推 onegaisimasu: 穩定公司的債卷（6％）和借貸出來再買債卷 12/22 22:20
→ onegaisimasu: 應稅但是還是超過4％ 要免稅不容易吧 12/22 22:20
→ fareast9: 公司債卷怎麼找，是像股票一樣有代號嗎? 12/22 22:44
→ fareast9: 在schwab我只會找municipal還有treasure 12/22 22:44
→ fareast9: 找了corporates(AAA),30年的只有4.x% 12/22 22:49
推 obov: 收租阿 12/23 00:02
→ obov: 美國租價比像台北那摸誇張的地方還真的不好找 12/23 00:03
→ fareast9: 收租怕租給壞人，還要維護房子，收入也要繳稅，會>4%嗎? 12/23 06:35
→ cchris: 收租只要選到正確的房子,稅後要突破4%是輕而易舉 12/23 10:56
→ cchris: 當然,報酬率約高的房子,風險越高;通常不是你自己想住的區 12/23 10:56
→ cchris: 美國的稅法對投資房地產極度友善;多數政治人物都有投資 12/23 10:57
→ cchris: 美國很多不錯的區域,20萬的房子,每年可收租2萬元;稅前10% 12/23 10:59
→ cchris: 由於房貸利息及折舊的抵稅,所以幾乎是不用繳什麼稅 12/23 11:00
推 debut0: 4%說的是股利..事實上投資4%很容易... 12/23 14:00
→ fareast9: 每天都要吃飯的，所以這要是固定的穩定收入才行的通 12/23 14:24
→ fareast9: teasure年息約3%，利息免稅(相當於要扣稅的4.x%) 12/23 14:43
→ fareast9: 所以200萬的treasure就可以提供每年6萬的生活費 12/23 14:45
→ fareast9: 更正:treasury 也要繳federal income tax 12/23 14:52
→ fareast9: 投資移民要55~58萬，到便宜的州買車買房40萬，全部300萬 12/23 15:09
→ fareast9: 如果到麥當勞工作(估年薪2萬),200萬可以減少為130萬 12/23 15:12
→ fareast9: 用taxact概算年收6萬,假設2個個人扣除,2個小孩,稅=$1791 12/23 23:17
→ fareast9: 這樣看,買公司債不會扣太多稅,利息比treasury高不少 12/23 23:18
→ fareast9: 但我不確定利息是不是像外國人一樣，會預扣30%的稅... 12/24 00:26
→ marathons: 稅法的居民不會被預扣30%稅,次年報稅所有收入都要申報. 12/24 05:47
→ marathons: 這位原po看來研究過許多投資細節,卻不知為何被預扣稅? 12/24 05:49
→ fareast9: 謝謝!原來稅務居民不用被預扣稅。 12/24 13:22
→ marathons: 非稅務居民定期填W8-BEN表格通常也不會被預扣稅. 12/25 08:11
→ fareast9: 好像只有stock dividends, 銀行interest有NRA 預扣稅 12/25 16:12
→ fareast9: 不確定... 12/25 16:12