噓 wokou : 供殺小？ 03/21 09:55
噓 i52088888 : 蛤？ 03/21 10:03
推 giroolin : 挺有道理的（大笑哈哈 03/21 10:03
→ botnet : 原來蓋了會跌... 03/21 10:03
→ NCTULaoda : 蓋了會跌正常 因為人口外流會變嚴重 減少新竹在地的 03/21 10:06
→ NCTULaoda : 剛需 03/21 10:06
→ NCTULaoda : 就跟北捷通新北 其實是打北市房 03/21 10:06
→ NCTULaoda : 減少北市的剛需 03/21 10:07
→ NCTULaoda : 不然就是新竹捷運 絕對不能跟高鐵站 火車站有共構 03/21 10:08
→ NCTULaoda : 蓋那種垃圾路線 就可以炒房 03/21 10:08
→ botnet : 你的看法挺獨特的 03/21 10:09
→ NCTULaoda : 其實蘇花高當初蓋不成 也很多原因是因為在地勢力抵 03/21 10:11
→ NCTULaoda : 抗 因為蓋了花蓮人口外流會更嚴重 03/21 10:11
→ NCTULaoda : 蓋大眾運輸 其實本來就是平衡兩地的房價 北捷拉到新 03/21 10:14
→ NCTULaoda : 北前 可以去看看北市和新北價格差多少 北捷一拉到新 03/21 10:14
→ NCTULaoda : 北後 板橋房價直接逼近萬華 新店屌打文山區 03/21 10:14
噓 jim830630 : 你覺得為什麼大家都要往新竹竹北擠 不就是為了離公 03/21 10:15
→ jim830630 : 司近 想縮短通勤時間嗎 下班累的半死有多少人願意 03/21 10:15
→ jim830630 : 從青埔苗栗通勤 有交通建設是舒緩交通壅塞的問題 03/21 10:15
→ jim830630 : 放假當然往外縣市跑 正解就是新竹買一間其他縣市買 03/21 10:15
→ jim830630 : 一間啦 03/21 10:15
→ NCTULaoda : 新竹竹北房價貴啊！ 不然台北上班的人幹嘛買新北？ 03/21 10:24
→ NCTULaoda : 一旦有了捷運 假如我今天是住青埔或是豐富站 通勤時 03/21 10:24
→ NCTULaoda : 間可以大幅縮減 和你從竹北開車差不了多少 高鐵路程 03/21 10:24
→ NCTULaoda : 也大概10來分鐘 我相信對通勤的人來說 一天多來回搭 03/21 10:24
→ NCTULaoda : 高鐵半小時 應該還可以接受 03/21 10:24
→ NCTULaoda : 現在臺北之於新北=新竹竹北之於青埔豐富 沒錢買新竹 03/21 10:26
→ NCTULaoda : 竹北 自然就往青埔豐富買（在有捷運的情況下） 03/21 10:26
→ NCTULaoda : 園區菜鳥可以新竹買一間 其他縣市買一間 基本上家裡 03/21 10:27
→ NCTULaoda : 一定很有錢 這種做身體健康的先不討論 03/21 10:27
推 scien : 如你所說竹市不該解竹北交通 越塞竹市房價越高 03/21 10:34
→ NCTULaoda : 樓上說的對 假如竹北到新竹的橋全拆 只留高速公路 03/21 10:41
→ NCTULaoda : 讓大家上下班進園區單程2小起跳 關埔直上每坪100 直 03/21 10:41
→ NCTULaoda : 逼內湖 03/21 10:41
推 Hotsheep : 也是 多少人買在園區附近只為了少塞一段 03/21 10:44
→ MacD89 : 鐵道建設正是舒緩精華區房價高漲的唯一解法 想想以 03/21 10:44
→ MacD89 : 前要在台北的外商領高薪 你只能住台北 頂多三重 新 03/21 10:44
→ MacD89 : 莊 現在有了高鐵 住桃園 新竹 台中 都不是問題 房 03/21 10:44
→ MacD89 : 價差拿來坐一輩子高鐵都還有找 因此精華區漲幅趨緩 03/21 10:44
→ MacD89 : 台北市破公寓的房東也沒辦法拿翹了 03/21 10:44
→ NCTULaoda : 而且只留高速 等於你機車也不能上 只能開車硬塞 完 03/21 10:45
→ NCTULaoda : 全加強竹市的剛需 所以建設只會讓原本低房價的地區 03/21 10:45
→ NCTULaoda : 受益 原本高房價的地區根本沒差 還可能冒人口外流的 03/21 10:45
→ NCTULaoda : 風險 看看北市近年來人口一直外流 03/21 10:45
→ NCTULaoda : MAC大catch到點 所以為了保護新竹房價 絕對不能蓋捷 03/21 10:46
→ NCTULaoda : 運 03/21 10:46
→ MacD89 : 我也覺得越塞 園區附近房價會漲越高 現在已經出現62 03/21 10:51
→ MacD89 : 萬一坪了 以後二期發展好 幾千戶進駐 慈雲路橋變成 03/21 10:51
→ MacD89 : 露天停車場 關埔一期 介壽重劃區破百不是不可能 03/21 10:51
