推 treeice: 雙薪就會買，單人大概4萬初 09/15 11:53
※ 編輯: ntafen (49.216.65.52 臺灣), 09/15/2020 12:09:54
→ ss70239ss: 公道價 09/15 12:27
→ ilanese: 宜蘭市一堆新建案，建坪每坪開價大概都25萬以上…… 09/15 12:43
→ ilanese: 公設還給你30%以上。 09/15 12:44
→ kuruki: 你想買什麼房？一般最低標 ，日常生活水平只求溫飽 ，你 09/15 12:47
→ kuruki: 的條件實領3萬可以 09/15 12:47
推 jean0923: 宜蘭市的房價真的可怕 09/15 12:48
→ ilanese: 有些宜蘭市新建案公寓(不是透天)要千萬以上，真是無言。 09/15 12:56
→ ilanese: 以我的了解，目前宜蘭房價在台灣北部來說，僅次於台北市 09/15 12:58
→ ilanese: 跟新北市。09/15 12:58
推 a151091: 月薪3萬>300萬房 月薪4萬>400萬房 月薪5萬>500萬房 最後09/15 12:59
→ a151091: 計算出的比例，3萬以下就只能套房一次付清而已09/15 12:59
推 mmas: 每個月可以拿多少錢出來繳房貸 回推就好了09/15 13:27
→ ilanese: 20年1.875%的100萬貸款，每個月約5000元本息攤還。09/15 13:30
→ ilanese: 例子：買1000萬房子，貸款700萬元，20年1.875%利率，每個09/15 13:31
→ ilanese: 月約繳35000元貸款。09/15 13:32
→ ddoll288: 台灣買房是假議題,現在是有長輩贊助頭期款才買得起房09/15 14:05
長輩是能贊助
有在想是不是直接買房了
宜蘭市稍微新一點的8坪套房租金都要7500起跳
我算過公教貸款用本金平均攤還30年
貸個500萬剛開始的利息也才6500
還會逐年減少...
只是加上本金會有點辛苦就是
但感覺比每月付個七八千給房東好
→ ddoll288: 沒長輩贊助就乖乖租屋存頭期款比較實在09/15 14:08
→ ddoll288: 看20年前可以貸款120%,你會覺得現在政府就是在製造奴隸09/15 14:09
→ ddoll288: 也許有人不同意,但是別忘記銀行是特許行業,不是想開就開09/15 14:10
推 chiangww: 現在無人資助要以換屋為主，小換大，所以就從小屋、舊屋09/15 14:31
→ chiangww: 開始吧09/15 14:31
→ ddoll288: 小換大?套房坪數太小銀行不核貸貸款,要全額現金支付哦09/15 14:42
※ 編輯: ntafen (49.216.65.52 臺灣), 09/15/2020 15:22:14
→ ddoll288: 最近大家都開始QE,幣值只會一直下跌,有需要就入場不用等 09/15 15:50
→ ddoll288: 至於投資的話,那是另外一個故事 09/15 15:51
→ ddoll288: 但是買了就是資產,資產運用的方式沒資產的人是不了解的 09/15 15:52
→ ddoll288: 像是房貸還了還是可以增貸回來,或是申請修繕貸款等等 09/15 16:04
→ ddoll288: 只要你信用良好即可 09/15 16:04
推 denispeter: 五結的建案很熱銷，馬賽也是 09/15 16:06
→ ddoll288: 而且當你日後收入增加,也可以增加還款 09/15 16:06
→ ddoll288: 但是政府就是給你卡一個頭期款,沒頭期只能當奴隸 09/15 16:07
→ ueiueiuei: 我最近看了很多，連4、50年老房子稍為不差離市區不太 09/15 19:30
→ ueiueiuei: 遠的房子我都要準備3、4百萬出來，好想哭 09/15 19:30
→ ueiueiuei: 對了，我只想選透天雙併之類，公寓大樓寧可選台北買 09/15 19:32
推 a151091: 住公寓後還是覺得住透天比較習慣 09/15 19:53
推 tony011: 靠 爸媽、補助、農公軍教貸款、最好 古厝地 能賣錢...才 09/16 01:35
→ tony011: 能 買新房、然後被建商陰了、還幫它數鈔票 09/16 01:38
推 Ralfchen0429: 早期年代只要有地就能蓋房，現在是被建商 09/16 07:08
→ Ralfchen0429: 買來炒地皮 09/16 07:08
推 OnesXiao: 宜蘭目前的房價不太適合宜蘭人買... 09/16 11:58
推 stockton19: 可悲的是。嫌它貴。問題是也降不下來啊 09/16 17:11
推 MarcusWright: 嫌市區貴就去看郊區，壯圍五結甚至馬賽總比宜蘭羅 09/16 21:42
→ MarcusWright: 東便宜多了吧，又想方便又要便宜，做夢比較快..... 09/16 21:42
→ MarcusWright: . 09/16 21:42
→ tony011: 狀圍 也不便宜了...... 09/16 23:05
→ chiangww: 礁溪房價是不是超過宜蘭羅東？ 09/16 23:27
推 LP30KG: 朋友是買舊房子在改建 09/17 00:20
推 MarcusWright: 便宜是跟同時期貴的比，不是跟同地區過去時間比， 09/17 05:45
→ MarcusWright: 若沒有巨大社會變動，宜蘭這種小市場的房價是掉不 09/17 05:45
→ MarcusWright: 下來的...... 09/17 05:45
推 ilanese: 很多房屋的買方不是宜蘭本地人。 09/17 09:14
推 bunnyer: 爸媽加公教貸款加有閒錢就努力還共花了十年左右 09/19 23:46
推 hacon681: 25…開什麼玩笑，漲真多 09/20 03:02
推 a151091: 礁溪有溫泉關係價格早就飆起來 09/23 16:57
推 pearlQQ: 看一下建案幾戶都破千，貸款一個月要還3萬... 07/16 21:21