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作者acatmhlai (不在乎)
看板Immigration
標題[問題] 爸媽幫忙在美國買房資金匯入問題
時間Mon May 22 02:55:52 2017
大家好， 這個問題不跟移民直接相關 但是應該蠻多移民都會遇到這個問題 所以想說在此發問 如不合適請板主刪除 我是綠卡身分 爸爸是台灣人無美國身分 現在要用爸爸在台灣資金買房（不貸款） 房子價格二十多萬美元 方法有二 一是直接從爸爸台灣帳戶匯錢進escrow account 這個方法台灣不會有贈與稅的問題 手續上也不煩瑣 但是在美國好像會有稅制上的麻煩 美國規定外國人贈與US based property要繳稅？ 所以匯入escrow可能會被認為是贈予房產？ 我看網路上很多人用這個方法買房 但是細讀法律又覺得不確定到底會不會被課稅 第二個方法是台灣找人頭匯到我美國帳戶 這個方法美國不會有問題 要file form 3520 但是台灣手續非常煩瑣 要小筆存到人頭戶 再分批匯入 一個不小心就會觸動台灣蹭與稅的問題 我問過美國律師 但覺得他們沒遇過類似案例 我現在是偏向匯入escrow 比較簡單一點 但就是擔心美國課稅問題 想說問問板上有沒有人有類似經驗願意分享 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.23.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Immigration/M.1495392954.A.EBF.html ※ 編輯: acatmhlai (172.56.23.42), 05/22/2017 02:58:03
推 legend: 話說之前看到一篇分享 是台灣人現金買房 被詐騙集團盯上 05/22 05:15
→ legend: 把他的房子賣掉了 因為美國好像沒有房屋所有權狀那類 05/22 05:15
→ legend: 的東西 貸款讓銀行那裡有紀錄 比較安全 所以即使不需要 05/22 05:15
→ legend: 貸款 最好還是跟銀行借一點點小額 05/22 05:15
推 gary4: 有白紙黑字的deed阿，而且city/county那邊也有記錄，加上 05/22 06:04
→ gary4: closing時也有attorney，也沒那麼容易被路人家把你房子賣了 05/22 06:05
→ gary4: 除非上述這些+ buyer's agent整個都是詐騙集團 也太不走運 05/22 06:07
→ kruz: 有grant deed.. 05/22 06:34
推 l8th: Ask your father to open an account in the US 05/22 10:11
→ l8th: Wire from your father's TW account to his US account. 05/22 10:11
→ l8th: And then purchase a cashier's check using his US account 05/22 10:12
→ l8th: Make it payable to the settlement agent 05/22 10:13
→ l8th: Bring the check to the closing 05/22 10:14
→ l8th: Pay cash with confidence 05/22 10:17
→ l8th: Your settlement agent and their attorney will make sure 05/22 10:17
→ l8th: everything is on the right track. 05/22 10:18
→ l8th: Use a settlement agent with good reviews and reputation 05/22 10:19
→ l8th: (Sorry that I don't have Chinese input method now) 05/22 10:19
推 lvig: 沒想過樓上這招...想請問你有知道的人或有親自實行過且成功 05/22 10:20
→ lvig: 嗎？ 十分感謝分享！ 05/22 10:20
推 maxisam: I bet l8th just got win10 170x update haha 05/22 23:17
推 maxisam: It might be pretty hard for his dad to open an accoun 05/22 23:25
→ rosa0612: 爸爸媽媽可以各匯十萬給你好像不用繳稅的 但不能馬上用 05/23 14:50
→ rosa0612: 不過現在好像金額下降了 可能只能匯八萬之類的吧 05/23 14:51
→ rosa0612: 然後大概放個3-6個月後就不太會要求你提供資金來源 05/23 14:56
→ rosa0612: 所以最好的就是有一筆閒錢先給你 然後再來慢慢看慢慢買 05/23 14:56
推 cutewater: 台灣找人頭匯款過來你的帳號，100K以上要file，不一 05/23 15:03
→ cutewater: 定需要繳贈與稅 05/23 15:03
推 cutewater: 爸媽會被視為同一個party，爸媽各自匯款100K會=200k 05/23 15:06
→ cutewater: 老公是美國會計師，之前剛出社會就是100K/年匯錢 05/23 15:07
→ cutewater: 但你有台灣國籍，不知道你台灣銀行是否有簽肥咖 05/23 15:07
→ cutewater: 沒簽的話，爸媽每年各自可給你220萬NTD贈與稅，到台灣 05/23 15:08
→ cutewater: 你的戶頭，再從你台灣戶頭自己匯錢到美國自己戶頭即可 05/23 15:09
→ cutewater: 推文太難用 TWD 2.2m是每年的贈與額度,超過才要繳稅 05/23 15:11
推 Mittelmeer: 我推薦樓上的作法 05/25 14:05
→ Mittelmeer: 如果房子最後是你持有 05/25 14:06
→ ymlin0331: 有簽FATCA也可以這樣做吧？ 05/25 21:05
推 hiphopforeve: 推cutewaater。我爸媽去年開始也是這種方式持續匯 05/26 10:46
→ hiphopforeve: 款給我。我今年有申報我海外帳戶，不會被課稅。 05/26 10:46
→ jatj: 資金來源是追兩個月 05/27 14:23
推 GAPB: cutewater方式是最安全的 不過要等幾年才能資金到位 05/29 04:58