[問題] 高雄老屋翻修估價單請教..

作者simpleif (if...)

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標題[問題] 高雄老屋翻修估價單請教..

時間Mon Mar 19 14:21:32 2018

各位好，因為對於整修材料與工費不是很瞭解，但因為本身預算真的有限，希望主要花費是在基礎工程上，今天母親朋友介紹的師傅送來估價單後，就開始內傷了冏rz 想麻煩各位幫忙看看是不是有哪些可以省略房屋為32年老透天四樓，權狀上的總面積為93.37平方公尺(28坪) 壁癌部份一樓靠地面有一小區、三樓對外牆面及天花板一部份。主要是水電重拉、浴室整理、木隔間拆除後做牆面、地面整理。但沒想到看一看講講後工程會這~~麼大... 以下為估價單， [小計] 一樓大理石木棉紅(664) -(地面-騎樓與室內) $135,000 廚房-爐台 $58,000 廚房-牆壁磁磚 $65,000 天花板 $9,000 鋁門開天 $9,500 廁所 $30,000 廁所-塑鋼門 $3,500 (原鐵門拆除)改砌磚8吋含鋁窗,門 $65,000 壁癌處理 $4,500 [$379,500] 二樓玻璃方格氣密式鋁窗(5尺2*4尺6) $7,600 信元牌(2尺5*3尺6) $3,500 冷氣口補平 $2,500 隔間磚牆一道 4吋(含木門框) $32,000 舊廚房磁磚打除拋光 $15,000 陽台窗砌磚補平 $6,000 陽台鋁門三合一-開天 $14,000 *浴室天花板塑鋼+淋浴拉門pc+塑鋼門 $67,800 (牆壁磁磚30*60, 地30*30) (不做乾濕分離了，所以價格應該和三樓同) 地板-冠軍磁磚60*60 拋光一般型 $78,000 (含陽台石英磚) [$226,400] 三樓壁癌處理 $12,000 玻璃方格氣密式鋁窗(5尺2*4尺6) $7,600 信元牌(2尺5*3尺6) $3,500 冷氣口補平 $2,500 隔間磚牆一道 4吋(含木門框) $32,000 陽台窗砌磚補平 $6,000 陽台鋁門三合一-開天 $14,000 浴室天花板塑鋼+塑鋼門 $61,000 (牆壁磁磚30*60, 地30*30) 地板-冠軍磁磚60*60 拋光一般型 $78,000 (含陽台石英磚) [$216,600] 四樓前面地板防水處理+玻璃纖維網 $28,000 後陽台同樣處理方式貼40*40磁磚 $15,000 前面欄杆二丁掛 $18,000 室內地板 50*50, 白馬牌 $13,000 前面鋁門落地窗 $18,000 後面鋁門三合一 $14,000 [$106,000] 樓頂防水防漏處理-玻纖網+石英磚40*40 $52,000 [$52,000] 全棟木板拆除和清運 $18,000 前面外觀拉皮-搭架+表層打除 $156,000 A*1,2,3樓梯大理石 $135,000 B*1,2,3樓梯邊修補+櫸木扶手 $135,000 (這部份要再確定是135000含A+B，還是是分開的價格) X 1樓-哈馬奇木紋磚(牆面底部) $15,000 X 2樓-哈馬奇木紋磚(牆面底部) $18,000 X 3樓-哈馬奇木紋磚(牆面底部) $18,000 X 4樓-哈馬奇木紋磚(牆面底部) $10,000 (這部份是美觀及耐用,避免拖地或碰牆..考慮不做><) 油漆-虹牌 $58,000 [$563,000] 水電冷熱水管-浴室兩套半一式冷熱水管-廚房管路一式一樓客廳電視電話網路線路一式二樓客廳電視電話網路線路一式 *要為兩式三樓客廳電視電話網路線路一式 *要為兩式四樓電視電話網路線路一式二三樓冷氣線路各一式共兩式二三四樓門鈴線路各一式共三式整棟換線路一式 (大山牌電纜: 1.0, 1.6, 2.0, 5.5) 白鐵水塔一噸馬桶-和成香格里拉或電光等價位 (含蓮蓬頭,臉盆,毛巾架,面紙盒,鏡台) 開關更換-白鐵一式插座盒-白鐵 (台昱牌大版) 一式管線修補一式 *費用不含燈具代安裝 [$315,000] 總金額 $1,858,500 扣掉木紋磚和乾濕分離$1,790,700 尚未估價鐵窗外隔板 (一樓廚房上方、二三樓陽台更換、四樓拆除) *一樓地面灌高、移污水管 (可能不做) 太陽能熱水器 (先鋒-三片式) 師傅有些字我看不太懂，所以不知道會不會有什麼筆誤其實好像也沒什麼地方可以砍, 阿母好像比較喜歡大理石地面那樓梯好像也要配大理石地面比較一致? 拉皮，基本上牆面磁磚目前都還好，鄰居也都沒拉，就只有一樓左右兩邊有十多片掉落，想考慮不做，但有做拉皮就有搭架，這樣二三樓窗外鐵欄杆才好拆? 先謝謝各位了，我好苦惱啊>< 要來找找銀行是不是能再貸款了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.180.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1521440494.A.3A5.html

推 LAUNFEI: ....沒現況照無法隔空抓藥 XD 03/19 14:56

推 sonicya: 1式1式是要怎樣評估，這年頭還那麼多1式ㄚ！ 03/19 15:08

→ simpleif: 一式是師傅寫這樣給我^^""..照片我研究一下要怎麼補上 03/19 15:23

*補照片.. 一樓由內往外 https://i.imgur.com/JK2MKZE.jpg