[閒聊] 關於宜蘭房價的問題

[sodragon (阿銀z)]

大家安安
如標題所說
各位都知道宜蘭房價很多都越來越誇張
本地人都快買不起
都是一堆外縣市的人來買
我想問的是
如果政府真的要管理房價
要怎麼管理呢??
要以什麼為標準??
標準要怎麼制定??
房價高
有急需要錢的人就可以高價賣出
房價低
急需要用錢的人低價賣出卻不夠所需
大家都覺得現在房子太貴買不起
我覺得比起一直喊政府要管控
不如大家一起集思廣益
一起想想要怎麼解決更加實際
也更有機會可以改變現狀吧??


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推 Marqquet: 請板上大地主大發慈悲，捐一塊地蓋像羅東後站的飯店那
→ kavalian: 持有成本太低導致富者囤積，目前無解
推 access: 這是各地都碰到的問題，不是只有宜蘭
→ access: 地方政府能做的也不多，中央態度才是主要關鍵
→ access: 但政府沒有打房的計畫，無解
噓 k883111k: 房價高老百姓買不起，政客賺飽飽，然後少子化越來越嚴
→ k883111k: 重
→ YuGar: 『一隻看不見的手』 ~ Adam Smith ~
推 ccshih5566: 「持有成本太低」就是重點
推 relaxblack: 政府不升息，難打投資的人
→ jac19860114: 房子應該拿來住，而不是炒作買賣，end
噓 joegonsinga: 先把那奇怪的30%公設比拿掉吧  像這種建商可以投機
→ joegonsinga: 的眉角政府可以介入的不做  只會看最後總價學生也會
→ joegonsinga: 啊
推 kiazo: 房價所得比
→ sleeplist: 你跟隔壁縣市畢竟是同國國民，你很難阻止他來買
→ sleeplist: 房價弄低的情況下，外縣市也是買起來輕鬆...很難守
→ sleeplist: 除非恐慌性崩盤,不然除了用自助區隔以外,大家條件相近
推 ntttc: 以我而言就是不買最大而已，人生才幾年不想綁在一間房子
推 sundaystory: 推J大 台灣目前很大一部份問題是隱藏型高房價 台灣
→ sundaystory: 的高房價藏在公設比裡面 舉一個大樓為例 每坪25萬
→ sundaystory:  但公設比33% 實際上每坪37.3萬
推 sundaystory: 這看起來沒那麼嚴重 換成帝寶來看 2016年成交 每坪27
→ sundaystory: 5.19萬(已扣車位) 公設比29% 以實坪計算每坪387.59萬
→ sundaystory: 光隱藏的房價就112.4萬 你看中間差距多驚人
→ sundaystory: 公設比灌進房價全世界只有台灣人獨創 全世界只有柬埔
→ sundaystory: 寨跟中國也是公設比灌進房價 也是因為台灣人帶過去
→ sundaystory: 的
→ sundaystory: 在羅東買一間25w/坪的房子 可以到曼谷市中心買一間一
→ sundaystory: 樣的房子 人家還有泳池健身房三溫暖 還有捷運可以搭
→ sundaystory: 在礁溪買一間華廈 可以到吉隆坡跟雙子星當鄰居買一
→ sundaystory: 間W-hotel管理的房子 你們想想台灣的公設比有多可怕
→ sundaystory: 就好了
推 Marqquet: 那你搬過去住啊～XDDD
推 jimmyyoho: 好單純的想法