[問題] 裝潢預算怎麼抓?

[taiwan32603 (jason)]

小弟有一間位於中永和的老大樓要裝潢，2房/1廳/1衛/1廚(200cm)/2陽台

室內空間約15.xx坪、前後陽台合計3.xx坪，屋況很原始，全部都要打掉重做

但只是想翻新，家具部分預計買現成的，不需要任何木工家具

有點急，請有經驗的大大幫忙約略抓個價

預計要處理的項目:

1.拆除工程 : 原廚具、整間浴室、客廳落地窗、2房間鋁窗、2陽台鋁窗
                    陽台地壁磚(牆壁有貼滿小塊壁磚)、全室地磚、雙大門

2.整間水電、管線更新，插座部分可能會增加一些

3.浴室翻新，希望使用toto或京典衛浴，想放貓腳浴缸，不用乾濕分離的門，只要檻，裝浴簾即可

4.廚房翻新，牆面部份不要用烤漆玻璃，希望可以貼白磚(用白水泥)，有美式廚房的感覺

5.內外大門換新，客廳落地窗、2房間氣密窗、2陽台都要外推窗台(要有窗戶及紗窗的那種)
   浴室門、廚房跟陽台的隔間門

6.陽台翻新貼磚，兩個陽台都貼白磚，如果整體預算過高，這邊可以粉光用油漆就好

7.客廳及兩房間天花板及燈具，含冷氣管線埋藏

8.全室超耐磨木地板(客廳&2房間)，廚房及玄關(約各一坪)鋪地磚

9.全室油漆，客廳沙發牆，主臥一面牆要跳色

10.客廳、主臥各一台分離式冷氣(客廳約5~6坪，主臥2坪)，日立變頻，便宜的機種就好

以上列出我所想到的項目，還有沒列出的請網友幫忙補足，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.90.131
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→ taiwan32603: 補充一下，陽台一座窗台長約250~300公分
※ 編輯: taiwan32603 (27.246.90.131), 03/13/2016 21:49:07
※ 編輯: taiwan32603 (27.246.90.131), 03/13/2016 21:50:57
→ babybear0529: 廚具沒寫到，不過看起來百萬起跳了0.0
推 xvft: 找工班大概40-55萬,找設計師價位就看風格
→ xvft: 他只有15坪而已，沒那麼貴，整間重蓋也不用100
→ taiwan32603: 不找設計師，我們想找統包，廚具列在第四項，不知道
→ taiwan32603: 為何網路版的看不到QQ
推 manson0326: 算了一下有可能50左右
推 iakc: 天，地，牆全部重來，50有點難。
推 koonobaby: 加上陽台18坪，假設含設計費監工費，要抓7萬/坪，到
→ koonobaby: 清潔乾淨，帶行李即可入住的程度，老屋翻新很多問題的
推 koonobaby: 剛開始估都會有沒發現的地方，抓多總比抓少保險
推 koonobaby: 更何況原po忘記列超級多項目，拉拉雜雜加一加，沒有
→ koonobaby: 100根本無法把事情做好，就如該打到見底的沒打，之後
→ koonobaby: 發生問題才補救之類的
→ taiwan32603: 所以7萬一坪，大概是有一些櫃體的木工囉？
推 owlonoak: 要注意是多老的大樓 檢視一下有無漏水壁癌等問題
→ owlonoak: 如果有這樣的問題 絕對是100起跳 沒有的話100以內有機會
→ taiwan32603: 其實我預算大概90不含木工，傢俱家電另外買，希望夠
→ taiwan32603: 因為應該是有些壁癌要打掉
→ babybear0529: 90應該沒問題的，隔間沒改省很多
→ awdk: 老屋翻新沒敲光前很多都只能粗估, 一坪抓7-10萬會比較合理
→ awdk: 90萬應該是有機會的, 不過還是得看敲光之後的狀況..
推 pk0943: 先抓100，40到50做不起來。