看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
最近沒什麼事做 所以又跑去看房 宜蘭市本身的建案不多 這個建案在嵐峰路和宜中路交叉口 基地1150坪 規劃電梯大樓和透天 我主要看兩房和透天 大樓方面 已經賣得差不多 兩房只有10樓,11樓跟12樓幾間而已 大概一坪33萬多到35萬不二價 室內坪大約19坪 含車位差不多1000出頭 車位大概140萬左右 優點是公設比很低 大概只有25 %左右 缺點是嵐峰路不大 還有已經差不多靠近員山 透天的話 代銷人員說是住店透天 土地評數大約25到26坪 建物81到82坪 公設比9%左右 價格2788萬不二價 我個人覺得啦 店住透天大概不好賣 因為沒辦法做店面 除了那邊人不夠多以外 面寛不大 大概只有5.15米左右 停車也不好停 大概是這樣 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.149.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675857437.A.0DD.html jemdogdog:轉錄至看板 I-Lan 02/08 20:06
alanngyj: 大樓33-35,透天34….怎麼新案這麼貴,我看中古的大概 02/08 20:49
alanngyj: 都25上下,差好多 02/08 20:49
alanngyj: 應該說新古10年內 02/08 20:51
shena30335: 宜蘭居然也要這麼貴了... 02/08 20:52
Anyotw: 你那員山了吧…非宜蘭非羅東還這麼貴 02/08 21:21
Anyotw: 高鐵預熱就對了…目前還是田吧 02/08 21:21
p20770299: 我從小住女中路跟宜中路的交叉口那邊,覺得那邊住 02/08 22:22
p20770299: 起來超級棒的 02/08 22:22
p20770299: 走路過去對面宜大打籃球,超爽 02/08 22:22
EDISON0426: 據說嵐峰路二、三段會拓寬 02/08 22:31
Juniorlin02: 盤子 02/08 22:47
Juniorlin02: 宜蘭市友愛百貨旁的京湛跟馥御20萬都滯銷了,買到嵐 02/08 22:54
Juniorlin02: 峰路去還喊到35,力信擎天都不敢這麼囂張,不是業配 02/08 22:54
Juniorlin02: 就是外地來的盤子 02/08 22:54
Juniorlin02: 宜蘭根本沒那麼貴前幾樓的別傻了,隨便一個人出來喊 02/08 22:57
Juniorlin02: 宜蘭房價40就40了嗎,建商左手轉右手,先生轉太太炒 02/08 22:57
Juniorlin02: 價格誰不知道 02/08 22:57
TCKenough: 原Po很熱心耶 3.0也po XD 02/09 01:02
jemdogdog: 實登價格已經有好幾十筆 坦白說這個價格大概沒有什麼問 02/09 02:05
jemdogdog: 題 不過我是不會考慮 02/09 02:05
jemdogdog: 人家幾乎都快clear了 你還喊左手轉右手 它的公設只有25 02/09 02:07
jemdogdog: % 當然賣的不錯喔 XDD 02/09 02:07
jemdogdog: 然你去看看更蛋黃的築蘭 公設和成交金額多少? 02/09 02:08
jemdogdog: 不然 另外搞錯了 是築楓 02/09 02:09
jemdogdog: 不好意思 是2房快clear 02/09 02:18
jemdogdog: https://i.imgur.com/ZeJeCzx.jpg 02/09 02:19
jemdogdog: https://i.imgur.com/pYoOz4n.jpg 02/09 02:19
jemdogdog: 你到底知不知道為什麼宜蘭靠近未來高鐵這一塊持續漲價 02/09 02:24
jemdogdog: ?還扯到友愛百貨咧 02/09 02:24
AllenAline: 宜蘭這種價格這種機能誰買 02/09 09:05
jjj4117: 說靠近員山是沒錯,但還是掛宜蘭市的門牌欸,附近國小到 02/09 09:10
jjj4117: 大學應該都不用5分鐘車程喔!說貴怎麼不早點去看,這建 02/09 09:10
jjj4117: 案去年10月開賣,最低也有看到25萬的,實價目前登錄大樓5 02/09 09:10
jjj4117: 7店面3(總戶84+15),會買的人也不是傻子啊 02/09 09:10
jjj4117: 馥x那個出入口我不行,這棟是拉皮的喔,以前…嗯不好說, 02/09 09:33
jjj4117: 自己實地去走看看這兩間周遭就知道為什麼滯銷了^_^ 02/09 09:33
jemdogdog: 你可以注意一下這3個月內實登登錄數據 宜蘭比某些西部 02/09 09:38
jemdogdog: 大都市還多 02/09 09:38
tt81204: 有人推馥御我笑了,自住會想買拉皮屋? 02/09 10:41
jane123: 無知的不要開口,謝謝,樓上幾樓 02/09 21:29
gohit: 現在買宜蘭的期望是什麼 等高鐵嗎?高鐵要先環評才要動工 02/10 00:24
gohit: 真正蓋好你的房子也變中古屋了 02/10 00:24
wdpone5541: 多看看宜蘭市各建案的實登吧,不要自欺欺人 02/10 07:42
wwe50222ex1: 我看完心得是具體大部分都不錯,但兩房的廁所是像日 02/14 12:32
wwe50222ex1: 本那樣兩件式的,我自己是不太喜歡… 02/14 12:32