Fw: [心得] 宜蘭市 嵐丰

[jemdogdog (專電腦殘)]

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作者: jemdogdog (專電腦殘) 看板: home-sale
標題: [心得] 宜蘭市 嵐丰
時間: Wed Feb  8 19:57:12 2023


最近沒什麼事做
所以又跑去看房
宜蘭市本身的建案不多
這個建案在嵐峰路和宜中路交叉口
基地1150坪
規劃電梯大樓和透天
我主要看兩房和透天
大樓方面
已經賣得差不多
兩房只有10樓，11樓跟12樓幾間而已
大概一坪33萬多到35萬不二價
室內坪大約19坪
含車位差不多1000出頭
車位大概140萬左右
優點是公設比很低
大概只有25 %左右
缺點是嵐峰路不大
還有已經差不多靠近員山
透天的話
代銷人員說是住店透天
土地評數大約25到26坪
建物81到82坪
公設比9%左右
價格2788萬不二價
我個人覺得啦
店住透天大概不好賣
因為沒辦法做店面
除了那邊人不夠多以外
面寛不大
大概只有5.15米左右
停車也不好停
大概是這樣
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※ 轉錄者: jemdogdog (36.229.149.175 臺灣), 02/08/2023 20:06:43
→ magiccello: 房子越來越小，價錢越來越貴...
推 kevinchuang: 地點還不錯 但設施真的很普。新大樓價格都跟力信比
→ kevinchuang: 。但不是大樓都一樣。 內容就見人見智了
→ kevinchuang: b1一層放90多個車位。一個出入口。想到友愛
推 momo5426mo: 宜蘭越蓋越小往鳥籠方向前進，以後人口越來越多，小
→ momo5426mo: 宅是趨勢
→ noesy1123: 趨勢是小宅是家庭成員越來越單純 剩下3人   夫妻2人
→ noesy1123:  或單身
推 wokou: 宜蘭要那麼貴囉？
推 ilanekid: 一層太多戶了！千金買房、萬金買鄰呀！
→ ilanekid: 不然地點不錯