→ keirto: 台南種太陽能板 宜蘭種房子04/17 16:36
兩者都有共同結論：農田都沒救，一堆沒農地農用
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:42:29
推 EPIRB406: 為啥農舍會炒高房價？一般人根本沒能力買農舍阿04/17 16:44
連帶炒高旁邊的房子！
有時候真好奇農舍動輒上百坪，又常常地處蛋白區或是很郊區，為何可以賣那麼貴？真的
有那個市場嗎？家裡就是將近三十年屋齡90坪左右的老農舍，實際使用空間頂多40坪左右
，結果每兩週至少要花上半天時間整理…現在都是小家庭，哪來需求買農舍？
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:49:57
推 EPIRB406: 農地光買地就不便宜耶，現在一坪少說也要15000，買超過604/17 16:54
→ EPIRB406: 50坪就要一千萬了04/17 16:54
現在蓋農舍要兩分半，約756坪…雖然蓋的條件有比之前嚴格，但是我覺得依舊無法遏止
亂象！壯圍光是屋齡10年內的農舍，幾乎都違規，只是嚴重程度而言…不過最常看到的就
是整片農地消失變成水泥地，真夠屌
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:57:42
推 EPIRB406: 變水泥地的可能要看看是不是有申請過還是怎樣，用看的不04/17 17:01
→ EPIRB406: 一定準。04/17 17:01
法規頂多40%變成農業設施，水泥地了不起當成曬穀場…指的是整片田，後方直接用水泥
地或是搞成庭園造景
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:06:05
推 EPIRB406: 這種高檔農舍也很難轉手吧！不要住的通常都放著生灰塵04/17 17:17
這種放著霸佔農田變成空屋影響周邊農地耕作，縣府都沒法處理或是開罰，真的很可悲…
農舍本來就是給農民方便耕作的建物，結果現在變成投資客炒作商品，空屋嚴重影響施作
造成農地破碎化，惡性循環下，真的別怪宜蘭農田越來越少
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:24:25
推 EPIRB406: 理論是這樣，但是現在做農的就少，能蓋農舍的人也不是平 04/17 17:30
→ EPIRB406: 常人，老農留下來的地也不一定有人要做農。04/17 17:30
你講的我能理解，但是不代表可以把農地非農用合理化，縣府罰則根本不符合比例原則…
再者，那些蓋豪華農舍的人，買不起市區用建地蓋的房子？講白點，就是造成宜蘭一堆空
屋、房價居高不下的元兇之一
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:38:56
推 z520314: 是要救什麼，每次這問題都很想問，是有多少年輕人要回宜 04/17 17:37
→ z520314: 蘭接家裡農地 04/17 17:37
→ z520314: 農舍是不該違規，但沒農舍大慨就是一片休耕農田等領補助 04/17 17:38
→ z520314: 也不會是一片綠油油 04/17 17:38
惡性循環，農地破碎化，耕種成本更高，誰還想種田？而且一堆田中間卻沒人住的空屋，
有比較好？
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:40:25
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:41:38
推 z520314: 不想種田不是成本問題，是收入問題 04/17 17:42
→ z520314: 只講成本不看收入就忽略原因了04/17 17:42
推 z520314: 至於你說的炒高房價問題，宜蘭房價高主因並非農地04/17 17:46
推 EPIRB406: 宜蘭房價還好吧，說高的也只有礁溪宜蘭羅東，其他地方都 04/17 17:46
→ EPIRB406: 不貴阿！只是比較不方便而已 04/17 17:46
→ z520314: 是國五開通後拉近與台北的距離，你把宜蘭往台北的通勤時 04/17 17:47
→ z520314: 間對應台北往西部國道同等時間的重劃區比較看看就會發現04/17 17:47
→ z520314: 房價是差不多的04/17 17:47
→ z520314: 距離差不多房價自然也差不多，只是宜蘭薪資太低買不起， 04/17 17:48
→ z520314: 變成是通勤族為主的買方 04/17 17:48
→ AkaiSola: 我覺得只要沒有安全或汙染問題，別人的土地想幹嘛就幹嘛 04/17 17:48
推 shinepin: 宜蘭稻田就一穫兩穫，加上宜蘭冬天陰雨綿綿日照不足 04/17 17:50
→ AkaiSola: 要關注的點應該是用農舍名義逃稅的04/17 17:50
→ shinepin: 在宜蘭沒辦法靠農業活下去的04/17 17:51
推 z520314: 只能說有理想，但也要看看現實面，看有多少年輕人要務農 04/17 17:52
推 i77421: 早就沒救啦，買的蓋的人都權貴，跟房價一樣，既得利益者 04/17 18:18
