[問題] 工程完工的糾紛

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跟統包有簽合約~ 本來完工日是寫3月底

之前感覺3月底不可能會完工~ 後來就讓統包改成5/20完工

5/20之前的延期扣款不扣~  但有說5/20之後完工就要扣款

後來統包6/3最後一天完工~ 但施工垃圾拖到6/16才帶走~

然後鑰匙也不還我們~ 說還沒完工還要進來施工所以不能還鑰匙~

但現在只剩下外牆防水漆要補漆~ 還有窗戶的配件要補給我們~

(窗戶配件說了快一個月了~每次都說會給我~ 結果都沒給~)

外牆防水補漆根本不需要鑰匙就可來施工~

問題來了~

1.有關完工扣款日期~ 要算到哪天呢? 6/3? 6/16? 還是鑰匙交給我們那天?

  是不是可以從尾款直接扣起來?

2.合約有寫因為統包管理疏失~造成我們損失~損失金額由他負責~

  施工期間我們屋內個人物品被偷了~價值約29000

  他有鑰匙~又是最後一個鎖門的~ 一口否定說他沒偷東西~

  但東西被偷是事實!

  請問我是不是可以從尾款直接扣29000起來?

3.統包動不動就用威脅恐嚇的方式~說不給家裡全部的鑰匙就要拆窗戶!

  不然就是說尾款若不給就要潑漆 拆窗戶!   威脅 恐嚇皆有錄音....


請問我該怎麼做比較好?  謝謝大家耐心的看完!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.167.121
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※ 編輯: ListenICRT (140.112.167.121), 07/13/2015 09:51:30
推 rjda: 看起來是已經撕破臉了
但我還沒跟他翻臉~ 都希望他趕快來好好收尾完工~ 結束後再算總帳~
※ 編輯: ListenICRT (140.112.167.121), 07/13/2015 10:16:02
推 withoutmoon: 一事兩面。能讓統包做到快完工才翻臉。這業主也不容
→ withoutmoon: 易
推 ga701001: 你沒跟他翻臉是你家的事 他是已經跟你翻臉了
→ ga701001: 1. 看你要算6/3 或 6/16 都行 不過要看合約 算鑰匙不合
→ ga701001: 理 主要看合約怎麼解釋完工 2. 如果合約有寫那統包是要
→ ga701001: 賠償 不過29000的認定不是你說了算
→ ga701001: 3. 如果他有恐嚇那你就告他 鑰匙換鎖寄存證信函給他
→ ga701001: 4. 統包態度惡劣是一回事 你動不動就想扣人尾款 也沒多
推 ga701001: 好 最理想是依照合約該怎麼做就怎麼做
合約寫的完工是寫'全部完工'
我扣尾款也是照合約內容去扣的
→ babybear0529: 統包都說他還沒完工還要來施工了...
→ babybear0529: 扣款的話不能自己說扣就扣的，總是要跟他討論過吧
所以照他意思是 還沒完工囉?
扣款內容合約有清楚寫明了  超過一天就罰工程總價的千分之一
→ withoutmoon: 是版上版友承包的嗎？ 還是當初在版上徵求免費報價在
→ withoutmoon: 找外面廠商統包?
不是喔!
→ withoutmoon: 奉勸你。法律可以唬唬剛出社會的廠商。凡事以和為貴
→ withoutmoon: 。別擺的高姿態。以免玩火
我當然也是想以和為貴~ 但對方的態度卻....
推 HSTim: 這種我都直接認賠 自己摸摸鼻子跟他協商結算
→ HSTim: 你跟他處理這些事情的時間 勞心勞力 結果可能更糟
但是29000對一般人來說也不算是小數目吧...
※ 編輯: ListenICRT (140.112.167.121), 07/13/2015 14:03:28
→ enim: 看能不能橋看看，不然就換鎖!!
推 HSTim: 就因為不是小數目 他才會跟你槓到底 衡量看看吧~
→ HSTim: 我遇過很多這種人 他們通常不怕法律的 硬要搞你看誰吃虧
推 sheging: 這時候電子鎖配合遠端監視系統,就很好用
對呀! 自從東西被偷後就馬上裝了遠端監視器~真的很好用~
※ 編輯: ListenICRT (140.112.167.121), 07/16/2015 08:40:21