Re: [閒聊] 宜蘭的房價

[antiyahoo (漫漫長路萬寶路)]

※ 引述《k883111k (超大肚魚)》之銘言：
: 現在宜蘭縣20/p 以上都太貴了！很難賣（個人觀察）
: 宜蘭年輕人不就是想要一個獨立空間，可以成家的房子！
: 因此，坪數不用太大（25~50坪）
: 現在宜蘭好多建案好多社區型的房子，坪數太大，然後總價就會變很高(1000萬~2500萬
間
: 或更高價……)年輕人誰買得起，而且有錢人應該喜歡住農舍或獨棟，有錢人會買社區
型
: 建案來居住生活嗎?（可能會有奇怪或自私的鄰居喔）
: 所以建議建商：薄利多銷，然後多蓋50坪以內的房子。
: 以上言論，若不妥，會自行刪除。

不好意思

以我看房的經驗

恐怕並不是如你所說的那樣

我最近買的建案

基地在宜蘭運動公園重劃區

地價大約一坪二十幾萬

建坪七十多到一百坪左右

地坪42-50多

開價一坪就要25到3X萬

而且殺價空間不大

可是在潛銷階段就完售

我朋友在我簽約之後打算要買

建商卻說已經賣完了

其實宜蘭跟其他地區一樣

也是location location and location

當然很多地價才十來萬

地坪二三十坪卻要價一千多的建案

很有可能賣的不優

https://i.imgur.com/6alg7d2.jpg

https://i.imgur.com/JYT5BF6.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.241.171
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※ 編輯: antiyahoo (101.9.241.171), 05/07/2018 21:56:31
※ 編輯: antiyahoo (101.9.241.171), 05/07/2018 21:58:48
→ Jetame: 4/17推案 4/20成交一件(原PO?) 5/2完銷  看來該壓身家了
→ ilanese: 應該先說那個建案究竟有幾戶？
推 OnesXiao: 運動公園那本來就是豪宅區，有錢人在買的，白手起家的年
→ OnesXiao: 輕人哪買的起...
推 tsaojeff700: 宜蘭跟風現象，竟然有重劃區，令人不得不相信，宜蘭
→ tsaojeff700: 房價真的是人為炒作～
→ aaagang: 完銷還是買的到
→ sianghua: 快買喔，只剩一間了，別人也在考慮中…
→ joseph316: 很多人前幾年買預售屋轉單在賣賺太多了，真正要自住需
→ joseph316: 求的很少
→ dorydoze: 買運動公園那邊CP值真的不高
→ dorydoze: 根本是買來炒的
→ dorydoze: 生活機能好的宜蘭市就文化中心那
→ dorydoze: 要買運動公園不如買壯圍四城龍潭或者員山= =
推 jane123: 樓上哈哈哈
→ k883111k: 25/p 70坪來算至少要1750萬元阿好有錢 宜蘭年輕人要從
→ k883111k: 事什麼行業 才有此能力？
→ AsakuraKeita: 原PO醫生呀  樓上的別懷疑
→ AsakuraKeita: 不過不是宜蘭人就是了
→ antiyahoo: 壯圍地價平均大概五到六萬......
推 linkme: 運動公園那邊不錯阿 有快完工的室內泳池 離文化中心 也2km
推 crs730: 預售前官員就先買便宜 預售時剩沒多少 然後再買到的都轉
→ crs730: 手價
→ k883111k: 所以宜蘭的房價只剩醫生和大官能出手了嗎？