推 x284yk6cjo5 : 你自己都說答案了XD 03/29 22:09
推 monarch0301 : 只要有一間高價成交 就沒人想賣便宜 03/29 22:14
推 s1450346 : 市場會教你們 03/29 22:16
推 monarch0301 : 可以賣兩千萬的東西你會賣五百萬嗎 03/29 22:18
推 Peter05 : 附加颱風地震體驗 03/29 23:10
推 monarch0301 : 往好處想 沒有火山 沒有....太多污染 03/29 23:13
→ monarch0301 : 鋼筋確定有滿綁還是可以住很多年的 03/29 23:13
推 aaa12925 : 大漲價時代 就算空屋也不會便宜賣 03/30 00:18
推 glaybass : 就...跟西部比還是便宜的想法催眠自己買下去 03/30 09:21
推 asd510724 : 我也在等下坡 03/30 09:36
→ noddle : 物價漲那麼多房價要跌難喔 03/30 11:28
推 kokolotl : 以前在東華唸書 現在很想住花蓮XD 03/30 11:41
推 glaybass : 我覺得只會小回檔，除非股市崩盤26打來 03/30 11:49
推 monarch0301 : 不升息沒用 03/30 11:53
→ monarch0301 : 空屋稅也需要 03/30 11:53
推 fishyki : 早期持有成本太便宜 只有短期投資些許狀況 這樣光 03/30 12:17
→ fishyki : 租 都爽爽養三代了 03/30 12:17
推 d1438a : 預售賣到33跟竹北某些差不多惹，只剩可笑薪水 03/30 12:21
推 BRIANERIC2 : 不只33喔 像他講的美崙三銳海景 破40萬了 03/30 12:23
→ BRIANERIC2 : 這個99%外地人買的，海景永遠會突破在地人價值觀 03/30 12:23
→ BRIANERIC2 : 在人要做的不是跟風，是趁附近中古屋還沒被炒作時先 03/30 12:24
→ BRIANERIC2 : 入手。（在地人） 比方說站前超綻破33萬了，去附近 03/30 12:26
→ BRIANERIC2 : 找20-25萬的中古屋，以免下一波輪到中古屋 03/30 12:27
→ BRIANERIC2 : 花蓮有很特殊的題材。 像最近亞士都不是剛好說不符 03/30 12:30
→ BRIANERIC2 : 合耐震嗎？ 接下來就是要重建嘛…然後可以獎勵危老 03/30 12:31
→ BRIANERIC2 : 3000坪的地，一坪買29萬買9億，一獎勵下去可能蓋到 03/30 12:32
→ BRIANERIC2 : 1萬坪以上，那你三銳都有40萬了，這裡一坪也算40萬 03/30 12:32
→ BRIANERIC2 : 就好，市值多少？ 馬上破40億 03/30 12:33
→ BRIANERIC2 : 然後又搭配什麼？ 李宗盛捐的那個康復中心 03/30 12:35
→ BRIANERIC2 : 是不是整個，有錢退休老人的海景渡假盛地就來了？ 03/30 12:35
→ BRIANERIC2 : 在地人能做的是什麼？ 他將來一戶要賣2000萬，你就 03/30 12:36
→ BRIANERIC2 : 附近找看有沒有便宜個5、600萬以上的房子 03/30 12:37
→ BRIANERIC2 : 然後接下來要看的重點是，亞緻不是被花中掃地出門嗎 03/30 12:50
→ BRIANERIC2 : 只要一有外地的企業接手承租，要弄個什麼水療中心 03/30 12:51
→ BRIANERIC2 : 就知道這些外地資本家要幹嘛了… 03/30 12:52
→ BRIANERIC2 : 然後三銳海景附近不是一堆老房子嗎？ 那邊幾乎不能 03/30 13:07
→ BRIANERIC2 : 重建，因為道路全部卡到縣政府的地，一堆房子滲水什 03/30 13:08
→ BRIANERIC2 : 麼的地震危老，偉大的縣政府就是不給你重建，但是對 03/30 13:09
→ BRIANERIC2 : 於外地建商是利多，同樣1000萬，預售屋可以貸800吧 03/30 13:11
