[閒聊] 宜蘭市 新月賞

[linlinme5208 (我是幸福的天使)]

Location在健康路三段
一共有16戶
一房兩房各一半
只有四個車位
提供給兩房住户
半年輪流一次
所以半年有車位 半年吃自己
3/2開賣
已經賣了一半
兩房開73X 價格只能小小議
室內坪18點多
一房4XX
分配兩個機車位
室內坪只有10點多

明年底交屋

如果高鐵站蓋在宜蘭站
那邊鐵定會漲
但是有消息傳出
宜運重劃區某個建案
因為得知高鐵很有可能在縣府特區
所以原本要賣的
結果不賣了
因此我最後不考慮
謹供參考

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.80.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1615028622.A.48A.html
推 lionleo228: 室內18坪七百多是......
推 alorn: 超小
推 ohmama100: 等高鐵蓋好，就是20+年的屋齡
推 scuderia: 現在宜蘭市的新房都這樣，不然就是公設比高，扯爆
推 z520314: 建商也沒等到蓋好才賣，等確定蓋那就等漲一波了
→ Dwccc: 好爛
→ insisto717: 政府有打房嗎？還是賤商是自己人…
→ YuGar: 現在宜蘭市已經先進到連車位都要輪流使用喔......
推 Ralfchen0429: 等高鐵完工運作至少等20年吧，現在很多
→ Ralfchen0429: 建商在炒高鐵題材，真的完工現在的新房也
→ Ralfchen0429: 變老房了
推 z520314: 高鐵定案真的是縣府中心就漲一波，不用等到完工
→ z520314: 建商要賺的只是定案後的漲價差額，並非是完工後的差額
推 ilanese: 跟雪隧的炒法一模一樣，宣布定案、開工、通車等等能炒幾
→ ilanese: 次就炒幾次。
推 HEROR: 跟外縣市的捷運宅一樣，題材出來先噴再說。
推 ilanese: 北宜高鐵要通車，保守估計應該是從「實際開工」起算十年
→ ilanese: 以上跑不掉。
推 ken12517: 車位還要輪流？？
→ JCA53113: 業配？
推 yuair: 車位也太少....沒專屬車位真的很麻煩，感謝分享
推 caff0707: 車位要輪流停，遇到奧鄰居就慘了
噓 Juniorlin02: 我也覺得是業配
→ linlinme5208: 我是葉配的話就不會說缺點了 zzz 那邊買回來收租可
→ linlinme5208: 以 （一房大概可以租10000-12000）但是增殖空間不
→ linlinme5208: 大
→ YuGar: 一房出租的行情有上萬？真的假的
推 ben811018: 蛤 宜蘭那麼容易下雨 車位還要輪流..
推 a151091: 一房租一萬，我隔壁4層樓透天也是一個月一萬欸
→ a151091: 5房3衛2廳一萬
推 kevin77605: 還要輪流車位。難道沒車位的時候要去真的新月停嗎
推 scuderia: 現在宜蘭市新建案的平面車位都賣 130-140，扯爆
→ hakkiene: 地下平面成本大概100左右 一樓平面照理應該更貴
→ hakkiene: 一個標準車位5.5*2.5m就要4.16坪了不含車道
推 pisser: 輪流停笑了，以後一定吵架
推 ohmama100: 一房一萬租不出去吧？太貴
→ ohmama100: 宜蘭市套房七八千就很高級了
推 sujinglun: 沒有權狀的輪流停車位，遇到賣不出去、沒有實住的鄰居
→ sujinglun: 就是賺到
→ sujinglun: 但實際上是埋在吵架、分配不好的因子。
推 ilovettb: 笑死 一坪40萬 宜蘭井噴
噓 pigiloveu: 笑歸笑 最怕還是賣的掉
推 Modeler: 室內18坪…我家一層都不止這坪數了…
推 dancehotdog: 高鐵怎麼看要進宜蘭根本難
→ a151091: 看東港橋先拆還是高鐵先進來
推 RICEFINCH: 因工作長期住台中，其實宜蘭真的開車距離都不遠乾40萬
→ RICEFINCH: 一坪，有夠佛～我說買的人。炒房手法真拙劣。
推 RICEFINCH: 台中地理位置近快速道路捷運加賣場生活機能什麼都有，3
→ RICEFINCH: 0萬還被嫌貴。你炒個高鐵1坪40車位輪流....買的真的北
→ RICEFINCH: 七
推 PTTliang: 40萬是用室內坪數算 你要不要算看看台中房價用室內坪數
→ PTTliang: 算是多少？什麼比什麼.....
→ kimo6414: 沒得停那半年要怎辦？xDD
推 scent15: 沒車位是怎樣