[問題] 簽設計約的流程問題

[Epres (retcod)]

大齡女子終於在工作n年後 鼓起勇氣買房

大把積蓄都用在頭期款了 所剩不多的錢想用來裝潢

談裝潢的過程遇到幾個問題

不知這樣的狀況是否常見?


平面圖出一張之後 第二次就簽設計約 交設計費

           (因為已看過實品屋 認同他的風格 所以就簽了)

第二次是簡報風格 跟設計師的構想說明

第三次報價 估價單不可帶回來 說是公司的規定

用料(油漆 木板 石材) 都還沒有詳細條列 只說細節還要再談

然後家具也不需要先買 強調訂製的比較好


我想問的是 1. 估價單是否真的無法留一份 慢慢看

           2. 工程款他說分四段 但內政部網站上的合約可以分更多次

           如果我提議拿內政部網站的合約來簽 不知一般業界是否可接受

           3. 有設計公司簽完設計約就可以出很多細部的平面圖甚至立體圖

           燈光 迴路圖 到底是簽施工約才有 還是設計約簽完就應該出這些圖?


畢竟報價單看一次就說接下來就是簽施工約 還是有點擔心 不是說不信任

只是身邊太多例子 希望能簽一個對雙方都有保障的約 但又不影響雙方互信

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→ niceshotse: 你簽的是設計約,工程估價屬於工程約,他本來就有權不提
→ niceshotse: 供給你去和別人比價
→ niceshotse: 你簽的是設計約,工程是另外的合約
→ niceshotse: 3.設計約簽完以後,約定的工作時間他就要把圖完成
只能說當初簽的約沒有寫這些 是否太簡易??
→ s79072002: 多找幾家比較，可以知道價格~ 怕被拿走，是怕被比價吧
→ lee40006: 設計約=圖面（平面配置、天花板燈具迴路、電信電力、立
→ lee40006: 面圖），材料、這些在設計約之後就要慢慢完成，設計款付
→ lee40006: 完就要通通拿到，報價那些是工程約的事
謝謝!!
推 youngpool: 可以要求列空白估價單,或者說施工的項目清單
→ youngpool: 詳細的估價單含單價總價列到完整那偏工程約
→ youngpool: 2.你可以提,他也可以不理你..畢竟那是工程階段的事情
→ youngpool: 身邊的設計師同學們是沒有人拿內政部的範例來牽
對啊 我聽說要簽的話 設計公司會生氣...
→ youngpool: 3.設計約可以列清楚分階段給不同%數的金額
→ youngpool: 有的公司是畫平面方案→簽約給30%→畫立面施工→30%
→ youngpool: 也有的是先簽→訂金→畫平面→.....
→ youngpool: 重點前面設計單位有跟你說明清楚,你覺得ok,再簽吧
了解 謝謝! 看來我的設計師是這一種的~
→ wosbala: 找做樣品屋的設計師...哈哈哈哈哈，阿彌陀佛！
→ enim: 實品屋是吧...成果見人見智！
對啊~ 實品屋不見得適合居住

當我問一些材料細節 他說再談跟要互信

一個17坪的新成屋估價估到七十幾萬只能說負擔有點大 (不含空調工程)

如果砍掉一些木作工程又沒剩幾樣東西 (木作 油漆 五金 拉線 燈光)

而且設計師是不是很介意砍東西??


設計師人不錯 只是難免擔心簽下去 以後看法不一不好繼續進行

感謝各位解惑 我會繼續做功課 朝溝通方向邁進
※ 編輯: Epres (140.112.125.77), 09/09/2016 09:47:42
推 victor21835: 材料都沒標清楚 那個估價單你就參考就好....
→ victor21835: 工程 3~4 段都有 這個其實還好
→ victor21835: 家具 建議都自己買 訂死的沒比較好
→ victor21835: 簽設計約 就要有那些圖了
推 edshen: 家具自己買比較好