[徵求] 台中老屋翻新

[isly29 (硬藤)]

1、案件地點 :
台中南屯靠近公益路

2、房屋類型：（公寓、電梯華廈、大樓、透天 最好附上屋齡）
電梯大樓 約20年左右

3、房屋坪數：
室內實坪26左右

4、房屋格局：（幾房、幾廳、幾衛、陽台）

三房二廳二衛前後陽台

5、裝潢預算 : (你期望的裝潢預算)

80萬～100萬，不含電器

6、裝潢需求：

- 水電包含廁所翻新，管線重拉，網路線，廚房獨立迴路用電，冷氣用電
- 廚具，包含抽油煙機，瓦斯爐
- 全室超耐磨木作地板
- 櫥櫃小型神明廳
- 玄關，客廳電視牆裝修
- 三房衣櫥及床頭櫃

7、附帶條件說明：

- 希望不要以系統櫃方式施工
- 已經有初步的設計圖
- 如果是統包商更好！

感謝




8、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.98.50
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1529299588.A.082.html
推 tonglin1688: 南屯只有一家可以找了-東石設計
→ ukilele: 預算只有80萬,不想用系統櫃?  在許願嗎?
→ ukilele: 有初步設計圖?直接用那份圖可以施工?
→ ukilele: 只能祝福你了
試看看有沒有人想承接，當然還是可以有追加
就是當初設計師報價溢價太多
才想上來詢問囉！該給的設計費都按照合約給付
就當作許願吧：）
※ 編輯: isly29 (36.236.98.50), 06/18/2018 14:44:16
→ ukilele: 所以原本的設計師估價破百萬是嗎?
到110萬還不含木作地板跟磁磚料錢
※ 編輯: isly29 (36.236.103.61), 06/18/2018 15:22:15
→ ukilele: #1R1PHO1v 這篇20坪 花了88萬還做到有糾紛,您覺得您的坪
→ ukilele: 數比人家大,有什麼樣的理由可以讓您的裝修費用比人家低
→ ukilele: 很多? 我不是要酸你,只是提供一個讓您反思的問題
→ ukilele: 26坪 扣掉衛浴廚房,大概抓20~21坪 全室木地板大概要做這
→ ukilele: 樣的坪數,假設一坪5千,就超過10萬(要便宜當然有,就看品質
→ ukilele: 是不是你能接受的而已),磁磚料錢國產磁磚我猜大概4~5萬
→ ukilele: 這樣加上前面的110,大概125萬,攤算平均一坪不到5萬
→ ukilele: 同樣坪數的電梯大樓,80萬或許有機會,但中古屋開這樣的預
→ ukilele: 算,可能日後遇到糾紛的機會相對就提高
→ ukilele: 更正*同樣坪數的電梯大樓新成屋
其實就是知道大部分裝修的行情才會想要上來詢價
消費者當然想追求價錢低品質好
然而在施工者的眼裡賠錢生意沒人做

利潤抓兩成或者抓四成甚至五成也都會有人報價
網路就是給大家比價囉！
也給之後眾鄉民有需要的參考比較

感謝來信的工總們！會一一回信～
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 17:32:15
→ ukilele: 知道行情?...我笑了...
→ ukilele: 價錢低 品質會好我是不相信啦,但希望這篇別刪,等日後完工
→ ukilele: 開箱文...
推 meeyah5722: 哈哈哈。
已經有說明，還有留追加款的扣打及額外預算

80萬是刻意壓預算，修改一下文章內容
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 19:05:46
推 TSWEI: 怕被當盤子不是直接壓低價錢就不會被當盤子
→ TSWEI: 你只是把有水準的工作者直接嚇跑而已~ @@
同意您的說法，調整一下預算！
相信T大是有水準的工作者！
→ ukilele: 先入為主認為人家利潤有兩成到五成,所以要壓低價錢這邏輯
→ ukilele: 真的很有趣,其他的就等待日後的開箱文了
→ ukilele: 是說,版上的各位業者,利潤可以到五成,應該賺飽飽吧
U大做不到五成要拉別人做得到五成的來拉低平均嗎？
該不會連低標兩成都不到吧？

