推 azdy: 有貸款代表有設定抵押，所以無法過戶，你必須"設法"把原先貸01/30 20:08
→ azdy: 款還完，取得原貸款銀行的清償證明，才能把抵押權塗銷，然後01/30 20:08
→ azdy: 才能過戶。01/30 20:08
請問能用他賣給我的方式嗎？
能過給我後 我用房子貸款還掉本來的嗎？
目前的貸款是土銀
推 azdy: 過戶要填方式，必然是買賣。01/30 20:20
→ azdy: 你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完01/30 20:22
→ azdy: 全配合。01/30 20:22
沒處理過 所以順序錯了嗎？
那我明天詢問看看薪轉往來的銀行
謝謝
還是希望可以推薦代書以利之後過戶流程
推 lanwell: 有貸款還是可以過戶，看你要不要知會銀行而已。01/30 21:10
推 dogdogbus: 房子你哥的名字 怎麼可能過給你01/30 21:55
家人決定的 至少共同持有 不讓他在亂用
→ dogdogbus: 只有2招 1.買賣 2.贈與 2招都要繳稅01/30 21:55
→ taoist9999: 家族財產移轉規劃是很專業的東西，需要全方位的考量。01/30 22:04
→ taoist9999: 你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。01/30 22:05
→ taoist9999: 有了你哥的配合，之後再來考量各種方案的可行性及優缺01/30 22:07
→ taoist9999: 點。01/30 22:07
推 creepybiz: 親友買賣可以用公告現值買比較省稅01/30 22:17
推 azdy: 轉貸時銀行就會有配合的代書了 01/31 00:19
推 jojo12145: 推薦宜蘭市陳致祥代書 01/31 08:28
推 Janius: 推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書，最近幾年好幾筆過戶都找 01/31 09:36
→ Janius: 他辦，報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款，通常01/31 09:36
→ Janius: 也會有銀行配合的代書，也可以先問問01/31 09:36
推 imicky: 有貸款還是可以過戶登記，不衝突01/31 14:50
推 azdy: 雖然可以但是我猜原po 應該不想，詳見: 01/31 15:24
謝謝 但有點看不懂
非常謝謝大家的意見
※ 編輯: hxscs (223.137.155.250 臺灣), 01/31/2023 20:15:26
推 imicky: 可以去地政事務所調房地的謄本，可以看設定有幾個順位。 02/01 13:06
推 scropio1190: 可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以 02/01 22:09
→ scropio1190: 執行你的房子 02/01 22:09
推 scropio1190: 我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額 02/01 22:14
→ scropio1190: 你們再去考量是否要繼續走下去 02/01 22:14
推 River79835: 不用塗銷啊 過戶不影響房屋銀行執行抵押權 抵押權優 02/06 01:08
→ River79835: 先級大於所有權的 02/06 01:08