→ BRIANERIC2 : 那邊的透天只能貸500，能買透天大家都嘛想買，但光 03/30 13:13
→ BRIANERIC2 : 貸款就卡死你只能買預售。所以現金多的不要跟風 03/30 13:13
→ BRIANERIC2 : 要好好觀察CP值高的其它房子 03/30 13:14
推 zigq : 美崙環境真的不錯 03/30 15:28
推 roffdog : 環保公園的臭味飄過來你就會覺得環境不錯了 03/30 15:31
推 d1438a : B大懂喔，但花蓮人正常都現金不夠XD 03/30 16:36
推 CCtonG : 我有買，但買透天 03/30 17:02
→ smallz : 盤子 03/30 17:40
推 ryusenming : 能上車就上車吧 車開了就來不及了... 03/30 17:40
推 s1450346 : 現在是拼身家的年代 不是單純用你個人薪水去看的 03/30 17:58
→ s1450346 : 以台灣的法規制度 是保障你一定租的到房 買房你就 03/30 17:58
→ s1450346 : 好好節省跟找個好工作（花蓮 五萬以上的公職就算） 03/30 17:58
→ s1450346 : 不要以為自己是世界的中心 跟巨嬰一樣 好好看看hom 03/30 17:58
→ s1450346 : esale版的 ceca所寫的文章 我年輕也是糞奮青 直到 03/30 17:58
→ s1450346 : 被市場所教訓 人教人教不會 遇到事情一教就會 家庭 03/30 17:58
→ s1450346 : 不富裕 又想買房的 好好認真找個好工作跟投資理財 03/30 17:58
→ s1450346 : 吧 這世界是很殘酷的 03/30 17:58
推 english1005 : 現在老房子就是要你爬樓梯還有處理漏水 03/30 22:39
推 english1005 : 海巡退伍之後，看海看到無感 03/30 22:42
推 a12361224 : 家裡市區兩棟透天了，自己還是想再多買個大樓產品住 03/31 00:05
推 ryusenming : 剛看荔宏雲璽也有40萬的... 03/31 00:12
推 BRIANERIC2 : 他那一戶很推殊，買3個車位，然後建商把價錢灌在房 03/31 00:22
→ BRIANERIC2 : 子裡（特殊），如果照其它戶車位130，他單價是37萬5 03/31 00:23
→ BRIANERIC2 : 為什麼要這樣灌？ 我猜測這一戶是目前最高的5樓，有 03/31 00:29
→ BRIANERIC2 : 局部海景，剩下6、7樓都還沒賣，他在定錨40萬起跳 03/31 00:30
→ BRIANERIC2 : 可能還有1、2戶局部海景的捏在手上 03/31 00:33
推 pan60420 : 花蓮港有啥好看 03/31 00:47
推 BRIANERIC2 : 港口賣的是夜景 但你要說花蓮港 那邊還真沒啥好看 03/31 01:01
→ BRIANERIC2 : 花蓮港好看的是福容飯店 就三銳那邊 03/31 01:01
推 talenthun : 這些外地人地震一來，保證嚇得屁滾尿流，靠海邊的 03/31 09:19
→ talenthun : 窗戶不是都貼上xx的膠帶嗎 03/31 09:19
推 chen2417 : 海景房意味颱風來也是很強，需要考慮 03/31 11:11
推 yuuga : 不會啦，近年風調雨順，颱風都轉彎了 03/31 11:35
→ TQTa : 建商一直把價格墊上去 到底怎麼跌xd 03/31 12:53
→ talenthun : 米崙斷層附近的房子都非常貴 03/31 16:21
→ TQTa : 因為都可以看海的關係吧 03/31 17:46
推 a12361224 : 有人在看市區建案三上御景的嗎？ 03/31 18:33
推 s1450346 : 地點 地點 地點 想要增值 就要在市區 03/31 19:45
推 a12361224 : 不便宜rrrrr 03/31 22:03
推 ryusenming : 房價好像沒便宜過啊XD 03/31 22:48
推 ryusenming : 買三上是不是乾脆買京品... 03/31 23:15
