Re: [問題] 竹東房價潛力

[szto (新手拔拔進行式)]

※ 引述《sexymuse (偏不說)》之銘言：
: 本身是新北市人，嫁到新竹市，目前租屋在市區，我在市區上班，老公在湖口上班。近期考
: 慮買房，但是竹北重劃區房價超過我們的預算，交通也常塞，所以我們接著看了新埔鎮和竹
: 東的台泥重劃區看遠雄新時代，
: 土地方正，蓋的格局也方正，加上行銷專員非常會介紹，
: 他說到未來旅遊中心和新竹縣客運轉運中心屆時都會座落在重劃區，加上68縣道連結竹科園
: 區和國道，人口數又是新竹縣第二大人口，未來有發展的空間，聽得覺得很心動，但google
: 了一下，發現有人指竹東都是原住民和外勞，不知道板上的達人和前輩們怎麼看？
: 請多多指教，謝謝。
小弟我也買在台泥重劃區，不過我不推遠雄。
我沒辦法接受單面採光，角間格局也不愛，加上中庭其實是開放區域(換獎勵建坪)，不是封閉式中庭，我就放棄了。

旅遊中心我覺得不要抱太大的希望，客家土樓等著看吧，我覺得困難重重，不過至少轉運站應該是會蓋，行政機關我覺得有機會遷移，不過還要再看看狀況。重劃區整個有整理過，目前正在蓋公園，到時候中間有一條帶狀公園，感覺還不錯。

竹東就是一個生活機能尚可的小城，有很棒的傳統市場，還有幾家全聯，晚上也有固定圓環夜市，到晚上點多都還有東西吃。
小學學區，台泥重劃區屬於中山國小，走路很近，學校評價還可以。國中好像是竹東國中，算普通吧，不過校地很大。

交通的部分，主要靠台68，所以我的主要交通工具是黃牌重機，以及一台汽車。白牌偶爾會騎，不過通勤有點遠，時間花的有點多。
我和老婆的共識就是，汽車給載小朋友的人開，沒帶小朋友的人就是騎重機通勤。
汽車到湳雅或忠孝大潤發/costco都是15分鐘採買算方便。

不過看樓主的生活圈…
竹東到湖口畢竟沒有快速道路加持，還真的有點遠。如果預算有到，我也建議買華興重劃區。
不過我也是因為預算不到，加上有些地緣關係，才決定買竹東就是了

如果樓主真的決定要買竹東，可以再私信我聊聊。

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風......    是那麼的自由..
                               能隨心所欲....
我......    願化作一陣風...
                               能自由自在....
                                             在這廣大的世界旅行..探索...

