推 ryusenming : 你有疑慮的話就買成屋吧02/12 13:35
→ ryusenming : 不過要出租也是買中古屋cp值較高02/12 13:35
了解 我本來是想買了出租 以後收回來自己住的
推 dogdogbus : 你問到一坪多少 才有參考的價值02/12 14:33
換算一下大約26-27/p
※ 編輯: a12361224 (1.171.166.172 臺灣), 02/12/2023 15:04:12
推 monarch0301 : 升息增加爛尾機率02/12 17:27
推 figaro : 樓上可以了啦 謝氏謝政02/12 17:30
推 darkhells : 回樓上，預售屋本來就有風險，有什麼好丟臉02/12 17:49
→ macings : 樓上還想要地主無償給他做生意用呢02/12 18:00
→ macings : 沒錢租房子每篇一直酸02/12 18:01
推 monarch0301 : 我只是不想看到熱愛花蓮的外地人被鬼騙而已 哦 你02/12 18:13
→ monarch0301 : 喜歡為虎作倀慣壞囤地金控 我還要幫你們敲邊鼓？02/12 18:13
→ monarch0301 : 而且我原文寫的也不是無償求租02/12 18:14
→ monarch0301 : 不要以為人家忙就可以任你亂潑髒水02/12 18:14
→ monarch0301 : 升息會不會增加爛尾機率 原po有空可以自己去google02/12 18:15
→ monarch0301 : 我只是提供參考意見而已02/12 18:15
→ a12361224 : 大家別吵架rrrr 我沒買過房想說多問問02/12 18:21
推 hlfy3169 : 這間的前一個案子順利完銷也陸續要交屋了；日出好02/12 18:40
→ hlfy3169 : 學最近要開工，應該是沒問題02/12 18:40
→ hlfy3169 : 前一個是日出香榭02/12 18:41
！謝謝分享，我再去看看之前那個
推 yenshock : 要記得買車位XD 現在花蓮不太好停車耶 02/12 19:15
還在想要不要買XD 因為沒有車 騎機車代步而已
※ 編輯: a12361224 (1.171.166.172 臺灣), 02/12/2023 20:11:39
→ macings : 不給租金，不賺錢不給錢，有賺才願意分潤這不是無 02/12 20:33
→ macings : 償是什麼，你一年沒生意房東不是平白損失一年給你02/12 20:33
→ macings : ？02/12 20:33
推 monarch0301 : 做的起來還是有機會分潤呀 你喜歡往壞處想 怕租金 02/12 20:45
→ monarch0301 : 行情被撼動那是你家的事 你有你的立場 我有我的要 02/12 20:45
→ monarch0301 : 求 我又沒佔到你便宜你擔心什麼？ 02/12 20:45
→ monarch0301 : 你覺得租金行情受影響可以去跟市公所靠北為什麼要 02/12 20:46
→ monarch0301 : 降公有零售市場租金 02/12 20:46
→ monarch0301 : 人家就是希望租金不要嚇跑攤商 02/12 20:46
→ monarch0301 : 讓大家手上的鈔票有東西可以買 02/12 20:46
→ monarch0301 : 振興實業體系 02/12 20:46
→ monarch0301 : 我是讓你少吃到哪一塊人肉了是不是？ 02/12 20:47
→ monarch0301 : 你是看到哪個房東因為租給我憑白損失什麼了？ 我一 02/12 20:50
→ monarch0301 : 個都還沒談你要靠北什麼？ 做生意本來就是有賺有賠 02/12 20:50
→ monarch0301 : 炒房炒到傻了才會認為做什麼都躺賺 02/12 20:50
→ macings : 你做的就是無本生意，免去房租笑死 02/13 00:39
→ macings : ，你當然談不起來，因為房東都有腦 02/13 00:39
→ viro72 : 這就是自己做生意，風險要別人分攤的概念，真厲害 02/13 02:08
推 monarch0301 : 做無本生意的人是用各位的存款跟保費去炒國有地然02/13 03:02
→ monarch0301 : 後拉抬租金的吃人金控 02/13 03:02
→ amoroe13 : 你想出租的話，有車位比較好租；未來自住用不到，02/13 04:17
