[問題] 老透天翻修預算

[HO825 (仁)]

對於老屋翻修到底該如何抓預算，還是有點摸不著頭緒，把想法列出來問看看大家

請大家給點意見，謝謝！

物件：台中市3x年透天，權狀樓層2樓，坪數約25坪；實際樓層3樓，坪數約55坪

目前總共五房一廳三衛，用瓦斯，目前的增建部分是一樓外推廚房及三樓加蓋

預計要做的工程:
（一）水電管線全面重拉
（二）一樓有一小道木板牆要拆除（原本用來隔神明廳的）
（三）一樓的原本磁磚地板換新，一樓廚房原本油漆牆面改成磁磚
（四）二樓的原本磁磚地板改成木地板
（五）全室粉刷
（六）三樓原本的木板隔間（原本隔成一大一小）打掉，以輕隔間方式隔成兩間一樣大
（七）三間浴室原本磁磚都換新，衛浴設備全拆並換新，
      改成一樓廁所（裝馬桶、洗手台），二＆三樓浴＋廁，僅二樓要乾濕分離
（八）一樓廚房流理台整套換新
（九）門換新：一樓外面大門、內門、二樓兩扇房間門、三樓兩扇房間門、三間廁所門
（十）窗戶都改氣密式
（十一）一、二樓燈換新

另外有下列幾項尚在考慮要否施作的：

A.如果加上一樓客廳牆面再內縮一點，讓庭院可以停車，這樣要再增加多少預算？

B.如果加上一樓以輕隔間方式增加一間孝親房（會多輕隔間的一面牆及一扇門），
  這樣要再增加多少預算？

C.如果加上外牆貼皮，這樣要再增加多少預算？


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→ manson0326: 你都可以抓住預算的話，設計師跟統包就都不專業了，
→ manson0326: 基本設計公司估價會在250萬左右，統包可能220萬
→ HO825: 謝謝樓上M大，不是要很準確的預算，只是想知道大概好預先
→ HO825: 準備款項，目前正在討論翻修方式，要看目前手邊的錢能否
→ HO825: 作業，還是要等明年初XD
→ HO825: 謝謝你的建議，這樣大概有個方向
→ design0606: 如果真的有需要要翻修  不如考慮土建融
推 orchid9002: 250起不來吧。怎麼看我都覺得比較可能落在350-400之
→ orchid9002: 間。
推 ZoatoreR: 我也覺得250起不來 多抓一點比較保險