推 design0606: 連頂樓樓中樓都可以合法變更成兩戶了 12/07 11:53
推 pajero: 最困難的取得樓下的同意書喔! 12/12 10:34
你是幾樓住戶~~~~
大概講一下分租套房玩的，去找問題吧
因為沒看到東西不知道
其實應該說沒有合法的敢分租套房
只有合法的室內裝修
目前的分租套房都是屬於合法室內裝修
依據法規5樓以下公寓 不做隔間變動可以不用申請室內裝修許可
當然改分租套房就是有變更
有變更給建築師申請室內修許可就可以過關，可是3套以上衛浴就又樓下的同意
這通常都有它的難度
公寓2樓比較簡單
因為1樓99%有違建......
擔心繼續找麻煩多花一條給結構技師簽證
可是呢???實務上~~~~
因為要樓下同意不容易
現在聽到分租套房誰理你
有些是用偽造文書方式
也有用2次施工方式
合法的部分就用磚牆做廁所
非法的部分就沒有磚牆
甚至全部都沒有用磚牆去做廁所
直接用乾濕分離淋浴拉門去圍出廁所牆壁
上面放衣櫃或用東西版預留管路擋住
等待竣工完成
再做變更
把馬桶裝上去
真的被找麻煩
要拆很簡單
基本上有合法申請通過跟簽證，你就阻止不了他按圖按規定施工
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不過說真的拉
改分租套房還是要有良心
要去考量載重
不夠就不要去改
夠的話該用輕隔間就用輕隔間
走道至少留100公分
天花板 地板 窗簾 就乖乖用防火建材
防火門
逃生指示 動線
滅火器 甚至到消防設施 感煙
要你用到灑水你大概會翻臉
感煙便宜.....
電力該用多大就用多大
安全規範就比照標準法規去做
該有的程序照跑
認證當然能拿就拿
只要你不二工等於花錢找專業處理跟背書
※ 引述《lpsa (2cm)》之銘言：
: 我們舊公寓三樓屋主去改成五間都有衛浴的套房,
: 後來去檢舉時工務局說他們有請建築師做檢討,所以是一切合法!!
: 挖嘞,現在五樓以下改多間套房不是很難通過嗎? 所以有錢就好辦事瞜?
: 請問他們是去打通關係還是怎樣, 因為五間都有衛浴冷氣 載重配電一定沒問題嗎?
: 怕到時出事的話,傷害都已造成!再來追究也挽回不了啥了~
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