→ amoroe13 : 也可以單租車位給別人02/13 04:17
了解，我會把車位列入必備！
推 flosser : 我這邊蓋5戶透天，結構體都好了，結果爛尾1年了... 02/13 13:42
→ flosser : .買預售應該是繳了6成的款項了。02/13 13:42
就是怕遇到這種的qq，雖然我有查過建商資料，應該沒有太大問題
推 s9151169 : 樓上是說哪裡啊?02/13 13:52
推 slex : 你看看對方願不願意給你用價金返還的履約 最有保障 02/13 14:03
→ slex : 不願意的話，還是先看成屋比較有保障 02/13 14:04
推 slex : 主要還是看建商跟你互動時 給你的信心程度 02/13 14:06
價金返還我會去問問！（接待方的態度很好，給我的印象很OK）
推 koll : 個人感覺，預售屋很看人品，尤其是花蓮 02/13 14:12
是，看過很多鬼故事QQ 所以還在猶豫
推 lindonlin : 你就中文不好，你說要找個出廠房的合夥人現在就不 02/13 16:10
→ lindonlin : 會被砲成這樣了，畢竟合夥本來就是要共風險；結果 02/13 16:10
→ lindonlin : 你說要人無償出租有利潤再分紅，你這個行為跟你現 02/13 16:10
→ lindonlin : 在在罵的炒房仔不就一樣都是自己投資風險丟給別人 02/13 16:10
→ lindonlin : 擔？ 02/13 16:11
推 octopuso1c : 想問原po是看幾坪的屋子 02/13 19:12
我是看28坪的喔！
推 BRIANERIC2 : 日出香榭看海的當時27要賣我，沒買，現在超後悔 02/13 21:30
→ BRIANERIC2 : 好學好像在東海，算吉安，地點還可以，26、27價格也 02/13 21:31
→ BRIANERIC2 : 還合理，但出租的話那裡並不是特別強的地方 02/13 21:34
→ BRIANERIC2 : 出租最強的地方在後站中琉公園那一帶 02/13 21:36
好學我也還在猶豫XD 未來想拿來自住 但前10年想說租出去 但預售屋看不到實體 會有點
擔心
※ 編輯: a12361224 (1.171.166.172 臺灣), 02/13/2023 21:48:52
→ hlfy3169 : 後站的話，我最近看到開始預售的是羅馬傳家寶02/13 23:03
推 ccoca : 羅馬傳家寶每坪開到32.5了 02/13 23:22
→ BRIANERIC2 : 現在好一點的地段開到3X很正常，但是他那個臨路，有 02/13 23:38
→ BRIANERIC2 : 一間晴美的剛完工，3房才開1088，28萬一坪 02/13 23:40
→ BRIANERIC2 : 要買到30的話，我會選三銳首富，這臨路才漂亮 02/13 23:41
→ BRIANERIC2 : 不過如果他這個基地是前後臨路的話，又好一些02/13 23:44
推 ryusenming : 我看591晴美怎是開33萬... 02/14 00:14
→ BRIANERIC2 : 真假？ 那個可能是高樓層或是把車位算進來開？02/14 01:08
推 cth0204 : 沒有急迫 真的可以等 現在房價還是不合理 02/14 07:38
推 elvis533 : 樓上這句話每年都有人講 02/14 07:51
→ yuuga : 晴美廚房上方的汙水管很搶眼啊.. 02/14 09:27
推 hlfy3169 : 32.5這價格好驚人啊... 02/14 10:23
推 hlfy3169 : 三鋭首富的臨路條件很不錯，但不知道還有沒有車位， 02/14 10:27
→ hlfy3169 : 沒車位就麻煩 02/14 10:27
推 mr119 : 我有六間 有興趣嗎~02/14 12:09
沒關係！我先自行查詢網路上的物件就好 感謝你！
推 slex : 預售真的有很多細節要注意，例如日照，要注意設計上 02/14 13:42
→ slex : 會不會被隔壁一起蓋起來的牆面擋住，只看圖紙根本無 02/14 13:42
→ slex : 法注意，還有頂樑、方位風向、環境需求等，都要留意 02/14 13:49
→ slex : 還有一些大樓排氣管還是電箱之類的，有些必裝但沒有 02/14 13:51
→ slex : 法定告知義務的設施，蓋好後讓買家覺得不舒服而引起 02/14 13:53
→ slex : 糾紛，你可以上fb一些預售房屋買賣的社團，多了解02/14 13:53
