易 90到95難
→ cmcmisgod   : 真的公佈升息建商就要殺下去自保了
→ cmcmisgod   : 但在升息前反而有可能會漲 畢竟會買就是會還是不多
→ cmcmisgod   : 撈點儲備