Re: [問題] 請問這樣是否需要申請室內裝修

[design0606 (飛)]

※ 引述《monkeyx2 (monkeyx2)》之銘言：
: 我們家是20幾層的大樓住戶
: 一層有三戶，我們當初是買上下兩戶打通
: 所以上下樓都有鄰居
: 最近因為要結婚地關係，要把兩戶隔開
: 家兄說需要去申請室內裝潢相關的申請
: 打電話去板橋的建管處問，一問三不知
: 叫我們要畫出簡易施工圖...然後還要標示有無違建
: 一開始買房地時候，就已經陽台外推，再加上打通上下樓
: 這應該算是違建吧...如果是違建，會怎麼樣呢？
: 接著去問社區管委會，管委會說不用去申請啊
: 在他們那邊申請裝潢就好了＠＠
: 讓我有點搞混了...
: 到底要不要去申請呢？但我如果有違建，申請會不會很麻煩？
: 請幫忙解惑一下
: 感謝
不知道我理解的是否正確  還有一些問題

你購買的物件  是樓上樓下相通的物件

而你想把它變成樓上樓下是分開的獨立的物件是嗎?

那我想問的是

樓上樓下是否有獨立聯外的大門?

室內是否有樓梯可連通樓上樓下?

樓上樓下是合併權狀 還是分開權狀?


先說我處理過的例子好了

案件在中和

屋主買了頂樓有夾層的物件

但當初建築師設計  夾層也是有大門可通往電梯梯廳

所以  申請所謂的分戶

就是將夾層用一小時防火時效隔間牆與樓下隔開

室內梯拆除並用deck板補平原梯口

像這樣

http://imgur.com/a/ko379

完成室裝並分戶

但前提是於建築技術規則上  都能符合現行法規 才有機會

如果你要申請室裝  有違建部分當然是要恢復成與原始使照圖相同才能申請室裝

這問題  請你認識的建築師去評估會比較準確

因為  你也沒提供現況平面  竣工平面  很難回答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.137.70
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1496479076.A.3C6.html
※ 編輯: design0606 (111.243.137.70), 06/03/2017 16:39:11
※ 編輯: design0606 (111.243.137.70), 06/03/2017 18:13:36
推 Kobe2630: ？？？裝修面積？？？
推 LAUNFEI: 賀!K大強勢回歸!
→ Kobe2630: 二樓你去算算看裝修面積，黑人？？？
推 LAUNFEI: K大又想!?難得回歸...多保重啊
→ LAUNFEI: K大你算看看啊...內文任何有提到面積的問題...
→ LAUNFEI: 清醒點好嗎!? 內文看清楚好嗎?人家那是參考圖...
→ LAUNFEI: 不要又被d大吉了....沉住氣啊!
推 LAUNFEI: 擔心你挑戰會2連敗 XD
→ Kobe2630: 都蓋章了還參考圖？黑人？？？
推 LAUNFEI: 人家是用來講解 夾層防火隔間....隨便你吧老愛引戰自討
→ Kobe2630: 所以二樓你算了沒？黑人？？？
10F是完整樓層 87.38  11F是部分夾層 面積63.99

11F還標註一個"挑空"

你不會看圖不會怪你

協審建築師 承辦比你不會看圖?
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:49:45
此案室裝申請目的就是要一戶申請分成兩戶

白癡才會把它算成總面積 當然是算分層面積
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:51:26
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:51:51
推 LAUNFEI: 就說了吧....總是喜歡"自討苦吉" 等等到後面又要收律師信
推 LAUNFEI: 老愛引戰...我才一堆黑人???哩
我很後悔當初因為忙沒有督促律師

律師又在忙股東的大案子  把我這小案子忘了
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 20:00:28
推 LAUNFEI: 沒關係 追朔期...還沒到
推 PETERBOOK: 呵呵
推 Kobe2630: 誰在引戰= =，之前有人高程不會看被我指證就電電沒回話
→ Kobe2630: 我有持續說什麼嗎？承認錯誤e我還很欣賞。
→ LAUNFEI: 有沒有想過.....其實都是人家懶得回你？
→ Kobe2630: 講到e講不下去了你知道我解釋多久嗎？一樓樓高700cm多
→ Kobe2630: 還一堆人挺。不講了，等下又鬼打牆。
推 LAUNFEI: .....挺的人都指證你不懂大樓一樓大廳挑高了....你要不要
→ LAUNFEI: 回去爬一下
→ LAUNFEI: 有空到台北市看一下 新的住宅大樓...
推 Kobe2630: 你要不要自己算樓梯幾階？那個原po都承認圖面高程不對了
→ Kobe2630: 你還......我真的想幫你留面子...
→ LAUNFEI: 而且人家有說700m了？就說參考了....每次都要指證？
→ Kobe2630: 看圖要看全局，非本業？專業？
推 LAUNFEI: 那麼有空 就拜託你出來選版主 或是 每個文都會一回 解決
→ LAUNFEI: 大家疑問
→ Kobe2630: 我有指證錯嗎？畫對我會故意說圖錯？
→ Kobe2630: 我指證是正確的，卻說我亂板，什麼邏輯？
推 LAUNFEI: 那你附一張你畫的來看看 讓大家學習了解一下ikea不只是只
→ LAUNFEI: 有嘴而已....
→ Kobe2630: 並不用，只要我說的是正確的，就有它的力量在。
推 LAUNFEI: ......就有它的力量在!? (原力與你同在!?)原來是尤達大師
→ LAUNFEI:  ！