→ slex : 須留意的細節，和建商討論清楚，這樣會更有把握做決02/14 13:54
了解 沒有買房經驗 很多不知道該知道的地方要學
→ kikoyo : 26 27可以的 是當花蓮有交流道 還是三鐵共構?02/14 13:54
→ kikoyo : 仲介講話最好有良心一點 02/14 13:55
推 davidbeckham: 20年中古都開21.22了，嫌26.27貴的可以去找中古 02/14 15:23
※ 編輯: a12361224 (1.171.166.172 臺灣), 02/14/2023 19:56:15
推 monarch0301 : 我相信它還沒完售就是因為它是預售 注意平均地權條 02/14 20:17
→ monarch0301 : 例 02/14 20:17
推 BRIANERIC2 : 笑死，說26.27可以就仲介？ 現在大樓造價一坪15萬 02/14 20:40
→ BRIANERIC2 : ，然後花蓮容積率最高只有380，土地ㄧ坪算20萬就好 02/14 20:40
→ BRIANERIC2 : ，成本就20萬起跳，啊不用人事管銷，銀行利息？ 02/14 20:40
→ BRIANERIC2 : 金門都破40了，是有什麼鐵共構？ 02/14 20:40
推 BRIANERIC2 : 土地如果買到住宅用地，成本直接25起跳，26,27有問 02/14 20:44
→ BRIANERIC2 : 題？ 要悲憤怪社會不公去怪美國拔爸為何QE啦 02/14 20:44
推 monarch0301 : 中古屋真的讚 02/14 20:45
推 monarch0301 : 你不如買個中古屋透天也不用整理 反正人也不常在花 02/14 20:54
→ monarch0301 : 蓮 擺個貨櫃 以後存到錢 破房子打掉 愛怎麼蓋怎麼 02/14 20:54
→ monarch0301 : 蓋 不用現在看那些賺到傻掉的仲介臉色 土地絕對是 02/14 20:54
→ monarch0301 : 抗通膨的 想住什麼樣的格局到時候自己設計 蓋出來 02/14 20:54
→ monarch0301 : 就是全新 你現在買預售或是成屋 當你搬來花蓮早都 02/14 20:54
→ monarch0301 : 折舊了 這過程還不一定能租出去 02/14 20:54
推 etpig007 : 這個建案除非有小孩有學區需求,不然地點不是非常好 02/14 21:59
→ etpig007 : 以自住環境和以後出租價格而言,但也反映到價格就是 02/14 22:00
→ etpig007 : 自住環境我首選美崙地區,投資出租就選火車站附近 02/14 22:01
推 monarch0301 : 因為它其實算是海邊 02/14 22:22
→ monarch0301 : 吹海風的房子 折舊很快 你去google就很清楚 02/14 22:22
→ kissme030 : 花蓮2x就能住近市區 西部2x能住到哪 花蓮還算佛了吧 02/15 02:16
→ kissme030 : …. 02/15 02:16
推 flosser : 還有這邊買房子 建議邊蓋邊看 蓋好再買，只能說 建 02/15 10:46
→ flosser : 商蓋的很精打細算XD 02/15 10:46
推 monarch0301 : 對金控來說 把別人還沒還出來的房貸透過銀行變成現 02/15 14:56
→ monarch0301 : 金去嫖人家未來的老婆是最快樂的事 02/15 14:56
→ ChrisDavis : 我比較好奇不然樓上腦中想像的銀行是怎麼賺錢？賺手 02/16 11:44
→ ChrisDavis : 續費？ 02/16 11:44
→ ChrisDavis : 還有說海邊的也很好笑，半個花蓮市都在海邊欸 02/16 11:45
→ ChrisDavis : 咕出一點東西就半瓶水響叮噹 02/16 11:47
推 monarch0301 : 所以金融業從業人口應該嚴格限制呀 那你去找海邊撐 02/16 13:09
→ monarch0301 : 的夠久的房子來反證呀 那不然你除了潑髒水還會什 02/16 13:09
→ monarch0301 : 麼？ 02/16 13:09
推 monarch0301 : 因為金融業賺的錢就是別人的負債 02/16 13:36
→ monarch0301 : 拿別人的負債消費他人 這樣形式的金錢如果太多 他 02/16 13:36
