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我先前訂了一間兩年後才會交屋的預售屋。 但是建商說今年年底會開始開放客變, 於是我找了幾位設計師討論。 可是得到的結論通常是, 除了要改動格局,客變階段把隔間牆退掉讓設計師自己隔以外, 其它都不需要客變,等裝潢階段再一起處理就好了。 但是我一直以為,例如配電好了, 要再增設插座,甚至是增加220v插座, 或是配合家具家電移動插座位置, 或因應插座的增加重新配置變電箱電路, 都是在客變階段做會比較省事。 畢竟如果都交屋了,裝潢階段來做的話, 不是勢必要敲掉牆面或是把原本不合的插座孔洞再填起來上漆嗎? 所以我直覺認為客變是在建屋的工程階段就可以做配電的修改, 就可以少做一些敲敲打打的工,理論上也許成本也會比較低。 還是說其實建商也是等全部蓋好之後,先每戶都拉一模一樣的線路, 再根據客變申請來敲敲補補重新拉線呢? 不知道板上的各位能不能分享一下, 配電是否真的不需要在客變階段考慮呢? 又是否有什麼優缺點呢? 又,除了退掉地磚,廚具,隔間牆這種減法的事之外, 有沒有什麼事是建議在客變階段規劃的呢?謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.47.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1506574402.A.E4C.html ※ 編輯: neverfly (42.73.47.152), 09/28/2017 12:56:52
stillstar: 水和電都可以做客變,只是要注意數量,如建商插座共20 09/28 13:19
stillstar: 個,客變超過會加價、減少也會退費;建議可以就建商的 09/28 13:19
stillstar: 數量做客變,新增的就讓設計公司做 09/28 13:19
neverfly: 謝謝,意思是說插座的位置移動就客變處理 09/28 13:33
neverfly: 但新增插座則是裝潢階段再做嗎 09/28 13:33
neverfly: 所以原則上來說裝潢階段再新增插座比較划算嗎 09/28 13:34
stillstar: 不過要客變,圖面的配置要先確定,這樣客變才有意義喔 09/28 14:03
win0216: 當然在建商還未完成前與設計師討論整體空間及水、弱電分 09/28 14:12
win0216: 配規劃,一次工能完成為何要二次工去敲除後施作,經驗。 09/28 14:12
youngpool: 你如果確定兩年後你的配置方案不會變,要先改也可以 09/28 14:41
DaemonA: 如果客變前就討論到很細,把家具家電位置都確認完畢,水 09/28 14:51
DaemonA: 電先請建商配當然比較省事,之後就不用再做水電泥作等基 09/28 14:51
DaemonA: 礎工程啦。風險就只是你兩年後需求大改,之前談的不能用 09/28 14:51
DaemonA: 那就得多花一次工了。 09/28 14:51
annachie: 當然先課變,減少花費也減少浪費 09/28 15:56
annachie: 如果格局確定,有新增牆面甚至請建商一次到位改好 09/28 15:57
annachie: 都比後續裝潢來做有品質而且便宜 09/28 15:58
neverfly: 請問如果確定希望的格局的話,連牆面也建議客變嗎 09/28 16:01
neverfly: 例如某面隔間牆要後推,設計師一般也是建議客變退掉 09/28 16:01
neverfly: 而不是建議退掉後請建商在我要的位置再隔回去 09/28 16:02
annachie: 我覺得建商格比較好,除非你那要省空間而捨棄輕格間改 09/29 08:07
annachie: 櫃牆或其他材質,這樣也才能請建商在要的位置拉好水電 09/29 08:07
annachie: 建商成本低,退你不了多少錢,相反的要加做東西一般建 09/29 08:09
annachie: 商成本也低 09/29 08:09
annachie: 怕的只是大部份建商怕麻煩,省管理成本,不願意給客戶 09/29 08:10
annachie: 太多客變空間 09/29 08:10
vince02: 我家客變的做法是 設計師規畫好要移動的牆面和新增的 09/29 12:49
vince02: 水電 甚至連管線墊高都畫下去了 看建商能配合多少 09/29 12:50
vince02: 最後建商大部份都配合 所以我家客變花了一萬多 09/29 12:50
vince02: 但省了十幾萬甚至更多的裝潢費 09/29 12:51