[新聞] 竹市640戶社宅決標 年底動工

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原標題:
    竹市社宅「中雅安居」決標 640戶年底開工
來源:
    https://udn.com/news/story/7324/6218395
內文:
    新竹市首座社會住宅「中雅安居」由國家住宅及都市更新中心與市府共同合作，市
府今表示，該工程預算超過32億元，預計興建地下3層、地上21層、 總戶數640戶，規
畫一樓有百坪綠映空間，研擬非營利幼兒園、日照中心進駐，將提供兼容多元共居的宜
居環境。全案預定年底前動工，2026年完工。

    市府都發處指出，「中雅安居」住宅社區占地3000坪，位於市區經國路與延平路交
叉口，面臨千坪凌雲公園，離台一線、公道三及東西向快速道路僅10分鐘車程，鄰近學
區包含民富國小、西門國小、清大附小、竹光國中、磐石高中等，周邊還有市立棒球場
、竹光國民運動中心、虎林棒球場等，具備良好生活機能及通勤便利性。

    都發處說，「中雅安居」社區大樓採雙塔設計，每棟地下3層、地上21層、總戶數
640戶，社區臨路退縮百坪開放空間且種植大樹，提供居民樹蔭步行空間。因應高齡化
社會，同步規畫設置非營利幼兒園、日照中心等，創造全齡友善的居住環境。

    國家住宅及都市更新中心規畫，「中雅安居」採公辦公營，只租不售，主打優質物
業設施管理，房型包含套房、二房、三房，格局方正採光、通風佳，房間戶戶有窗，符
合消防、公共安全及耐震標準，一戶一機車位。租金訂定將參考區域行情訂定。

    都發處表示，為提升施工品質及效率，「中雅安居」首採預鑄工法，以半預鑄樓板
及預鑄樓梯施作，取代現場施工，配合揚重機械使用，可減少施工噪音及粉塵，提升工
地環境品質。除能簡化工地現場作業，期望改善因人口老化、勞工年齡斷層，導致營建
業缺工的情形，並帶動產業升級。

心得:
這次真的不是空頭支票喔~
住宅用預鑄工法常見嗎?

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→ sharkimage  : 租金訂定將參考區域行情訂定》所以是多少？
→ botnet      : 三廠那塊？
推 YCL13       : 就經國路和延平路口現在剩下的那塊空地呀
推 epsilon1115 : 那塊地印象荒廢了有10年吧，市場打掉後就沒東西到現
→ epsilon1115 : 在
推 epsilon1115 : 不過好處是離延平大飯店很近，對面的布達佩斯聽說賣
→ epsilon1115 : 到現在還賣不完
推 YCL13       : 美學院的格局和品質完全比不過對面的大鵬新城呀
推 OhtaniHR    : 有社宅就給推，台灣需要大量都更配合社宅建設
推 eugene1201  : 賣不完也不會降價,這就是為什麼要囤房稅
推 youzi1114   : 有給有推啦
推 iambt       : 選舉年才會有動作…
推 botnet      : 斜對面延平冰店又可以去吃了
→ yeng1217    : 那塊印象中還真放很久了
推 YCL13       : 放很久的原因是17,18,19村都更案是天燈市長主推的呀
推 zzlzz       : 蓋到21樓也太猛了吧
推 YCL13       : 蓋高很好呀，這樣可以降低建蔽率讓綠地更多，而且高
→ YCL13       : 樓要有結構技師審過，其實反而比較安全
推 celhw       : 政見說要蓋1500戶只租不售，結果快下台了還沒開始蓋
→ celhw       : ...
推 azure       : 趕在某時間點前辦動土典禮  然後就.....
→ jojomaan    : 高樓後續維護費用非常高
推 bashi       : 有蓋有推
→ yeng1217    : 有蓋總是好事 不過現在成本大概只怕蓋不完
推 hyouun      : 至少下台前會動工
推 nature1021  : 選完就繼續放了
推 shimazu     : 附近有欣園、三廠酢醬麵、魏家、黑店
→ shimazu     : 還有森巴披薩
推 cmcmisgod   : 那裡租金滿低的 一定搶爆
→ cmcmisgod   : 可惜年底才開工蓋好要多久
推 vlee        : 黃金地點孟竹國宅也是用預鑄工法，n年了
推 aitela      : https://i.imgur.com/aYRheAK.jpg
→ aitela      : 群聯的停車場就是用潤弘的預鑄工法，1年左右完工
推 wcre        : 真的開工了再來吹噓，不然嘴巴講講的事很常見
推 LUB500      : 讚的
推 YukiTW      : 只會有動工典禮，不會開工的，
→ YukiTW      : 下任市長會再辦一次動工典禮，至少會拖50年