標題:加國明大選 3大黨鬥打住屋牌搶票
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2021-09-19
房屋平均價一年飆22% 年輕人多「上車靠父幹」
香港文匯報訊（特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大明日舉行大選，3大主要政黨黨魁
近日馬不停蹄四出拉票，領導自由黨爭取連任的總理杜魯多，繼吹噓新冠疫苗接種率理想
後，他的另一項策略是建議加速興建城市住屋，力求壓抑過去10年飆升的房產價格。加拿
大樓價高企現象從溫哥華、多倫多等一線城市蔓延至全國各地，民意調查反映出民眾擔心
難以負擔樓價急漲，年輕一代「上車靠父幹」日趨普遍。
民眾負擔能力愈來愈追不上樓價升勢，成為了各政黨急需解決的課題。加拿大是發達國家
中樓價漲幅最急速的國家之一，各政黨過往的住屋供應政策，只關注低收入人士和家庭的
住屋問題；但時至今日，政黨競選承諾的重點，是為在城市難以負擔高樓價的中等收入階
層提供住屋。事業略有所成的中等階層，若都對擁有自住物業感到無能為力，可能導致加
拿大難以吸引高技能人士移居，甚至留不住人才。
每千居民自住單位量
G7包尾
豐業銀行經濟分析師指出，加拿大住屋建設追不上人口增長的步伐，令到每 1,000名居民
的自住單位數量，處於七國集團（G7）國家中最低水平。根據加拿大房地產協會基準房價
指數，截至7月，加拿大房屋的平均價格較去年同期上漲約22%，升至歷史新高的73萬加元
（約445萬港元）。這個樓價水平較5年前上升超過 50%，亦較10年前增加約一倍。
加拿大國家銀行的經濟分析師亦表示，房地產的潛在買家平均需要把6年內稅前收入的10%
儲存起來，才能支付最低首期金額。若要在樓價暴升的多倫多置業，購買獨立屋需要儲蓄
27年才可望付得起首期。
杜魯多倡248億建中產住房
杜魯多為了提高在大選的勝算，已經率先公布一項住房計劃，其目標是建造或修復140萬
套住房。他提議政府在未來4年撥出40億加元（約248億港元），協助各城市加速為中產家
庭額外建造10萬套住房。
保守黨黨魁奧圖爾承諾在3年內開始建造100萬套住房，以及把15%的聯邦建築物和土地改
建為住宅。聯邦政府是加拿大的最大業主，擁有超過3.7萬幢建築物。另一方面，新民主
黨領袖駔勉誠承諾在10年內提供50萬個單位，並且承諾減少對沖基金對住屋的投資，更重
新引入30年分期償還按揭貸款。
居住在曼尼托巴省的一對夫婦Simon和Amy表示，他們希望買入一個單位，但他們愈找屋愈
感到沮喪，原因是樓價難以負擔，即使父親願意分擔樓款亦不輕鬆。Simon說：「我們住
在溫尼伯市已較幸運，若果身處樓市風眼的溫哥華或多倫多，買樓更是高不可攀的妄想。
」
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投票率若偏低恐不利 杜魯多疫下全力谷票
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加拿大明日大選，總理杜魯多連日前往多地拉票，希望帶領執政自由黨在國會取得大多數
席位。根據歷屆大選分析，若投票率偏低，將對最大反對黨保守黨有利。杜魯多承認在
新冠疫情期間舉行大選並不受民眾歡迎，但依然呼籲選民積極投票，盡力推高投票率。
加拿大CTV電視台的最新民調顯示，自由黨支持率為31.9%，保守黨為30.4%，屬左傾的
新民主黨支持率則為22.3%。在總理候選人中，杜魯多支持率為29.8%，僅較主要對手、
保守黨黨魁奧圖爾高出兩個百分點。杜魯多表示，理解部分民眾對現狀感到沮喪，但支持
者只有踴躍投票，才能幫助自由黨勝出。儘管自由黨和新民主黨同屬進步派陣營，但
杜魯多呼籲支持者務必票投自由黨，避免分散選票，讓保守黨漁人得利。
美國、英國及澳洲近日組成印太安全聯盟，但屬美國親密盟友的加拿大被排除在外，杜魯
多的政敵紛紛以此批評杜魯多，奧圖爾稱加拿大在杜魯多領導下，在國際社會只會日益「
靠邊站」。新民主黨領袖駔勉誠也批評杜魯多因大選分心，未有聚焦與盟友維持良好關係
。
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