→ monarch0301 : 人為了應付日常基本需求的物價也跟著變高 最後導致 02/16 13:36
→ monarch0301 : 少子化 未來的揹債人口正在快速下滑 還要那麼多不 02/16 13:36
→ monarch0301 : 事生產的人從事金融業有個屁用 02/16 13:36
→ monarch0301 : 存錢變成把錢借給銀行去炒未來的物價 02/16 13:37
推 monarch0301 : 海邊蓋房子要學馬祖北竿 用石頭才能耐久 那些蓋來 02/16 13:50
→ monarch0301 : 套錢的鋼筋混凝土 能撐多久？ 02/16 13:50
→ ChrisDavis : 不行，我快笑到受不了了，看來是突破思維領先世界的 02/16 15:32
→ ChrisDavis : 人才 02/16 15:32
→ ChrisDavis : 看來是提倡全民一級產業的人才 02/16 15:34
推 monarch0301 : 不是 那是因為有些腦袋燒掉的官員認為生產力可以像 02/16 16:42
→ monarch0301 : 鈔票那樣被印出來 所以放任地方政府變更地目去炒房 02/16 16:42
→ monarch0301 : 套現 生產力根本跟不上 當然會通膨+少子化 02/16 16:42
推 BRIANERIC2 : 其實…生產力愈低、愈窮的地方反而才沒有少子化 02/17 00:43
→ BRIANERIC2 : 像印度或者非洲。 你看全亞洲最有錢的新加坡 成年就 02/17 00:44
→ BRIANERIC2 : 便宜賣你一間房 生育率慘不忍睹 搞得政府要大量引進 02/17 00:45
→ BRIANERIC2 : 外勞 再讓這些公民把房子 天價租給外勞 新加坡人有 02/17 00:45
→ BRIANERIC2 : 錢就去玩樂、去自我實現。 所以呢…用少子化來威脅 02/17 00:46
→ BRIANERIC2 : 社會的人 他只是想要搭上資本的油水 真的想生的早就 02/17 00:47
→ BRIANERIC2 : 生的一踏糊塗。 你要對抗資本主義，想把別人的資產 02/17 00:47
→ BRIANERIC2 : 打壓到變成你的，除非你拿槍來拼命。不然最有效的方 02/17 00:48
→ BRIANERIC2 : 法，就是不要累積資產，賺多少花多少，不要比較，去 02/17 00:49
→ BRIANERIC2 : 租最便宜的房子，走樓梯5樓也不要嫌棄，不要被資本 02/17 00:49
→ BRIANERIC2 : 包裝迷惑，電影等幾個月再去網咖下載來看，不要去吃 02/17 00:50
→ BRIANERIC2 : 和牛，夜市牛排160就好了。 不要吃義大利麵，新港街 02/17 00:51
→ BRIANERIC2 : 60塊湯麵加大，公正街10顆包子60塊 02/17 00:51
→ BRIANERIC2 : 真的要買房，買最便宜的。 我第一間自住房第一廣場 02/17 00:52
→ BRIANERIC2 : 130多萬一間，一樣住的開開心心 02/17 00:53
→ BRIANERIC2 : 所以要戰勝資本主義，先問問自己是不是一直在比較 02/17 00:57
→ BRIANERIC2 : 當你一比較，你就追不上，然後就開始抱怨 02/17 00:57
→ BRIANERIC2 : 抱怨久了會影響你的行動力，遇到事情先負面無限RUN 02/17 01:02
→ BRIANERIC2 : 所以不要在意資本怎麼運作，你應該關注的是當下要怎 02/17 01:03
→ BRIANERIC2 : 麼讓自己活的簡單開心，不要去比較，不要透過物質的 02/17 01:04
→ BRIANERIC2 : 競爭才覺得有價值或幸福，有一隻愛你的貓或狗就已經 02/17 01:05
→ BRIANERIC2 : 勝過一棟農舍了 02/17 01:06
→ BRIANERIC2 : 在這種情況下，把資本當成一種「遊戲」去玩，你就不 02/17 01:07
→ BRIANERIC2 : 會痛苦，讓錢為你服務 02/17 01:08
推 macings : 某樓也是可憐啦，開菜車賺不到錢，只能一直崩潰， 02/17 05:52
→ macings : 一直想方法賺錢，偏偏想做無本生意的時候又在別篇 02/17 05:52
→ macings : 推文說，希望他做生意的城市人不要太多 02/17 05:52
→ ryusenming : B大說的晴美是這個建案嗎?還是我看錯... 02/18 11:30