[問題] 室內17坪合理價位求助

[jacky951 (藍憶)]

小弟我最近在新北買了室內17坪的36年老公寓

為了避免吃米不知道米價，想詢問一下大概合理的價格抓在哪邊比較好


可參考資訊：

前後陽台突窗、氣密

廚房約2坪(含系統櫃)

全室木地板、廚房木紋磚、廁所重做乾溼分離

全室地板拆除見底、部分隔間敲掉增補

全室管線重拉，前後陽台及廚房需做防水補強處理[可與窗戶配合]



其他考慮部分(根據預算決定要不要做)：

主臥床頭櫃、衣櫃、書桌檯面

次臥衣櫃、書桌檯面

客廳電視造型櫃、沙發牆造型櫃





還請有經驗的前輩們告訴我一個大致上的價格讓我有個心理準備可以去做功課。

我對基礎工程的部分要求比較高(畢竟要住很久)

其他的部分我想到的是能耐用個一陣子就OK～

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→ devilsrock: 耐用等級大概80上下
→ devilsrock: 加價購（？）的部分要省還是考慮便品吧
推 machi770922: 幹嘛拆除全室地板? 不是要鋪木地板了？
→ jacky951: 原屋主已經有木地板 所以需要拆掉重鋪新的
推 money0717: 拆除見底意思是要打到見RC層
→ jacky951: 因為老房子可能會有不平整的問題，可能需要拆到底重鋪
推 money0717: 擔心地板不平整，木地板就平鋪
推 laruku517: 最近也收到業主抱怨，40年老屋為何一坪10萬以上還是家
→ laruku517: 徒四壁？給原po參考一下：1.所有天花外牆都漏水壁癌，
→ laruku517: 不排除結構持續漏水可能性 2.邊間格局，三面採光又外
→ laruku517: 推窗台，全換。 3.電箱尺寸只有30*20 4.大門寬不足90，
→ laruku517: 沒電梯，三樓 5.外牆竟是砌紅磚（！），所有磚縫灰化
→ laruku517: 並生白蟻 6.原有衛浴熱水管走外牆明管（！）7.陽台沒
→ laruku517: 有地排  8.陽台女兒牆沒有鋼筋，直接以鐵欄杆灌漿支撐
→ laruku517: （！），規劃架外推窗台   不及備載，但明眼人已知多
→ laruku517: 難過好想放棄。建議原po先好好觀察自己房子現況再說
推 LAUNFEI: 大約 低標85(基礎) 中標100(能住) 高標120以上(蘇胡) XD
推 j222055: 老房子一坪8-10左ㄧㄡ
→ j222055: *右
→ tonglin1688: 不用錢
→ jacky951: 感謝各位回覆～這樣我就心裡有底大概可以做到甚麼程度了
推 bruceiq: 老房子在基礎工程的費用會比較高，至於其他木作的部分，
→ bruceiq: 就看材料等級了