→ armorblocks: 羨慕人家農地蓋好房？自己去買一塊啊 政府都在鼓勵 04/17 18:34
→ armorblocks: 休耕了 本來就用不到那麼多農用地 04/17 18:34
→ armorblocks: 農地蓋好房跟務農減少這是兩個不同問題 04/17 18:35
→ armorblocks: 你真想務農 可以去租 不會太貴 如果只想買地來蓋04/17 18:37
→ armorblocks: 農舍 然後嫌農地買起來貴 那只能另當別論04/17 18:37
推 chiehboy: 高雄屏東一堆 嘿嘿嘿04/17 19:00
推 hakkiene: 現在不知道是不是有開放農地蓋長照機構 我在壯圍這邊看 04/17 19:38
→ hakkiene: 到至少有兩個新長照機構都是蓋在原本農地上04/17 19:38
目前法規，長照中心允許蓋在農地上，有一些特殊建築，是可以申請蓋在農地的
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 19:40:41
→ mmas: 大部分的人根本不在意農地沒有農用 04/17 20:00
→ mmas: 甚至很多農民自己都蓋違規農舍 04/17 20:00
推 alvis000: 農家自己都不介意了 04/17 20:34
→ erisiss0: 你也不看看那些都是誰蓋的 04/17 20:42
→ erisiss0: 上下兩個口，誰有本事處理 04/17 20:42
推 Linjax: 加油努力吧 自己買一塊土地來蓋 04/17 21:24
推 okddlekin: 恩~~我好像就是那個市區買房不輕鬆，但買個建用的農社 04/18 07:52
→ okddlekin: 還行的人.. 04/18 07:52
→ lolicone: 務農辛苦又賺不了錢也沒保障 理念少了金援什麼都不是。 04/18 08:53
推 talenthun: 一到晚上烏漆嘛黑的，敢住農舍的有錢人也不簡單 04/18 09:42
→ Ipadhotwater: 連身邊鄰居都開始想著要當房東了XD 04/18 10:55
推 bbluelee: 農地是為了糧食生產及需要辛苦勞力付出才讓土地的取得 04/18 11:52
→ bbluelee: 成本極低廉，但現在真正想務農的無地可耕，有地的都在 04/18 11:52
→ bbluelee: 做發財夢，農地發展已經不符合社會公義了。 04/18 11:52
推 duxxlux: 只要種田獲利大於房屋收益，大家自然會去種田，問題是政 04/18 12:03
→ duxxlux: 府敢讓糧食漲十倍甚至百倍嗎？ 04/18 12:03
不求種田獲利高於種房子，可是農業也該轉型進步吧？可是看這幾屆農委會…當這麼爛還
可以高升，笑死
推 absurdity: 之前拆除也是講講的啦 拆完又蓋回去 04/18 12:04
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/18/2023 13:39:53
推 killp9565223: 依照我之前工作的接觸 04/18 14:13
→ killp9565223: 就是政府擺爛而已，如果縣政府每天接幾百通電話一04/18 14:13
→ killp9565223: 定馬上處理。 04/18 14:13
→ killp9565223: 只要查下去95%的民宿都不合法都要繳十幾萬出來，我 04/18 14:13
→ killp9565223: 就不信這樣搞一年還會有人想搞民宿 04/18 14:13
推 z520314: 真正想務農的人在哪？可能根本沒多少比例 04/18 17:27
→ z520314: 農舍違規當然是不對，但打著想務農的人為口號根本毫無說 04/18 17:28
→ z520314: 服力 04/18 17:28
→ z520314: 提高務農收入才是解決之道，但米菜價上漲一堆人又要該該 04/18 17:28
→ z520314: 叫了 04/18 17:28
→ z520314: 至於轉型也只是口號，先想想自己願意花多少錢再買菜上面 04/18 17:29
→ z520314: 農民收入提高=你我荷包縮水 04/18 17:29
→ z520314: 這跟一堆人反核卻不願意漲電價是一樣意思 04/18 17:30
→ bbluelee: 想務農的年輕人不少喔！有些有家業的就順理回家有的還 04/18 18:13
→ bbluelee: 嘗試起精緻農業做的有聲有色，但沒家業的就可憐了，得 04/18 18:13
→ bbluelee: 到處找地耕作還得看地主臉色。不要說想耕作的人是少數 04/18 18:13
→ bbluelee: ，也許你有條件但不想做不代表所有人都是一樣的。 04/18 18:13
→ armorblocks: 吵農舍的有多少是真想務農 不就想買便宜農地蓋農舍 04/18 18:37
→ armorblocks: 身邊早就有不少人去租地務農了 別在那光出一張嘴 04/18 18:38
→ armorblocks: 事實上只是想蓋農舍04/18 18:38
推 z520314: 不少？我說的是低比例，身旁根本沒多少比例想務農的 04/18 18:47
→ z520314: 想回宜蘭開民宿倒是還比較多04/18 18:47
