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各位好 因為最近下訂了一間預售屋 格間牆設計想做客變 卻被代銷說依消防法規不能變動 會驗不過屋 牆面為隔房間 隔廚房 厚15cm 並非支撐牆 非格衛浴 樓高13/15 總高度 49.多m 不足50m 尋問買過預售的朋友和設計師皆說沒聽過這說法 想請各位專家幫忙解惑 如要圖面可站內信 謝謝 目前得到的說法是外牆有兩面窗 中間一定要隔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.27.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1493908910.A.A1B.html
chewie: 你的牆面是指隔間?05/04 23:19
reallylove33: 是的05/04 23:21
lee40006: 你是不是買在15樓以上?05/04 23:27
reallylove33: 13F 但之前談7樓也是不能變05/04 23:29
q169: 你那間地目是住宅區還是?? 辦公室之類的??05/04 23:38
lee40006: 使用類別是住宅,位在15樓以下,位在樓層高度低於50公05/04 23:47
lee40006: 尺,廚房應該不用防火一小時隔間牆05/04 23:47
reallylove33: 地是商4 但我是純住05/04 23:56
chewie: 全棟總樓高幾樓? 如果超過16樓算高層建築 現在不論哪層樓05/05 08:42
chewie: 都要比照辦理05/05 08:42
chewie: (即 廚房一定要一小時防火時效)05/05 08:43
reallylove33: 15樓 49多m05/05 08:47
※ 編輯: reallylove33 (223.138.113.29), 05/05/2017 08:51:08
lee40006: 會不會是商業區蓋住宅,未來有可能變更使用類別,主管 05/05 10:46
lee40006: 機關要求比照技術規則243第二項辦理05/05 10:46
enim: 改廚房隔間牆圖面;圖面要重新檢討送審;麻煩05/05 11:27
※ 編輯: reallylove33 (223.138.113.29), 05/05/2017 18:41:03
lee40006: 隔間牆和窗戶沒有關係吧,防火區劃問題,你如果堅持要開 05/05 20:53
lee40006: 放式廚房,隔間牆等建商使照拿到後敲掉,但未來抽檢到要 05/05 20:53
lee40006: 自行負責,另一個方式就是不要用瓦斯爐,用電陶爐、黑 05/05 20:54
lee40006: 晶爐 05/05 20:54
enim: 我猜業主只是想加大廚房...建商不給 05/05 21:07
reallylove33: 是想說格局怪怪 想自己規劃 也是第一次買 沒想到有 05/05 21:47
reallylove33: 許多眉角 感謝大家幫忙 05/05 21:47
fenixfan: 一般避免麻煩廚房的隔間牆不會給客變(一小時防火時效) 05/05 21:57
fenixfan: 可協調請建商改為假固定,後續屋主自行好拆除即可 05/05 21:58
fenixfan: 地坪裝修一併延伸過去以免破口,一般這樣建商可以同意 05/05 21:58
reallylove33: 好 謝謝建議 05/06 08:39