[問題] 部分統包的項目

[northsoft (北方軟件)]

各位好，家中有裝修需求 (35年，室內 24.6坪)
時間較無壓力
但預算有壓力，想100萬完成

想找統包協助施作，但統包通常會加收管理費
所以想把一些不需專業監工的工程另外找人做

以下的部份統包
1. 拆除清運
2. 水電管線
3. 浴廁磚牆，磁磚 (原本房子沒廁所)
4. 衛浴設備，浴廁天花板與燈具
4. 輕隔間
5. 電燈開關

以下另外找專業的來作
1. 廚櫃, 熱水器
2. 系統櫃 (衣櫃，玄關櫃，電視櫃)
3. 門窗
4. 冷氣
5. 管線包覆天花板
6. 燈具
7. 油漆
8. 超耐磨木地板


問題:
1. 不知道是否有什麼項目，納入統包會比較好？
   * 例如工序交錯，給統包管理比較好
   * 例如自行驗收不易，給統包管理比較好
2. 有什麼項目可以從統包抽出來 ?
3. 有漏掉什麼項目沒列 ?   (怕預算沒估準.....)
4. 這樣有如我想像的，比較省嗎？


希望不吝分享
萬分感謝


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→ s79072002: 我覺得，你直接丟給別人，說你的理想數字~這樣比較快
→ victor21835: 你要拆 可以 但你要拆上下盡量沒有關係的
噓 renglin: 不找統包或設計師，你在每個工種的搭配會出現很多的問題
→ renglin: 。結果沒有一個可以統籌的人，保證一定會出現大的問題。
→ renglin: 而且每個工種的工班也沒時間陪你慢慢玩了。
→ LMakoto: 其實工種都是環環相扣,若有一項出問題牽連其他項目
→ LMakoto: 那也很難喬定是誰要處理
推 machi770922: 是可以啦  不過出什麼問題就一個推一個  你要找哪個?
→ machi770922: 預算哪有什麼問題   項目減少  全部都選中低價位的
→ machi770922: 就有錢付管理費囉
→ babybear0529: 以你的需求來看，發統包的跟你要另外發包的幾乎是
→ babybear0529: 相互穿插的狀態，要這樣發不如全部自己發包了，因
→ babybear0529: 為你一下要聯絡統包進場，一下要聯絡自己的工班進
→ babybear0529: 場...
推 PETERBOOK: 覺得真的別這樣搞，要就自己花時間做功課全自己發包，
→ PETERBOOK: 至少做好做壞怨不得，不然就全讓統包處理，不然在預算
→ PETERBOOK: 少，又沒有主要完整統合的人，很容易因小失大，搞的很
→ PETERBOOK: 不愉快
→ ga701001: 簡單講 沒有統包能力 該給人賺 就給人賺~
需要管理的部分當然是要給人賺
請問以系統櫃，油漆，地板，這三個來說
是不是都是獨立的，跟統包無關
統包也只是在完成毛胚後，分別請人進來安裝，另外加收 10~15% 費用

推 lyu0001: 統包沒那麼簡單 工班安排協調善後要很有經驗
※ 編輯: northsoft (114.32.220.130), 12/21/2016 11:40:19
→ victor21835: 其實每項前後多少都有相關 但以較少相關來討論的話
→ victor21835: 木地板 系統櫃 跟其他比的確是比較可以分開的
→ victor21835: 燈具可以自己買到現場 請師傅估安裝費用
→ victor21835: 你要拆的項目 最好是施作時間短 一天就做完你才不用
→ victor21835: 一直請假
→ victor21835: 但這些項目 也是設計師利潤比較高的部分 對方未必會
→ victor21835: 讓你拆  討論時請斟酌~
推 LAUNFEI: 請問你有想過保固嗎?射後不理?省錢?
→ ga701001: 沒有你想的那麼簡單~系統櫃 油漆 地板 當然 跟每個環節
→ ga701001: 都會有關係
→ ga701001: 你不如 先請統包或 設計師 評估後再決定吧
→ northsoft: 謝謝回應與來信的各位，我在台北，會選師傅來估價