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原標題: 竹市議會三讀通過囤房稅 議員憂成本轉嫁租屋族 來源: https://udn.com/news/story/7324/6174707 內文: 新竹房價居高不下,新竹市議會今天三讀通過房屋稅徵收率自治條例修正案, 針對非自住房屋訂定差別稅率,議員普遍支持訂定囤房稅,但包括時代力量、綠黨 與無黨籍等多名議員擔心後續衍生房東轉嫁成本給房客,租金負擔更重,最後通過 附帶決議要求市府檢視未來房屋租賃市場變化,以檢視成效,未來再行檢討囤房稅 稅率版本。 目前新竹市自住用房屋徵收稅率為1.2%,以自然人本人、配偶及未成年子女 全國合計3戶為限,若擁有非自住房屋,現行採單一稅率1.5%,市府為抑制囤房場 作,竹市府針對非自住房屋徵收稅率採差別稅率,5戶以下調整為2.4%、6戶以上漲 至3.6%。 新竹市房屋稅徵收率自治條例修正草案送議會臨時會審議,今天審議過程議員 發言踴躍。時代力量議員林彥甫說,新竹房價飆漲是不爭事實,2年房價指數飆升 51%,年輕人買房負擔重,樂見市府訂定囤房稅,雖然只比台南市的版本好,但還 是給予肯定。 時力議員廖子齊也認為,竹市囤房稅率較其他近日修法的縣市相對寬鬆,還有 努力空間,不過,確實可藉此提高建商、投資客囤房成本,但也盼自治條例修正上 路後,市府應追蹤租屋市場變化,包括每坪租金價格漲幅、物件數增減等,評估囤 房稅成效。 議員田雅芳、李國璋與劉崇顯也擔憂囤房稅訂定後,連帶讓租金上漲,害到貧 窮租客。劉崇顯說,青年申請租金補貼往往面臨困境是房東被課稅後,將成本轉嫁 到租客身上甚至不給租房,希望透過囤房稅帶來的稅收,給予青年實質租金補貼。 新竹市針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率,預計明年開徵,影響戶數約 1.4萬戶,預估為市庫增加5154萬元稅收,市府允諾將加碼推動青年租金補貼。民 進黨籍議員曾資程認為,要用囤房稅抑制房價本就是期待過高,從國外經驗來看, 確實是會有轉嫁租金的可能,他認同增加稅收減輕青年負擔,但不該因此仇視建 商,否則誰來蓋房。 新竹市都市發展處指出,依據現行法規,出租住宅且接受政府租金補貼的公 益出租人,在出租期間所獲的租金收入,每屋每月有1萬5千元的額度,可免納綜 合所得稅,此部分會再加強宣導。針對議會提出的附帶決議會再行內部討論,關 注後續變化。 心得: 這漲幅有怕多課這一點稅嗎?? 而且預售轉讓才是大發財吧 看看那二重埔大造鎮辦公室轉讓多熱絡 竹縣"應該"下個月會跟進"送審"~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.210.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1647847497.A.EBD.html
celhw : 房租又要漲了。 03/21 15:32
sfeytj : 不要租竹市就好啦 03/21 15:33
sfeytj : 買台車通勤,選擇性就變很多 03/21 15:35
freeawei : 竹縣安心 03/21 15:35
botnet : 無感 03/21 15:42
zetazko : 來改租苗栗的房子好了,之後若大新竹合併又得再搬一 03/21 15:45
zetazko : 次家XD 03/21 15:45
zetazko : 漲就搬家 簡單 03/21 15:48
YukiTW : 金山街違建什麼時候要拆? 03/21 15:53
athome1 : 都沒用 房東課重稅才能防範囤屋 03/21 16:02
ULISS : 這點%數剛好轉給房客..... 03/21 16:13
mightymouse : 蚊子叮牛角 03/21 16:18
mightymouse : 要能課到10倍20倍才叫囤房稅 03/21 16:19
rex1320 : 房價高不意外啊,新竹有這種毫不避嫌的議員還能期 03/21 16:22
rex1320 : 待什麼?自己夫家的昌x建商集團在新竹多有名啊,這 03/21 16:22
rex1320 : 種人x的還想出來選市長 03/21 16:22
rex1320 : 這是否是在炒作自家建商的建案? 03/21 16:22
rex1320 : https://bit.ly/3q2MjCC 03/21 16:22
botnet : 樓上精闢 03/21 16:28
