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政院祭出房地合一2.0修法 業者觀察在花蓮炒房投資客消聲匿跡 政策影響後續還要觀察 記者何國豐/報導  政府為抑制炒房氣焰,行政院祭出房地合一2.0修法,據政院版條文,適用範圍將回溯至 二零一六年起取得房地,預售屋也比照,至於何時出售案件要以2.0版方式課稅,未來將由 行政院視房市變化訂定生效日。打炒房新法即將上路,花蓮房地產業者觀察,政府打炒房這 次是來真的,大家沒必要跟錢過不去,炒房投資客瞬間消聲匿跡!   打炒房與房價未必是正相關,一位花蓮的建商說,政府政策是打炒房,不是打房,口袋 夠深的民眾都知道「炒房要課重稅」,那就不要炒房吧,心態改為自住、置產,誠如老一輩 的金句,「置產絕對沒錯!」當前疫情危機仍未解除,國內外資金空前充沛,從全球股市紛 紛創新高就是最好的證明,從股市賺到的錢轉而投資房地產,幾百年來都深受富人的喜愛。 興建華廈建案約卅件  這位建商估計,花蓮當前正在興建的華廈建案約有卅件,即將推出的華廈新建案也差不多 有卅件,合計約有兩千戶在未來兩三年會興建完成,區域主要集中在花蓮市、吉安鄉及新城 鄉,每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元,有些地點絕佳的華廈新建案甚至開出每坪卅萬的 高價。更受到近期原物料、工資等價格走揚影響,新華廈的總價也持續攀升,三房的新華廈 ,總價可能會超過千萬! 目前自住型買家進場   另一位兼有建商、房仲身份的業者則說,業界推估新版房地合一將會在今年七月一日上 路,目前來看,俗稱紅單買賣的炒房行為,在花蓮地區已經絕跡,現在都是自住型的買家進 場,至於打炒房政策的影響,後續還得觀察。 行政院版房地合一2.0版修正草案,日前已送 交立法院審議,拚本會期完成修法,為抑制短期炒作房價行為,將適用重稅的「短期交易」 案件認定期間拉長,未來持有兩年內就出售房地將重課百分之四十五,持有兩年以上、未滿 五年出售則課百分之卅五,並將預售屋及特定股權交易納入適用。房地合一2.0版方案曝光 後,外界高度關注「日出條款」如何訂定,包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。 http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001472236 太好了,希望有錢人不要來花蓮炒房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.163.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1617248162.A.716.html ※ 編輯: chun0303 (114.136.163.182 臺灣), 04/01/2021 11:37:25
jg5566 : 重慶路福德段這裡農地都外縣市人買,還消聲匿跡, 04/01 11:59
jg5566 : 真是笑話 直接貼廣告有地就買,自住住農地? 04/01 11:59
plunkett : 這個喊給民眾聽的 不要太相信 04/01 12:00
plunkett : 兩個演戲的,一個喊打,一個喊痛。騙騙看戲的 04/01 12:01
qskingq : 笑點是 你相信這些屁話 04/01 12:05
JellyLee : 笑點就是有人會相信啊 04/01 12:06
ronin9354 : 關了這扇門 選完了再開一扇窗就好 04/01 12:32
gochinken : 一起炒房準沒錯 04/01 12:43
BRIANERIC2 : 一堆投客早就轉型成小建商去推華廈了 04/01 12:53
BRIANERIC2 : 而且跟銀行都嘛有掛勾,我買一間2房的在美崙給老人 04/01 12:57
BRIANERIC2 : 家住,室內15坪的新屋屋600萬可以貸8成。 結果老家 04/01 12:57
BRIANERIC2 : 在旁邊商業建地三角窗要賣光地就20坪了 貸不到500 04/01 12:59
BRIANERIC2 : 結果都建商來談 現在都這樣低價買你的透天再蓋華廈 04/01 13:00
BRIANERIC2 : 所以我都勸朋友跑遠一點 看壽豐還是新城買便宜透天 04/01 13:03
BRIANERIC2 : 買遠一點地方就不會被炒作 停車還方便咧 04/01 13:05
yuuga : 豐川羅馬假期公寓隔壁那塊地,也是投資客轉建商準備 04/01 13:14
yuuga : 蓋5樓電梯華廈,FB商城有不少這類預售華廈可以看 04/01 13:15
bbfun : 4/1愚人節笑話 04/01 15:42
foxy0703 : 花蓮平均薪資多少 結果房價跟六都有得拼 市區超過20 04/01 16:50
foxy0703 : 萬跟我說有打房 笑死 04/01 16:50
casanovatony: 語畢 哄堂大笑 04/01 18:27
darkhells : 幽默推 04/01 18:41
w710127 : 愚人節快樂 04/01 19:40
makenai19 : 一坪25真的很強 04/01 19:47
okb9532 : ”每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元”,看看花蓮 04/01 22:15
okb9532 : 的薪資要買新房……,認命點跑遠一點去買中古屋 04/01 22:15
lyt5566 : 愚人節快樂 呵 04/01 22:29
cj3x04gp6 : 花蓮人也來真的 真的只投藍 04/02 11:19
cj3x04gp6 : 然後嘴巴說 我真的都看人投 沒政黨傾向 04/02 11:19
dogdudu : 樓上言論讓我想起名句:我不是民進黨支持者,我只 04/02 15:46
dogdudu : 是投民進黨。 04/02 15:46
BRIANERIC2 : 最近風向有點變 因為幾個重劃區聽說送到中央都被打 04/02 18:15
BRIANERIC2 : 回來 不像西部重劃這麼方便XDDD 所以風向有一點改變 04/02 18:15
SULICon : 重劃區被中央打回已經很多年了 畢竟縣內人口沒增加 04/02 21:28
SULICon : 我認為原先那批投資客把他們以前玩紅單那套帶到 04/02 21:29
SULICon : 自己變成小建商來玩 整個市場虛胖的很嚴重 04/02 21:30
SULICon : 但以地政公布的成交筆數又比過去高 實在很神奇 04/02 21:31
SULICon : 我們家蓋的30戶透天地坪至少36建坪至少76 04/02 21:33
SULICon : 以當時的價格來看現在只能買美崙中美路中興路口的 04/02 21:34
SULICon : 新華廈50坪的案子 04/02 21:34
SULICon : 50應該還是虛坪(汗) 04/02 21:35
SULICon : 政府現在在做的就是把臨時跑出來蓋的小建商趕走 04/02 21:36
qweaaazzz : 樓上那樣花蓮很多不能說的新建商會遭殃 04/03 02:34
SULICon : 有什麼好不能說XDDDDDDDDDDDDD 04/03 12:31
vdvd : 花蓮真的爆貴 04/05 20:46