浴室磁磚變色

[ZETA006 (我的歸屬?)]

各位大大好，
小弟最近在竹北購屋，
今天去驗屋發現浴室磁磚用連蓬頭沖過後居然會變色！
http://i.imgur.com/W3MKgsS.jpg
還從乾濕分離的淋浴間裡變色到外面如下...
http://i.imgur.com/2ENMgG7.jpg
http://i.imgur.com/bUZyBeN.jpg
然後浴室有幾片磁磚顏色不同，
http://i.imgur.com/PEnSA2k.jpg
看起來屋主有處理過但沒處理好，
重點是還知情不報...
當初屋況說明書屋主有勾沒漏水（合約沒有現況交屋），
這樣屋主算違約嗎？
查了一下好像是工法錯誤，
當初建商求快用乾式工法，
還有磁磚的品質也有問題造成，
請問這是不是防水層有問題，
算漏水了？
水會不會滲到廁所旁邊的房間？
根治的方法是要全浴室磁磚拆掉重新上防水層嗎？
房仲叫了合作的師傅到場，
一開始還說正常= =，
後來堅持磁磚變色哪叫正常，
最後討論完說如果磁磚全重貼，
包含拆馬桶洗手台大概要六萬，
這價錢合理嗎？
如果合理就要跟屋主要求折價，
不求多拿，
至少金額是要可以根治的，
問題很多整理如下：
1.屋主算違約嗎？
2.這樣是防水層有問題嗎？會導致漏水嗎？
3.水會滲到其他房間嗎？
4.根治方法是全浴室磁磚拆除重做防水層，重貼磁磚對嗎？
5.師傅最低報六萬合理嗎？，浴室大概1.2坪，磁磚國產品質正常即可
6.有推薦竹北其他的師傅嗎？
開心買房今天整個傻眼QQ
拜託大家幫忙一下
謝謝大家～

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※ 編輯: ZETA006 (223.137.35.140), 05/24/2017 17:48:48
推 youngpool: 報價部分要考慮廁所尺寸&選用的磁磚
→ youngpool: 這樣問我6w行不行我只能觀落陰
※ 編輯: ZETA006 (223.137.35.140), 05/24/2017 18:00:50
→ ZETA006: 已補浴室尺寸約1.2坪，磁磚國產品質正常即可
→ niceshotse: 牆面高度多高??有大概量一下嗎?
→ niceshotse: 浴室要估貼磁磚的面積除了坪數外,還要有周長高度
→ niceshotse: 除了算出地板面積,也要算出牆面面積,才有辦法知道施作
→ niceshotse: 費用約略要多少錢
→ enim: 壁磚尺寸25*40 地磚25*25；6萬很緊
→ niceshotse: 是說,你都要前屋主折價了,幹嘛用最低價報?