→ MacD89 : 我附近有房 但我支持蓋輕軌捷運啊 方便比較重要 不 03/21 10:53
→ MacD89 : 想困在關(光)埔 除了上班方便 其他地方哪裡都去不了 03/21 10:53
→ NCTULaoda : 對 而且新竹人不在意嫌惡設施 只想離上班地點近一點 03/21 10:54
→ NCTULaoda : 所以即使離園區這種高污染很近的建案 還是可以秒殺 03/21 10:54
→ NCTULaoda : 蓋輕軌捷運進園區會緩解交通 這樣不行 03/21 10:54
→ NCTULaoda : 你方便逃出關埔 就代表人家容易進園區 為了不讓園區 03/21 10:56
→ NCTULaoda : 緩解交通 您可能要多擔待 多花一點時間逃出關埔 為 03/21 10:56
→ NCTULaoda : 了房價100萬前進 03/21 10:56
→ JARED80527 : 台中也有7字頭的了 03/21 11:14
噓 lammin : 蓋了會崩盤呵 03/21 11:17
推 sweetpotatoa: 有多少人為了房價逃離北市，這個論點蠻認同的 03/21 11:28
→ NCTULaoda : 台中七字頭不是在高鐵區啦！ 不影響竹科上班想買烏 03/21 11:29
→ NCTULaoda : 日的 03/21 11:29
→ NCTULaoda : 人們為了房價可以逃離北市 沒道理不能為了房價逃離 03/21 11:30
→ NCTULaoda : 新竹 為了不讓新竹房價跌 不能讓人太方便逃出新竹 03/21 11:30
推 alexstag : 問題是逃離了北市也沒跌，軌道絕對是利多不是利空 03/21 11:34
→ bnn : 現在的話是南寮(未來住宅重劃區)拉進園區 03/21 11:35
→ bnn : 可以只坐輕軌進園區跟高鐵轉輕軌買外縣市你選哪個 03/21 11:35
→ alexstag : 會變成可以容納更多人口，周邊有軌道交通建設的地 03/21 11:36
→ alexstag : 方都上漲的城市而已 03/21 11:36
→ bnn : 竹北新埔鳳岡或湖口一帶或往南新竹才會是軌道覆蓋區 03/21 11:37
→ bnn : 就跟淡水一開始也只是捷運終點 滿出來就往外圍住 03/21 11:38
推 staffordan : 不一定耶，要on call的輪班/設備，大眾通勤不方便呀 03/21 11:53
→ staffordan : 。 03/21 11:53
推 staffordan : 雙北輪班人口很少，大眾運輸使用率高。這裡就不一定 03/21 11:55
→ staffordan : 了 03/21 11:55
噓 IMNPUS : 反串？！ 03/21 12:13
推 ezra : 其實你講得有道理 有人提台北房價沒跌 可是台北利多 03/21 12:25
→ ezra : 不斷 新竹真的蓋好大概也利多出盡了 而且發現賠錢 03/21 12:26
噓 wokou : 房價是利多利空與剛需支撐 當公共建設利多時當然居 03/21 12:43
→ wokou : 住慾望也會上升 反之亦然 你把交通建設利空當利多 03/21 12:43
→ wokou : 時 邏輯就已經錯了 即使搭上剛需也是彼此矛盾 03/21 12:43
推 alexstag : 你今天把台北捷運拿掉，其他都不變，我是不太相信會 03/21 12:54
→ alexstag : 有多宜居，軌道交通永遠都是大利多 03/21 12:54
→ NCTULaoda : 只看北市內的捷運 當然是利多 但今天他就是因為蓋到 03/21 12:57
→ NCTULaoda : 新北 導致台北房價沒辦法再噴一波 03/21 12:57
→ NCTULaoda : 同理 新竹要蓋捷運可以 但絕對不能和高鐵站 台鐵站 03/21 12:57
→ NCTULaoda : 有轉乘共構 不然這樣會像台北一樣 大家都逃離 新竹 03/21 12:57
→ NCTULaoda : 要蓋只能蓋不方便的捷運 莫名其妙那種 房價才撐得住 03/21 12:57
推 alexstag : 城市要繼續發展還是要軌道建設為基礎 03/21 13:02
→ alexstag : 為了房價不去考慮使用者的方便性沒啥意義，今天要是 03/21 13:04
→ alexstag : 捷運蓋下去之後東區竹北漲不上去，其實也不是什麼 03/21 13:05
→ alexstag : 太糟的事情，至少健康發展 03/21 13:05
→ wokou : 同意樓上 政策長遠考量才是重點 03/21 13:09
→ NCTULaoda : 在新竹竹北買房子就是為了漲幅的 你現在跟我說不漲 03/21 13:21
→ NCTULaoda : 沒關係？ 就已經住的很不舒服了 現在連漲幅都沒？ 03/21 13:21
→ alexstag : 我覺得沒到多糟，不舒服的主因還是交通太差，要是 03/21 13:30
→ alexstag : 有捷運只會更好，漲幅不會少 03/21 13:30
推 giroolin : NCTUL大的反串真的很好笑，其實也一解我長久的疑惑 03/21 13:43
→ giroolin : ，為何這個版只要講蓋捷運，就會有某群跳出來大力 03/21 13:43
