[問題] 不付錢的租客

[cookieabc (命運>>>機會)]

有個租客4個人
租在明湖路1200巷
一毛錢都不付押金也沒繳
他們是當地人


我知道現在房子很難找

找到了一點都不曉得感謝

還常常大吵大鬧警察來過兩次

目前還在等民事法庭審理
有沒有什麼可以處理這種蟑螂租客的方法？

我覺得應該沒有人遇過這麼爛的租客吧？


還有那個什麼兆基包租代管
其實根本也無法管理這些人
連簽約的小姐還直接離職不管
我覺得這些人就是把房東當成笑話在看

把人性當作玩具在玩



另外我請他們提前搬離（合約內容有可提前結束合約這條）
對方要求20000元搬家費和精神補償費說會搬走

拿了錢後還是爽爽住在裡面繼續不付錢當作甚麼都沒發生
目前是告我妨害名譽




未來要房屋自用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.52.244 (臺灣)
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※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:55:40
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:56:41
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:57:38
→ iTravel     :  好奇問為何沒付押金還讓租約成立給對方入住？
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:58:26
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:59:16
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 07:59:31
→ cookieabc   : 對啊，就說明欠租金一個月下次繳
→ cookieabc   : 我是認為如果契約本身不成立
→ cookieabc   : 就直接斷他水電
→ cookieabc   : 因為我不確定契約是否已經成立
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:05:09
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:07:04
推 mahoo       : 房客真的過分，但房東你不是新竹人嗎？不要一竿子
→ mahoo       : 打壞所有新竹人
→ cookieabc   : 房客是非常非常惡劣
→ cookieabc   : 他們甚至打擾整層別戶人家
推 Iam0rz      : 你很不爽可理解 但不用特地提新竹人
       