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推 daiho       : 竹東學區不優，我唸書時就一堆不良少年在鬧事。之前
→ daiho       : 遇過一個外地搬來竹東的，大女兒在竹東唸國中，說老
→ daiho       : 師管不動學生，小女兒送到新豐唸某軍事化管理學校
→ szto        : 打架鬧事嗎，我以前在竹北才誇張，訓導主任都被學生
→ szto        : 打到調職。我是覺得品德教育靠家長比較實在。不過我
→ szto        : 的確還沒認真研究國中就是了。畢竟女兒還很小XD
推 YouGot5566  : 8+9哪裡都有 但竹東比例高出竹北一大截應該沒啥好爭
→ YouGot5566  : 辯
推 vimeo       : 竹東8＋9多，重大刑案比率也高
→ vimeo       : 老新竹人都知道吧
→ vimeo       : 越多的地方，就要越凶才能出頭
推 blades      : 竹東不是一堆收保護費的
→ dfoot       : 原民文化，優缺點，多瞭解一下
→ ggsuperda   : 家長素質決定學生素質
→ ggsuperda   : 哪邊8+9多 很明顯 看升學率就知道
推 YouGot5566  : 有聽說 在竹東開店還要繳保護費 不知是真是假就是了
→ LsugerI     : 舊竹北市區8+9真的沒比較少…不是只有高鐵區才叫竹
→ LsugerI     : 北啊
→ micky64     : 自強國中8+9也不少啦但還是比竹東少一點
推 je789520    : 住二重？
推 Minilla     : 什麼年代了還有收保護費這種事喔？ 落後成這樣
推 owlrex      : 我隔壁同事也說他阿公生了要請假探望
推 hard9977    : 竹東重大命案和槍擊要犯比例很高的地方，一堆8+9
推 YouGot5566  : 竹東三環幫大哥收保護費 遭北市萬華警逮
推 comtw5555   : 竹東我問過要1600的
→ YouGot5566  : google到的標題 今年2月的事
推 yulinmp316  : 二重埔這邊有考慮嗎？
→ YouGot5566  : https://www.nownews.com/news/20190606/3429166/
→ YouGot5566  : 竹東路易莎 要開幕也被潑漆 應該是不繳費
推 Minilla     : 那邊是無政府狀態嗎？  可以怎麼檢舉啊？
推 daiho       : 我是有聽過有人說竹東沒有比較大家的按摩養生館就是
→ daiho       : 因為竹東收保護費的關係
推 daiho       : 聽師傅說因為按摩館算是8大行業。那個咖啡店也要砸
→ daiho       : 太誇張
推 daiho       : 這種黑道的事沒人敢惹，警察很多多一事不如少一事的
→ daiho       : …
推 YouGot5566  : 尤其人少的轄區 警察都是那種心態...
→ daiho       : 竹東就類似新竹地區的元朗
→ fishouse    : 5樓是說阿海嗎
→ daiho       : 然後一些民代議員都是黑道背景的,地頭蛇的地方,難解
推 s84629      : 竹東從國小就一堆人抽菸
推 ru04hj4     : 竹東8+9一堆 122 一堆無照騎機車
→ szto        : 我是竹北長大，竹東落地買房的新竹大叔。說真的竹北
→ szto        : 舊市區狀況真的沒比竹東好多少…當然，有錢人人都想
→ szto        : 住高鐵區或光埔，經費有限的選擇下，至少對我而言，
→ szto        : 竹縣地區竹東是除了竹北之外的第二好選擇。
推 mark31731123: 之前在竹東小學當替代役，學生的哥哥姐姐很多8+9
→ mark31731123: 去逛竹東夜市也一堆8+9
推 TaiwanXDman : 高鐵特區大多純住宅 住起來應該沒縣二舒適
→ jennyfish102: 竹東生活機能還算不錯，快速道路進竹北跟新竹都算
→ jennyfish102: 快，但學區真的不優，所以有小孩的三思，是說曾經
→ jennyfish102: 版上討論過竹東公幼，戰過歧視的議題，現實狀況就是
→ jennyfish102: 程度問題，所以房價應該成長有限
→ littlebun   : 竹東人很排外
推 minibox     : 竹東房價應該不要期望會漲，買了能持平就偷笑了
推 denverkobe  : 分析得太棒了！受用推
推 boomerlife  : 竹東生活機能推~有這麼危險嗎?(面惡都沒遇到壞人..
推 codehard    : https://reurl.cc/Na1XXe
推 daiho       : 危險主要是學校內部霸凌加上煙酒毒品黑道入侵學校
推 a391610     : 身為自強國中校友,只能說屁孩超多
推 phyBomber   : 我高中有些竹東國中畢業的朋友 也常常說有一堆８+9
→ phyBomber   : 而且竹東交通挺不方便除了那條台６６
→ phyBomber   : 更正是台６８
推 tumusi      : 竹東的本地人素質差異極大，整棟大樓10戶，鄰居吵
→ tumusi      : 架鬧事多次，對面是警察局也沒在怕，千金難買好鄰
→ tumusi      : 居
推 jason30918  : 不如挑新埔，我覺得新埔的8+9算客氣了