→ giroolin : 阻止，原來如此。 03/21 13:43
→ MacD89 : 蓋軌道就是擴大都心 原來的精華區漲幅會趨緩 路網擴 03/21 13:52
→ MacD89 : 大所及的蛋白區會上漲 但整個都心所能容納的人口容 03/21 13:52
→ MacD89 : 量會變很大 資源也能共享 整體來說是向上提升 例如 03/21 13:52
→ MacD89 : ：新莊 三重 蘆洲 林口 今昔對比 都因為捷運連結台 03/21 13:52
→ MacD89 : 北市 而向上提升 台北市的破舊老公寓利空 年輕人寧 03/21 13:52
→ MacD89 : 可選新莊 林口的新房子 再坐捷運進台北市上班 也不 03/21 13:52
→ MacD89 : 要擠在北市破舊的老公寓 03/21 13:52
推 goodsun : 有趣！ 03/21 13:56
推 mightymouse : 反串請註明 03/21 13:59
→ mightymouse : 全台灣哪裡因為蓋了捷運房價跌啊？ 03/21 14:00
→ NCTULaoda : 沒有反串啦！這是事實。新竹捷運一蓋，竹北東區可能 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 連緩漲都沒，直接跌價，畢竟只靠捷運改善不了新竹路 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 小條的事實，出門還是塞，對於本身在地交通沒什麼幫 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 助。但是捷運一蓋，反正讓買不起新竹竹北的人直接往 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 其他高鐵站買，助長其他高鐵站房價，新竹竹北完全沒 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 受益 03/21 14:03
→ NCTULaoda : 現在通膨成這樣 沒漲就是跌了 看看台北 多少時間都 03/21 14:04
→ NCTULaoda : 是這個死價錢 房價不會漲 租金不會漲 全台灣租金投 03/21 14:04
→ NCTULaoda : 報率最差就在台北市 03/21 14:04
→ NCTULaoda : 而且台北還可以有漲幅的原因是 其他利多條件太多 畢 03/21 14:08
→ NCTULaoda : 竟首善之都 所有建設都在那邊 即使這麼多利多 台北 03/21 14:08
→ NCTULaoda : 的漲幅仍然有限 主因就是捷運通新北甚至桃園 台北剛 03/21 14:08
→ NCTULaoda : 需徹底消失 03/21 14:08
→ alexstag : 實際上台北老公寓還是很多人買, 租金也還在上漲 03/21 14:20
→ alexstag : 你會覺得台北價格沒啥變動主要是10年前只有台北大 03/21 14:21
→ alexstag : 漲，其他縣市躺平，而這一波台北不是沒漲耶... 03/21 14:21
→ alexstag : 會不會等下輪到台北大漲不知道 03/21 14:21
※ 編輯: NCTULaoda (42.73.50.197 臺灣), 03/21/2022 15:58:54
→ ULISS : 不知道在說三小，依照這邏輯 三鐵共構的都市房價會 03/21 16:14
→ ULISS : 跌最兇? 03/21 16:14
→ kkyo : 你是不是拐著彎在說新竹不適合居住 03/21 16:30
→ NCTULaoda : 新竹不適合居住 這個應該很多人都這麼覺得 空氣差交 03/21 16:55
→ NCTULaoda : 通塞房價貴 基本上應該全台居住CP值數一數二差的 只 03/21 16:55
→ NCTULaoda : 是工作機會多且薪水高 但是一旦蓋捷運 就會讓部分人 03/21 16:55
→ NCTULaoda : 想要脫離這個居住環境差的地方 新竹靠剛需撐房價 大 03/21 16:55
→ NCTULaoda : 家都跑離新竹 誰來撐房價 03/21 16:55
噓 doujiang : 讚 03/21 21:22
→ lawyer94 : 說空氣差的，大概沒住過中南部吧 03/22 11:44
→ whitelady : 若是小範圍 當然離工廠越近越差 以大範圍來說 北部 03/22 15:57
→ whitelady : 會比中南部好，中南部的pm2.5和呼吸道肺癌的比例一 03/22 15:57
→ whitelady : 直都是比北部嚴重的，網路上都搜得到各縣市的比例圖 03/22 15:58
→ whitelady : (pm2.5經常紫爆縣市，一般來說都是呼吸道症狀和肺癌 03/22 16:01
→ whitelady : 比例最高的地區) 03/22 16:01
推 wcre : 問題還是錢啦，哪個縣市一年繳稅五百億，拿回70億 03/23 12:49
→ wcre : 能蓋得起捷運？郭董贊助都賠不起 03/23 12:49