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新聞來源:中時電子報 http://tinyurl.com/n89pzrx 中國時報【湯雅雯╱台北報導】 非農民禁買農舍!為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》, 未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保 農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣 農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 投保認身分 或實際務農 農委會主委陳保基表示,2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」,開放一般人 可自由買賣農地,不少民眾買地變身農民,但更多的是投資客買地炒作農舍,在農地上不 是種田,而是蓋房子,甚至以「買農地送農舍」規避法令,台灣農地價格被炒到連真農民 都買不起。 雖然《農業用地興建農舍辦法》明文規定農舍起造人必須為農民,且根據母法《農發條例 》的定義,農民是「直接從事農業生產的自然人」,但15年來模糊空間大,很多人都是買 了農地就變身農民。 陳保基說:「我老家屏東最偏僻農地,一甲地竟然要900萬元起跳,真農民要種40幾年水 稻才買得起!」 陳保基認為,農地價格因為可以蓋農舍,已經嚴重扭曲,不僅年輕農民買不起,甚至嚴重 影響農業未來發展,他請同仁調出資料分析,發現農舍起造人的保險資格,只有3成8具有 農保或第三類健保身分,換句話說,超過6成蓋農舍的「農民」根本不具農民身分。 農委會決定,先把農民定義加嚴,明確認定農民資格僅3種,分別是投保農保、健保第三 類(漁民、畜牧業者),或實際從農者,才叫做農民。換句話說,未來退休人士買了農地 ,沒有農民身分就不能蓋農舍,但農地繼承者可例外,不過仍須維持農地農用。 繼承須農用 買賣限農民 農委會還發現一大漏洞,超過6成農舍,蓋好就被轉賣,陳保基說,農委會決定修法,除 了原本規定農舍起造人必須是農民外,未來也將規定農舍承購人必須具農民身分,這樣才 能防堵農民蓋農舍,但蓋好不到3年就轉手給一般民眾當豪華民宅或別墅住。 陳保基不諱言,修法恐將遭遇強烈反彈,但現在農地已經飆漲到年輕人買不起、租不起地 步,農委會預計5月底預告草案,6月底前完成修法,他呼籲中央、地方政府一起加把勁, 落實執法,別讓台灣農舍變成吞噬農業發展的大怪獸。 --------------------------------------------------------------------- 應該算是好消息? 宜蘭真的不需要再蓋這麼多假農舍真民宿或別墅了, 已經存在的是不是也該查查違建問題,該拆的就拆一拆? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.69.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1431668491.A.978.html
ZEALOTGO: 推卡特大!!!!!!!! 05/15 13:44
K2001911: 真正落實的那一天我應該會感動落淚.... 05/15 13:47
HaoSiaoMao: 一定會一堆鑽漏洞 05/15 14:31
h9885484: 是卡大耶!!! 05/15 14:47
stockton19: 農民資格 爆量!官方:年輕人回鄉工作啦 05/15 15:13
francmiss: 農舍的事暫時可以放心惹,但還有蜜月灣要擔心啊啊啊~ 05/15 15:28
Bjerknes: 想不到回到宜蘭版還會遇到卡特大XD 05/15 16:46
jelly777: 希望能落實.... 05/15 16:55
occboy: 房仲:該領軍抗議惹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 05/15 17:45
c60203: 假設蓋30坪農舍就必須有300坪以上實際耕作面積不是也很好 05/15 18:41
c60203: 嗎? 05/15 18:41
yu0215yu: 我也覺得只能蓋10%應該不影響農田,主要抓農舍違建才是 05/15 18:50
yu0215yu: 重點吧,政府敢拆嗎? 05/15 18:50
popm: 違建農舍不用抓嗎 05/15 21:43
kojo3c: 農舍蓋10%,空地全填土,還能耕種嗎?土地遭破壞應取締。 05/15 23:48
iamfc: 喔...那取締不完了,今天從三星一路開葫蘆堵走深溝到宜蘭 05/16 00:31
iamfc: 發現全部淪陷.... 05/16 00:32
ilanese: [舊聞] 謝長廷農舍拆牆宜縣府:擴填土罰6萬 05/16 02:05
ilanese: 應該是玩真的,擁農團體可以舉發,順便賺賺外快~~ 05/16 02:07
singletrip: 玩真的? 我投縣長信箱舉發違建農舍還附圖,縣府只淡淡 05/16 08:59
singletrip: 回會錄案查處,幾個月過去,這些農舍屹立不搖還擴建! 05/16 08:59
singletrip: 縣府根本唬弄人!林拿出實蹟前的口號我打死不信。一 05/16 08:59
singletrip: 個謝可以這樣說嘴再說嘴嗎? 05/16 09:00
Comebuy: ........... 05/16 09:21
lin0817: 深溝村,蓁巷村附近超多豪宅,平日無人歡迎來參觀…… 05/16 10:52
SkyIllusionn: 除非農地不能蓋農舍,既有農舍不能買賣,我才相信玩 05/16 10:53
SkyIllusionn: 真的,其它都只是煙霧彈,弄個身份又不難 05/16 10:54
yua123: 同學都支持這政策,宜蘭夏季農田美景越來越少,現在花蓮也 05/16 15:09
yua123: 開始蔓延 05/16 15:09
yi24: 支持,但把目前已存在的強制拆除,我才相信是玩真的 05/16 16:10
yi24: 台灣有太多事物都是"真的在玩" 05/16 16:10
ilanese: 你公布在網路上,應該比較有效一點~~ 05/16 17:37
id0806449: 10%是建立在鋪設水泥或庭園造景、填土都算 05/16 21:38
id0806449: 可是宜蘭太多都玩老農身分,建築大坪數賣好價 05/16 21:40
id0806449: 結果就是吵說75cm出入就要準,找人關說不能限制民眾權利 05/16 21:41
id0806449: 圍牆只能10%裡建。綜上,二次違規才是真實,因為一年6萬 05/16 21:44
id0806449: 強制拆除經費找個議員砍一砍,或關說沒重大公安事故, 05/16 21:45
id0806449: 排荒郊野外的農舍拆除要輪多久,餐廳營業一個月就賺回來 05/16 21:47
lhy8104522: 縣長信箱沒用阿,我家後面的違建都快貼到我家牆上了, 05/17 01:40
lhy8104522: 拍照寄信去說超過建蔽率,回信說消防車救的到就ok…… 05/17 01:40
poiu20618: 支持 住深溝感覺我家快變成貧民窟了QAQ 05/18 12:34
boardsee: 縣政府不覺得這是件重要的事@@ 05/22 16:19