zaa0210 : 通過檢舉未報稅房東可領獎金不是更好....=.= 03/21 16:35
athome1 : 重點在房東 不在房子 抓房東補稅就對了 03/21 16:53
jk691207 : 政客表示 : 我還沒下車 03/21 16:54
petercoin : 房東補稅然後房東漲房客租金,最後還是租客哭哭 03/21 17:07
bnn : 畢竟說租金不會漲的是薪水不高 但新竹薪水很高 so 03/21 17:13
youzi1114 : 少在那邊情緒勒索房客啦,你漲別人就不要租就好了, 03/21 17:21
youzi1114 : 就是課不夠多才會這樣啦 03/21 17:21
YCL13 : 請問違建要繳屯房稅嗎? 03/21 17:39
Jiummay : 沒用啦,台灣的玩法就是爽持有者,不如趕快加入 03/21 17:39
borneol : 違建要拆了沒? 03/21 18:09
coco0009 : 剛被房東漲2000… 03/21 18:48
ezra : 房東可以漲 房客可以搬 懶得搬家就是乖乖當韭菜囉~ 03/21 19:05
sky110164 : 吞最多還不是政客,脫手了換百姓苦 03/21 19:24
shaaan : 先把投機無良的建商先嚴格檢視一遍再說吧!連誰來 03/21 19:27
shaaan : 蓋房這種好笑的論調都跑出來了 離譜 03/21 19:27
DameKyon : 經過上次選舉還有人相信鄉民的炒地皮?抵費地買賣? 03/21 19:45
DameKyon : 抵費地賺到錢了也被打成炒地皮,鄉民地政知識0不知? 03/21 19:46
DameKyon : 政府照你們說的實價登錄2.0了房價沒機會跌下來了 03/21 19:49
DameKyon : 改吵要囤房稅增加持有成本 03/21 19:49
DameKyon : 被轉嫁租金後改吵果然要社會住宅給窮人租 03/21 19:49
DameKyon : 社會住宅被罵成嫌惡設施後? 03/21 19:49
DameKyon : 改罵反正政府要想辦法,我們只負責反對亂吵 03/21 19:49
DameKyon : 新竹人繼續吸時眾兩黨的垃圾民意沒關係 03/21 19:51
DameKyon : 怎麼自己害死自己的都不知道 03/21 19:51
DameKyon : 反正那時候還會催眠自己是理性監督的正義使者 03/21 19:51
charliebitme: 小套房沒得漲...金山街空租有夠多 03/21 21:11
yulun168 : 時力這種雙標鐮刀黨擅用抹黑人家來達成自己的政治 03/21 21:18
yulun168 : 目的已經不是新聞了 每每拋出議題常常也缺乏全盤考 03/21 21:18
yulun168 : 量 以為自己是聖人在治國 實際上根本只是為了聚焦 03/21 21:18
yulun168 : 個人聲量而已 為了反對而反對根本就無法解決問題 03/21 21:18
Friend5566 : 經濟20年最好 漲一點在哭什麼 03/21 21:32
cmcmisgod : 綠的不好好做事一直打時力真的笑死 03/21 21:39
cmcmisgod : 之前綠議員臉書那種發文真的可悲 03/21 21:40
cmcmisgod : 還有公園市長那種發言 03/21 21:40
cmcmisgod : 大家看破手腳 03/21 21:40
youzi1114 : 投太多錢怕了開始扯政黨了嗎 03/21 21:46
persionbird : 轉嫁成本這麼好轉嫁就不會有店家倒閉啦,一堆沒動腦 03/21 21:57
athome1 : 房東課重稅 房客嫌貴不租 久了受不了就會賣房 只要 03/21 21:58
athome1 : 措施得當 台灣才有救 03/21 21:58
rainlover : 好啦時力鎌刀黨,那民進黨做了什麼 03/21 22:05
Iamjkc : 我自己租屋十幾年 多數房東都是希望租到穩定房客 03/21 22:12
Iamjkc : 租金合理就好了 沒遇過漲我房租的房東 03/21 22:12
rainlover : 執政不佳都在野黨害的,嘻嘻! 03/21 22:12
ChulingChou : 「不該因此仇視建商,否則誰來蓋房。」這種言論想 03/21 22:26
ChulingChou : 說服誰...?當民眾是笨蛋嗎 03/21 22:26
YCL13 : 呵呵,一堆人持續幫政府攻擊在野黨以轉移事情焦點XD 03/21 22:34