→ berserk1125 : 你大可不租，不需要牽連新竹人
推 Rolflin     : 沒有方法，就是告，而且告超級花時間，半年能用完就
→ Rolflin     : 謝天謝地
→ cookieabc   : 這個我萬萬想不到，當然等等版主又會說我來鬧板
→ cookieabc   : 不過我不是鬧板，我實在想不到有這種人
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:22:01
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:22:35
噓 nick810104  : 留言 按贊 分享
→ slender21   : 不是啊你押金租金沒收到還付兩萬給人～
噓 Doreen1010  : 房客沒錢也敢租 還給他錢 一樣奇葩 就算要給錢省事
→ Doreen1010  :  也是銀貨兩訖 看到行李跟人滾 鑰匙歸還才給吧
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:24:31
→ Doreen1010  : 直接斷水電會有刑責問題  去提告吧
→ cookieabc   : 我現在覺得兆基大概只有合約是完整的，其他根本沒
→ cookieabc   : 有效力
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:28:35
→ cookieabc   : 希望以上言論不要被視為鬧板
→ cookieabc   : 如果版主認為言論不恰當，就刪文就好了謝謝
推 klarinett   : 租約沒有公證的話 好像要欠租三個月以上才可以趕
→ vecuh       : 沒付房租就不要繳水電呀，讓台水台電直接斷你沒有收
→ cookieabc   : 當初是應該公證的
→ vecuh       : 入證明就讓他們告呀，沒繳房租沒錢繳水電
→ cookieabc   : 那時候傻傻不知道要公證
推 BITMajo     : 這就是你要當房東要承擔的風險之一
→ BITMajo     : 然後你文章問這是不是"當地人的素質"
→ BITMajo     : 嗯？如果你是房東方，你不就是當地人嗎？
→ BITMajo     : 所以如果說是，那只能說物以類聚啊，照你這篇的邏輯
→ cookieabc   : 的確被笑的很慘
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 08:53:17
推 BITMajo     : 如果你要轉換一下心情的話，可以去看英國實境秀：
→ LaLFGF      : 極度自我觀點+跳針沒頭沒尾的描述 這單方面的論述
→ BITMajo     : can't pay we'll take it away，看看他們對租客保護
→ LaLFGF      : 即使房客真的很扯 但大概也不是甚麼好相處的省油燈
→ BITMajo     : 到什麼程度，人家就算連驅趕擅自闖入空屋竊住的人
→ BITMajo     : 都要先透過法院公告
推 pauline11   : 一定要收滿押金，不管什麼理由，依我的經驗拿不出
→ pauline11   : 押金的通常財務規劃上都有問題
→ cookieabc   : 對拿不出來就是已經有問題了
→ fishouse    : https://tinyurl.com/5fms4bmu  台南鄉親啊
→ cookieabc   : 補充說明：兆基對此事不提告，僅發存證信函，所以這
→ cookieabc   : 個公司只是來收錢的我的天阿
→ cookieabc   : 對租客要不到租金，出事不幫忙提告
噓 botnet      : 當房東不就要會處理這類問題嗎？
推 rinbo       : 在新竹看到有租屋管家開出房客條件限GG而不是限女，
→ rinbo       : 原來是怕遇到妳這種狀況
→ cookieabc   : 真的要挑阿，真的要限gg
推 jasmineapple: 我好像知道你說的事  之前他們在別的地方還破壞屋主
→ jasmineapple: 房子  塗鴉 不給租金  房東還得自行整修 可憐啊
推 jasmineapple: 破壞房東家具 家用設備 鄰居抗議還被恐嚇
推 xhung       : 租約要去法院公證(會課稅) 才能立刻強制執行
→ xhung       : 如果不是等法院判決 不能進入屋內 要小心
推 tellenzo    : 不公證是不想被課稅？
→ cookieabc   : 不公證是因為當初趕時間，也不曉得公證的效力和重要
→ cookieabc   : 性
推 bestteam    : 你當初契約怎麼寫的? 可以搞成這樣不簡單
→ cookieabc   : 他們曾經吵到旁邊的住戶無法忍受，派人打給我問我
→ cookieabc   : 怎麼處理，也沒人敢告他們
推 botnet      : 想賺這個錢，自己好好處理吧
推 imanswer    : 我之前遇到惡租客，就找壯漢去好好談。只有談喔
→ cookieabc   : 之後要自用了，而且也很難接受以後的屋況
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 10:24:50
→ cookieabc   : 不賺錢了謝謝
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 10:30:43
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 10:34:43
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 10:35:00
推 pauline11   : 台灣代租真的只是收錢，要當房東還是親自經營 加油
噓 blackhippo  : 恭喜唷
→ eddie0729   : 法律對於房東非常的不公平 所以千萬別租人 寧可放著
噓 Iamjkc      : 不如說沒本事不要當房東....
噓 joe83523    : 你是哪裡人啊 我想看看一竿子打翻一船人是哪裡人的
→ joe83523    : 素質
推 whccpl      : 你是要找人吵架嗎? 還是提醒大家你碰到的房客
→ whccpl      : 當你個版 ?
噓 jennyfish102: 「當地人素質」不就是指你這個房東，難不成租屋的人
→ jennyfish102: 才是當地人？
推 gigi0316    : 好扯
推 TroyJ       : 問個問題包租代管的話收錢的不是兆基對房客嗎？ 你
→ TroyJ       : 只負責對兆基不是嗎？
→ cookieabc   : 我收集了一些資訊，這家人是累犯，我想我若能趕走他
→ cookieabc   : 們，仍然有下一個苦主
→ cookieabc   : 今天你們說我當個版使用，殊不知已經有多少受害者
→ cookieabc   : 我要收集他過去的案件紀錄，讓法院審理程序加速
→ cookieabc   : 有些人推文搞錯重點，不曉得這些人的可怕
噓 Iamjkc      : 欠噓 外地人
→ cookieabc   : 本人戶籍在新竹
噓 tencale     : 噓你個外地炒房仔
→ cookieabc   : 前屋主也是一毛錢都拿不到房子還被破壞的很慘
※ 編輯: cookieabc (101.136.52.244 臺灣), 07/20/2021 13:16:02
→ cookieabc   : 我確定房客是竹東人，活動範圍是雙溪到明湖
→ wen17       : 我覺得你溝通能力很差勁....
→ wen17       : 而且說實在  會直接給2萬 我覺得怪怪的
→ wen17       : 配合這麼妨礙名譽 嗯
→ cookieabc   : 兆基的回覆也讓我覺得很奇怪，他們說他們只是代為
→ cookieabc   : 收款
噓 Iamjkc      : 路過一次噓一次
※ 編輯: cookieabc (101.136.135.155 臺灣), 07/20/2021 14:00:19
※ 編輯: cookieabc (101.136.135.155 臺灣), 07/20/2021 14:00:45
推 shao9850    : 現在房子超難找？ 是好房東難找而已吧
→ shao9850    : 現在房子超難找？ 是好房東難找而已吧
→ shao9850    : 現在房子超難找？ 是好房東難找而已吧
→ shao9850    : 現在房子超難找？ 是好房東難找而已吧
推 shao9850    : 現在房子超難找？是好房東難找而已吧
推 joe83523    : 再噓一次 自己先開地圖炮亂嘴 再說大家搞錯重點 你
→ joe83523    : 沒公證就是要走法律程序啦 法律就是特別保護這種無
→ joe83523    : 賴 沒別的辦法
推 catspajamas : 原po很可憐 但"他們是當地人"這句很多餘啦
噓 xzp436      : 你個版?
噓 moonight0124: 沒有押金租給人家 你心臟很大耶XD
噓 Iamjkc      : 我又路過了
→ chan7015    : 送錢給人笑死
噓 ALEGG       : 你的私事不要討拍拍
推 jakeblue    : 下次記得要收押金..
→ yeng1217    : 第一次當房東？
噓 peter724    : 沒收押金怪誰
噓 Doreen1010  : 又不是做慈善的 沒押金也敢簽約
→ Doreen1010  : 後面的風險就是自己要承擔的
→ Doreen1010  : 大腦是個很好用的東西
→ Doreen1010  : 押金都拿不出來了
→ Doreen1010  : 妳讓對方耍賴押金延後給
→ Doreen1010  : 那對方現在所有的拖延戰術
→ Doreen1010  : 都是妳給的“福利” 不是嗎
→ Doreen1010  : 先檢討自己有沒有做錯什麼
→ Doreen1010  : 再來說別人
→ cookieabc   : 刑事責任要負的
→ cookieabc   : 刑事告下去他生活勢必受影響很大