Re: [閒聊] 關於宜蘭房價的問題

[YuGar (深奧幽玄)]

※ 引述《sodragon (阿銀z)》之銘言：
: 大家安安
: 如標題所說
: 各位都知道宜蘭房價很多都越來越誇張
: 本地人都快買不起
: 都是一堆外縣市的人來買
: 我想問的是
: 如果政府真的要管理房價
: 要怎麼管理呢??

[一隻看不見的手]
首先，房價本身是無法直接管理的，
基於【供需原則】與【市場機制】而形成房價的漲跌。
當然，這不代表政府就沒辦法影響房價，例：奢侈稅。

: 要以什麼為標準??
: 標準要怎麼制定??

[法律程序]
目前可以制定相關規定：立法院、行政院各機關(送立法院審查)、各地方議會。
顯而易見，小老百姓就別去想什麼立法標準了。

: 房價高
: 有急需要錢的人就可以高價賣出

[市場機制]
您對市場機制有誤解，【急需要錢】的人顯然會以低價賣出。
想高價賣出就高價賣出？
人人都是練武奇材(例：房仲)嗎？

: 房價低
: 急需要用錢的人低價賣出卻不夠所需

[房屋買賣]
您對房屋買賣也有誤解，
【房屋】本就不是容易脫手，
除了炒客，很少人有事沒事就在買賣房屋的。
真的急著用錢，其實賣也來不及的，應該要走【抵押】的方式吧？
如果也來不及，別擔心，【行政執行署】會幫忙【法拍】。

: 大家都覺得現在房子太貴買不起
: 我覺得比起一直喊政府要管控
: 不如大家一起集思廣益
: 一起想想要怎麼解決更加實際
: 也更有機會可以改變現狀吧??

集思廣益？
說了也沒用，治本就二招：1.增加供應 2.減少需求

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  卍 諸法緣起．緣起無常 卍
    「諸法因緣生．諸法因緣滅」
        此有故彼有，此生故彼生，此無故彼無，此滅故彼滅。
            勿輕小善．以為無福．水滴雖微．漸盈大器．
                勿輕小惡．以為無殃．水滴雖微．漸盈大器．

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→ k883111k: 房價是被炒起來的
推 selvester: 似乎是以前的經濟學概念… 更新一下吧… 鬼城怎麼來？
→ selvester: 只要週轉沒問題 代售不會降就是不會降需求降低照樣不降
→ selvester: 如果看不見的手這麼厲害 為什麼澳洲要防華人避險掃貨？
推 talenthun: 200萬也買不起
→ ricewine: 房價的原因不只是供需
→ ricewine: 看不見的手有好幾種，還有看不見的腳，看不見的心
→ skyler12: 宜蘭的房屋哪有供需問題，就是貪婪罷了
推 sodragon: 感謝大大特別回覆 另外 其實我主要想表達的 是政府如果
→ sodragon: 要制定 那政府可以怎麼規定??? 我主要想問的其實是這個0
→ sodragon: .0
推 hakkiene: 最簡單就是非自用住宅的持有成本調高(差距要夠大)
→ hakkiene: 另外就是放款限縮跟利率調高
推 a9564208: 市場機制還是有區隔，外縣市來買大多數是高坪數