[時事] 《空屋率冠全國》宜縣府打房 房屋稅差別

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2015-09-18
〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣空屋有兩萬七千餘戶，空屋率約十六％，高居全國之冠
；雪隧開通，投資客搶進囤屋炒作，房價節節攀升。縣府訂出「打房政策」，實施房屋稅
差別稅率類似「空屋稅」，明年開始計徵。另，農地未農用將依面積大小，加徵農舍一至
三倍房屋稅，同樣於明年上路。

農地未農用 也加徵農舍房屋稅
依據內政部營建署標準，月平均用電數低於六十度住宅即為空屋，宜縣有兩萬七千六百餘
戶，占整體住宅比例十五．九％，遠高於全國的十．五％。監察院宜蘭審計室亦發現這種
情況，要求縣府分析新成屋比重以及投資客所占比例，調整房屋稅採取差別稅率，維護租
稅公平。
林姓房仲業者說，雪隧開通前後，建案一件件推，投資客大舉搶進，但宜蘭人口數並未增
加，這種情況以礁溪最為明顯，空屋率逾三成，溫泉套房、溫泉公寓很搶手，很多是台北
人買的，假日才來泡湯度假。

住家房屋超過3戶 採差別稅率課徵
縣府地方稅務局指出，宜縣房屋數約廿萬戶，扣除機關學校、公益團體後，應稅房屋約十
五萬七千戶，每年房屋稅約有十億元進帳，房屋稅的課徵，供自住住家房屋稅率是房屋現
值一．二％，全國以三戶為限，超過者可課一．五％至三．六％稅率，往年宜縣都採最低
稅率課徵。

稅務局說，縣府已提出修正將實施「差別稅率」，房子愈多繳的稅愈高，超過三戶者，稅
率將以一．五％、二％及三．六％課徵，明年房屋稅就用新的稅率，預計可增加二千五百
萬元稅收。

至於農舍農地違規使用，稅務局指出，農舍要課徵房屋稅，若農地違規使用，面積在一千
至二千平方公尺，本稅外再加徵一倍房屋稅，二千零一至三千平方公尺加徵兩倍，三千零
一平方公尺以上加徵三倍，宜縣目前有六、七千件違規農舍，都面臨加徵房屋稅的處分。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/916445


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礁溪鄉，十間有三間以上是空屋~

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噓 aaagang: 加稅only~
推 preisner: 推
推 mygo198: 有黨證可以減免嗎？
推 jles910080: 推!!本來就該加稅
推 shonbaba: 不錯了，有在處理是好事
推 silencers: 推呀，不然遊子怎麼有機會回鄉
推 lin0817: 那天龍人的假日別墅呢?
推 realfade: 爽 再買來炒阿
推 coolptt: 爽
推 snowcs: 先救22k
→ preisner: 加稅, 好啊! 加到這些把宜蘭當後花園的, 爽!
推 tchen4: 早該這樣啦
推 vergilmir: 幹的好 就該這樣做 繼續
推 ricewine: 推有處理
推 ncnuboy: 天龍人表示，口袋深，沒在怕的啦！但差別稅率稅就是爽
推 FOSSIL: 沒事的，插上綠色旗子就不會被打了
推 lolicone: 解決負債從差別稅率先
推 figaro: 3.6趴  哈哈   有錢人36%  也沒在怕
推 talenthun: 有錢的人更須要讀了凡四訓喔
推 yao860718: 希望真的可以處理好
→ jacky0122: 宜蘭的話黨證要綠色的才好用吧
→ SkyIllusionn: 3.6%對炒房的人無感，10%起跳還差不多
推 wwvvkai: 加多點啊 稅收才夠
推 IDaHoo: 補推啦 房仲真多 三個月之後還不是離職 這麼忠心幹麼
推 hellojames: 囤屋的就加稅，農舍違建不拆只罰錢就太扯，都幾年了
推 IN: 公告現值多少? 有些房屋稅甚至比管理費還低，別高興太早
推 ooXD: 縣府加油 要做就徹底一點
推 creepybiz: 3.6無感，因為公告現值真的很低
推 misspo: 很好 該做就應該做
推 timppt222: 應該再課多一點
推 Dusha: 爽
推 catenzo: 應該說，礁溪的大樓都是為了投資客而蓋的
推 Modeler: 接著帶動房價，以宜蘭現在普遍薪資，很多人一輩子買不起
推 JBGPOIU: 推
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