推 ryusenming : 之後又有碳稅的影響...說不定幾年後看現在又是便宜 04/01 00:16
推 a12361224 : 京品可惜了覺得室內空間沒有規劃得很好，夾層的個人 04/01 09:50
→ a12361224 : 不愛，不然那個地點蠻好的，又離我家超近 04/01 09:50
推 linmuhsiang : 別傻了 這問題我18年前剛來花蓮就問過了！18年只有 04/01 10:30
→ linmuhsiang : 漲沒有跌 04/01 10:30
推 ryusenming : 大家其實可以分享規劃不錯的建案, 不然一個人看其實 04/01 10:41
→ ryusenming : 也滿累的, 而且有很多盲點XD 04/01 10:41
推 yuuga : 羅馬傳家寶感覺很厲害 04/01 15:30
推 kindboxer : 房子要怎麼輸… 04/01 20:02
推 ryusenming : 請問傳家寶厲害的點是? 04/01 21:41
→ gto123654 : 單坪價格很厲害吧 04/02 12:15
推 ryusenming : 看完美崙的突然覺得後站建案很便宜(誤) 04/02 12:24
推 etpig007 : 美崙的美崙之星,文華秀聚,雲璽都很不錯啊 04/02 22:17
→ etpig007 : 不過美崙之星要等人釋出,文華秀聚和雲璽蓋超慢 04/02 22:18
→ etpig007 : 還有個美崙海悅,目前似乎只收訂,沒有實價登陸 04/02 22:19
→ etpig007 : 建商也神秘兮兮的,建材和價格都講得很含糊 04/02 22:19
→ etpig007 : 山海灣頂樓很好,可惜被買走了. 04/02 22:21
→ etpig007 : 鑄上逸外觀及地點不錯,但看過幾次內部,建材堪慮 04/02 22:22
→ etpig007 : 才3年屋,大門就掉漆生鏽,頂樓磁磚脫落等等令人堪慮 04/02 22:23
→ etpig007 : 然後我的經驗,2千萬左右的屋主幾乎都是西部人 04/02 22:25
→ etpig007 : 而且都是現金買,沒再貸款的,所以升息對他們沒影響 04/02 22:25
→ etpig007 : 房價都很硬.寧可擺個1年多賣不掉,也不會輕易降價 04/02 22:26
→ etpig007 : 三銳海景太靠海,而且接觸過幾次,感覺建商不是很老實 04/02 22:27
→ etpig007 : 網路上查的到預售屋的話術全部都體驗到了,至於建材 04/02 22:29
→ etpig007 : 如何就不是很清楚,不過也是蓋很慢 04/02 22:29
→ etpig007 : 美崙地區還有個特殊現象,車位很多都是要抽籤的 04/02 22:31
→ etpig007 : 每年一抽,另外很多都是機械停車位,實在不懂,人家 04/02 22:31
→ etpig007 : 西部市區不得已用機械車位,花蓮地那麼大,還搞機械 04/02 22:32
→ etpig007 : 有些定位比較高階的社區,像帝寶凱悅,精華凱悅 04/02 22:33
→ etpig007 : 車位都有這些問題 04/02 22:33
→ etpig007 : 別墅的話,上美崙地區不可能再蓋,中古的雖然保值 04/02 22:37
→ etpig007 : 但都有屋齡,可能屋主年紀的關係,裝潢都很醜,自住 04/02 22:38
→ etpig007 : 的話都需要花大錢好好整修一番 04/02 22:38
→ ChrisDavis : 松石苑成交價也很屌 每戶都破3500萬 04/02 23:35
→ TQTa : 感謝e大分享 你也看了很多耶 04/03 11:24
推 frice : 房價除非經濟差到到處在跳樓不然不要想他會崩 04/05 21:01
→ frice : 真的有需要 價格預算差不多就買一買了 04/05 21:02
→ frice : 花蓮不太挖b2 所以平車大多都不夠 實際上挖b2的成 04/05 21:03
→ frice : 本高過效益 04/05 21:03
推 sorrry30000 : 起飛 04/09 09:44
推 alphanumeric: 噁心 06/20 12:37