[閒聊] 宜蘭運動公園重劃區的鳳凰墅 No. 8

[antiyahoo (支那人沒有一個是無辜的)]

今天經過
帶老婆和小孩去看看
建商一直強調
每坪成交價只有21萬元起
開賣兩天就賣了六間 ( total 10間)
我們看圖說故事

https://i.imgur.com/ncV620W.jpg

一間的成交價從2100萬起
建坪的確是破百坪沒有錯
問題是公設就30坪
大概就是地下室的兩個車位和一個儲藏室

https://imgur.com/V0JMEjg.jpg

所以實際上
室內坪大概只有七十左右而已
最大間的室內坪有96
而且四樓有露台可以使用
這間也應該真的賣掉
因為我想下訂也不行

其他的就只有三層而已

喜歡地下一樓停車的應該有興趣
以上

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※ antiyahoo:轉錄至看板 home-sale                                  11/03 17:40
推 stockton19: 宜蘭的房價......
推 kiscyy: 通常會跟你說剩一到兩間  半年後  居然還有三間賣不出去!
→ kiscyy: !
→ noesy1123: 頭城國小對面傳家堡透天(旁有喜互惠/運動公園)才800W
推 iamkelsey: 1500就一堆能挑的了
推 hakkiene: 土地貴啊 不然建築成本大概就是一坪十萬以內...
→ Francise: 這價碼，很多生活機能更好的能挑
推 pearlQQ: 以後高鐵後，變更貴
推 jainyoyo: 也有可能那間最好賣 所以先不賣
推 wattlin: 很正常 不過ㄧ定ㄧ堆搞不清狀況的會說xxx萬都嫌貴
→ wattlin: 有概念的 逆推一下成本就知道了 有興趣可以去看7/24的文
→ wattlin: 看看那邊這次土地標售狀況 還有下面的推文 就能知一二
→ passat0620: 房子都不好賣的先賣，狀況好的建商不怕賣不出去! 建
→ passat0620: 商賣房子利潤非常高，銀行，利息又低，不太怕放久!
推 talenthun2: 宜蘭發大財
推 ting74942: 頭城太遠了XD
→ ss70239ss: 頭城也要800了啊......
推 OnesXiao: 高鐵？ 再等10年吧...
推 interact: 頭城都是蓋來賣外縣市的吧!?
→ Rainbow5566: 高鐵蓋起來就輪不到你買了
推 bluecat5566: 房子可能住起來特別香
推 bunnyer: 這種地下停車封閉型社區的價格都好高
推 wattlin: 一來那邊土地本來就貴 再者開挖地下室成本也高
→ wattlin: 之後還有管理費要分勒
推 kavalan1979: 烏石港那棟大樓真的有人買嗎？
推 talentsu: 前幾天去看國家PARK，開價32萬/坪起，只有60坪(2戶/層)
→ talentsu: 和120坪(1戶/層)兩種，再加上車位150萬，宜蘭人能買得起
→ talentsu: 的相當有限。
推 Andosinjo: 別買啦！如果宜蘭高鐵站有確定在縣政府那邊，你覺得現
→ Andosinjo: 在還有空屋嗎？意思是現在連內部都沒一個確定消息。看
→ Andosinjo: 你要不要賭而已
→ bhirava2014: 公園附近這價位還算正常吧，那位置本來就是賣台北狼
→ bhirava2014: 怎麼不考慮狀圍市區
推 Jetame: 那是重劃區 優點是地坪大 但一坪20不如買正宜蘭市區
→ Jetame: 鳳凰墅蓋了好幾期 可以去參觀一下 我覺得品質非常普通
→ Jetame: 建材用料不怎樣 要預售就要客變或乾脆毛胚屋 省得裝潢麻煩
推 ben811018: 高鐵少說15年甚至更久