yuherngshi : 中央執政黨席次都過半了 怎麼罵在野亂做事XD 03/21 22:53
yuherngshi : 執政黨有人被換臉惡搞一個禮拜內就決定要修法了XDD 03/21 22:54
yuherngshi : 中央到底是不能做事 不想做事 還是只為自己做事?? 03/21 22:57
master0101 : 房東課重稅 還不是轉嫁給租客 03/21 22:58
DameKyon : 以各位過去的尿性我就講這句了"在野黨罵不得?白共?" 03/21 23:00
master0101 : 房客嫌貴不租? 房東看旁邊漲 也跟著漲 房客不租要 03/21 23:01
master0101 : 睡路邊? 03/21 23:01
DameKyon : 新竹人真的太多這種只准罵執政不准酸在野的酸民了 03/21 23:01
DameKyon : 同理你們不就是拿監督政府這塊神主牌亂酸一通嗎? 03/21 23:05
DameKyon : 還是說怎麼? 監督政府天經地義 在野亂搞還酸不得? 03/21 23:06
DameKyon : 上面演算給你們看在野口號怎麼轉換的了 來點有料OK? 03/21 23:07
DameKyon : 實價登錄=>囤房稅=>社會住宅 結果三個全失敗 呵 03/21 23:07
DameKyon : 理性選民:不管辣,我們只負責反對政府要想辦法啊 03/21 23:08
Friend5566 : 整天嫌房租貴的為什麼不買房啊? 03/21 23:11
epsilon1115 : 檢討在野黨,笑死 03/21 23:11
epsilon1115 : 半殘的實價登錄,有跟沒有一樣的屯房稅,現在不知道 03/21 23:16
epsilon1115 : 毛胚屋出來沒的社會住宅,你說哪個在新竹是有實質意 03/21 23:16
epsilon1115 : 義的? 03/21 23:16
epsilon1115 : 是是是,都給你說,你最聰明,你買房了嗎? 03/21 23:16
aaa1124078 : 爛新竹縣有嗎??? 現在竹北房價炒到一個極致 03/21 23:24
isohera : 我是房東,漲租金一定是下策,租的長久比較重要 03/21 23:25
rainlover : 完全執政,在野負責,懂了懂了 03/22 07:00
DameKyon : 對對對,在野出艘主意執政不鳥你嗆無視民意,理你 03/22 07:11
DameKyon : 照做了扯決策者負責,就事論事找債主還酸在野負責 03/22 07:11
DameKyon : 真的餓飽吵欸你們 03/22 07:11
DameKyon : 完全執政勒,一堆低能不知道議會跟市長不同黨嗎? 03/22 07:13
DameKyon : 還高達2/3勒 03/22 07:13
DameKyon : 扯到政治只知道中央地方行政不知道議會,是故意還 03/22 07:14
DameKyon : 是真蠢哪 03/22 07:14
epsilon1115 : 因為執政者無能啊,做不出實績又沒辦法聽民意,懂得 03/22 08:30
epsilon1115 : 在兩邊意見找出最佳解不就是執政者的功能嗎? 03/22 08:30
epsilon1115 : 不是只靠腦粉的捧就可以執政好棒棒耶?那跟選個西瓜 03/22 08:30
epsilon1115 : 有什麼差別 03/22 08:30
CCNCCN : 竹縣還在睡 03/22 09:08
wrath1 : 在野黨不能檢討那就繼續在野就好了啊 反正無理取鬧 03/22 09:10
wrath1 : 也不會變成執政黨 03/22 09:10
wendy1wang : 這種稅率好意思叫囤房稅 03/22 10:21
phoenixQ : 囤房稅一定有用 3.6太低。說轉嫁是假的,最好每個 03/22 10:27
phoenixQ : 房東都漲 好房客難找 03/22 10:27
ten9di9 : 站前十室九空哪有那麼好漲 03/22 11:47
ray0119 : 轉嫁給房客,房東怕什麼? 03/22 12:23
ieolight : 執政黨讓人民房地資產翻倍是政績 03/22 12:45
smalltiger56: 應該先嚴查房東逃漏稅吧 03/23 03:33
wcre : 公告市值當徵稅基準才市價10%,屯房稅打不了多少 03/23 12:30
littleantAC : 囤房稅就直接1000倍科下去啊,轉嫁消費者就讓他轉 03/24 13:06
littleantAC : 嫁啊,我看牠們能撐多久。 03/24 13:06