推 Andosinjo: 夏天傍晚一堆蚊蟲，住農舍自虐嗎？ 04/18 18:49
→ armorblocks: 我的意思是真想務農的早就去做了 一堆人只是借題發04/18 18:58
→ armorblocks: 揮 而且務農其實收入沒多低好嗎 只是勞累程度多數人 04/18 18:59
→ armorblocks: 根本無法接受 04/18 19:00
→ k883111k: 有哪些政客在宜蘭有農舍？ 04/18 19:00
推 sendtreepad: 會講出政府讓糧食漲十倍百倍的一定不懂經濟學 04/18 19:00
推 z520314: 我的不少指的是上面bb說想務農的，不是a大的不少 04/18 19:11
→ z520314: 這誤會了 04/18 19:11
推 Lanese: 先搞清楚農舍會什麼會叫農舍吧，就是為了可以方便務農所 04/18 19:57
→ Lanese: 蓋的房舍，然後一堆人把房子蓋在田中央前填後也填，那實 04/18 19:57
→ Lanese: 際耕作的事實在哪？然後多數又會二次增建個資材室出來哈 04/18 19:57
→ Lanese: 哈哈哈哈 04/18 19:57
推 EPIRB406: 蚊蟲比惡鄰好多了，農舍有錢就可以買，不用什麼權貴。 04/18 20:32
→ talenthun: 旁邊的田灑農藥怎麼辦呢？ 04/18 23:03
推 hakkiene: 旁邊的田灑農藥？窗戶關起來啊！難道現在還有沒門窗的建 04/19 00:24
→ hakkiene: 物嗎？ 04/19 00:24
→ PTTliang: 我猜你不住宜蘭 不住宜蘭的宜蘭人意見最多 04/19 07:36
推 owl9813: 早就沒救了，又不是第一天的事情 04/19 13:33
推 z3388za: 為什麼人家的地就一定要照你的意思去使用阿，你去把它買 04/19 17:02
→ z3388za: 下來種啊04/19 17:02
推 shinepin: 就因為你要看到好風景，所以叫別人要耕農，這麼想耕農全 04/19 18:44
→ shinepin: 部買起來租起來耕作呀！04/19 18:44
→ armorblocks: 這論點不就是鄉下就該有鄉下的樣子 04/19 19:13
看了上面幾樓言論真訝異，我是指要合法使用，結果一堆人說自己的地，想怎麼用就這麼
用？言下之意大家乾脆無視法律，農地都當成商業住宅建地或是工業用地…釣出一堆無視
法律亂搞土地的人XD
難怪宜蘭會選出OPPO這種違停之父
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 21:08:03
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 21:10:29
推 alvis000: 你要知道農舍符合規定也是合法的 04/19 22:14
→ alvis000: 少在那邊滑坡 04/19 22:15
最前面的就是針對「違規」農舍，誰滑坡！？
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/19/2023 22:23:09
推 EPIRB406: 跟違建一樣蓋了就很難收回啦！除非限建不然人家怎麼二次 04/19 22:34
→ EPIRB406: 檢舉不完的 04/19 22:34
推 kempu: 你宜蘭應該沒房子吧 有房的誰不希望房價漲 04/20 00:04
推 shinepin: 合法使用的農舍你管得著？是你覺得想當農舍買不起還是 04/20 10:30
→ shinepin: 覺得你想要的美景被破壞，還是你想要耕作？ 04/20 10:31
推 horace1207: 我家務農在羅東,一甲地吧.現在都只做一季.冬季休耕.. 04/20 20:48
→ horace1207: 一收扣掉肥料割稻工錢. 淨賺15萬左右.這還是政府有保 04/20 20:48
→ horace1207: 證收購一定的量,否則更少, 冬季休耕差不多4~5萬吧.. 04/20 20:49
→ horace1207: 這都我老爸在做的.種田的人很辛苦.又賺不多.. 04/20 20:50
→ horace1207: 現在流行把田包給別人做, 這人一做就至少要有30甲左右 04/20 20:51
→ horace1207: 然後搞機械化. 這樣才划算.所得也比較能夠養家.. 04/20 20:51
→ horace1207: 農舍我也看不習慣. 可能台北人假日來度個假這樣吧. 04/20 20:53
推 selvester: 農舍最大問題就是沒有務農事實 又破壞可耕性 但是站在 04/24 20:42
→ selvester: 老農要退休又沒有人想接的時候，最簡單暴力就是賣地換 04/24 20:42
→ selvester: 退休金 04/24 20:42
→ selvester: 供與需 房價如果暴跌會很痛嗎？ 對臺北商人來說是零錢 04/24 20:47
→ selvester: 對在地生活自住戶來說是一輩子資產的打擊 與其說是短 04/24 20:47
→ selvester: 視與漠視未來環境 倒不如說是結構性產業失衡 人口註定 04/24 20:47
→ selvester: 變少，唯一出生率瘋狂增生的是法人 法人機構真好用 04/24 20:47