[問題]台中 3+1樓 24年透天自住宅該怎麼處理

[yubaowong (月緣犬)]

先說，由於我不知道該徵求還是問題，所以就先發問題了。
最大問題是，預算只有45萬。


屋況約如下：
地坪：26
1F：客廳與廚房地板都有嚴重龜裂
         後院是牆面有鐵皮加蓋，但已殘破不堪，扣掉前方停車坪數，約略16坪
2F：陽台原有鐵皮遮陽約4坪也鏽蝕嚴重。
         衛浴外牆有嚴重壁癌，甚至延伸到隔壁小衛浴以及1F天花板。大衛浴約2坪，小
衛浴1坪。
2、3樓內臥皆有膨管問題，大約6坪
4樓梯間有天花板有明顯受潮
內臥有窗牆有嚴重壁癌

主要這些情況，想請問若要處理起來，什麼方式處理比較好，又不會超出預算。

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※ 編輯: yubaowong (101.12.245.213), 09/05/2017 13:56:26
推 koonobaby: 賣掉
推 tonglin1688: 同意樓上+1
QQ問題就是剛買，為了要自住丫！
※ 編輯: yubaowong (101.12.245.213), 09/05/2017 15:09:19
推 money0717: 先找廠商去估價，拿到報價單後，急的先做
推 ya113010: 我覺得預算有限的情況 DIY是最好的選擇 網路上很多影片
→ ya113010: 可以看
→ enim: 賣掉
→ enim: 你只有一個方向可行（處理漏水）；45萬就用光了
推 xvft: 再貸款
推 PETERBOOK: 看到一樓我笑慘了！
推 PETERBOOK: 預算嚴重不足的情況，真的研究一下DIY,能做的自己做，
→ PETERBOOK: 不能做的再請人來做，你會發現原來diy這麼省
推 LAUNFEI: diy可以省 但是其實很有限 你最後會發現花的時間多出6倍
→ LAUNFEI: 假設 設計公司處理三個月 你可能要搞一整年 XD
→ ruln: 為什麼要買這樣的房子 卻沒考慮維修預算？
推 vodkalime: 這種慘烈屋況的房子,買來自住卻只願編列少少的修繕
推 madmanclare: 當初買房不知道屋況嗎？如果知道還買然後沒預算修繕.
→ madmanclare: .....那你買它幹嘛？
推 aral091381: 加價賣！
推 mcyangtw: 這個預算只有一條路，全部自己處理
推 atall: 這已經要算老屋整修了吧
推 ysfang623: 看你是要選擇花一年自己修還是花一年省吃簡用多存點預
→ ysfang623: 算吧
※ 編輯: yubaowong (101.14.215.83), 09/06/2017 08:21:11
※ 編輯: yubaowong (101.14.215.83), 09/06/2017 08:21:39
→ TSWEI: 邊住邊自己弄~ 把房租省起來當材料費
→ neverfly: 加價賣，等買方賠售再買回，就有錢修了
推 somouse: 還會有很多你看不到的東西壞在裡面，安全問題不要省