我倒是期待U大的作品？看看到底有多高品質！
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 19:30:20
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 19:33:07
推 TSWEI: 那我先自首 我大概就是拉低平均得那一位@@
推 TSWEI: 上周趕整套立面圖只為了今天粽子節開會~還直接把想諮詢的
→ ukilele: 我不是從業人員,想炮我可能您炮不到...
→ TSWEI: 擋外面等等 @@
→ ukilele: 反正房子不是我的,錢也不是我的...消費者本來就有他的自
→ ukilele: 由選擇,我只是個雞婆的過路客
→ ukilele: 開箱文有兩種,一種是開心的,另一種是不開心的,希望您的開
→ ukilele: 箱文是開心的...
謝謝非從業人員的意見！希望你的開箱文也都是開心的！
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 19:59:14
→ ukilele: T大賣ㄍㄟ...你一定接一個兩百萬的案子利潤有一百萬
→ ukilele: 不要謙虛唷...
→ ukilele: 講到我都有想要轉行了...真好賺
推 geha: 只能祝福原PO了，這價格找到壞工班機率90%,落跑的5%
→ geha: 所以我們只能祝福樓主找到的是那5%,然後是happy ending
推 tonglin1688: 看到說網路就是拿來比價的這句話，只想說樓主沒錢花
→ tonglin1688: 不起就不要裝內行，刻意壓低只會引來刻意隱瞞實情的
→ tonglin1688: 接案者
→ tonglin1688: 真的期待開箱文，不要刪文喔，啾咪
我外行啊！但拉高也是有隱瞞事實的接案者
有錢花也不是給你花的
網路資訊越來越透明，我只Po文詢價而已

看球吧！
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 20:20:43
推 laruku517: 我不到五成我只有兩成！拉低標準我的錯（跪）我就不該
→ laruku517: 做設計的
推 TSWEI: 歡迎大家投入室內設計行列哦！
推 tonglin1688: 順道一提對不起所有設計師...我也拉低了平均沒有四
→ tonglin1688: 成以上...
→ TSWEI: 歡迎各位鄉民指名找我，我會給予優惠價，只拿3成就好(*/ω
→ TSWEI: ＼*)    設計師買房就靠各位大大啦！go go go
推 tonglin1688: T大分點給我小t啊...快餓死了
看起來各位大大的利潤都很好啊！
撇開五成蟑螂不說，誰說現在景氣不好了！
應該可以買個營建股
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 20:23:52
→ ukilele: T大 我比較想聽你拉大提琴...
→ ukilele: 營建和室內裝修是兩件事情唷,而且營建股本來就很賺
推 tonglin1688: 五成蟑螂..又笑了...
推 TSWEI: 要聽我拉琴很簡單ㄝ～ 就是預算來個500萬+，完工驗收就會順
→ TSWEI: 便去入厝熱鬧熱鬧一下(*^o^*)
推 tonglin1688: 不是蟑螂有五成，是某些族群特別容易與蟑螂一拍即合
→ tonglin1688: ，然後又討拍
→ ukilele: 有出專輯嗎? 我可以買CD
這樣討論不錯，利潤攤在那
剩下就給消費者去選擇了
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 20:35:27
→ ukilele: 如果預算500萬+,那利潤就至少250萬起跳,這應該可以請一團
→ ukilele: 交響樂團了吧??@@
T大說3成啦！只有150萬...
還是可以請交響樂團了！
※ 編輯: isly29 (223.138.218.84), 06/18/2018 20:37:25
推 tonglin1688: 成本499萬的500預算嗎...
推 TSWEI: 對啊，平常收2成。特別優惠鄉民3成～這樣就會多出50萬。如
→ TSWEI: 此這般  我願意花5萬找個室內樂4重奏給主人好好的享受一下
→ TSWEI: ～這也是很合理的吧！哇哈哈
→ ukilele: 已羨慕~~
→ ukilele: 能拿出500萬預算的屋主 口袋夠深,室內四重奏現場Live 以
→ ukilele: 及吃到飽的把肥...真的會很享受
推 TSWEI: 如果一個客廳要放入交響樂團的編制（50人上下），我想室內
→ TSWEI: 總坪數大約要有120坪以上，客廳的大小才能納入交響樂團。這
→ TSWEI: 樣的話  總費用一定會破1000萬+。非常歡迎鄉民來委託哦～
→ ukilele: 為什麼不能在大樓的活動室交誼廳的地方辦就好?
推 TSWEI: 如果大樓的交誼廳也是我設計的，那就當然可以吖～
→ ukilele: 120坪的房子 客廳大小大概會是多少坪數啊?
推 LAUNFEI: 真抱歉 我也沒有五成 有時候遇到一些低預算的 還只能給
→ LAUNFEI: 佛心價 XD
→ LAUNFEI: 話說 很少看到被耶成這樣 還可以這麼歡樂的
→ LAUNFEI: 點撥:杜德偉 天真 XD
推 youngpool: 樓上開始悠哉了喔!
推 avalox: 其實我不懂在吵什麼 有多少錢做多少事 錯在哪？
推 avalox: 廚房衣櫥找IKEA做 剩下找統包做 廁所一間十萬 地板十萬
→ avalox: 加上拉線 八十萬真的做不到嗎？我自己也是十八年電梯大樓
→ avalox: 低預算輕裝修 感覺還蠻滿意的呀
推 meeyah5722: 自我要求低，不代表別人也要求低。
→ ukilele: 他的櫃子不要系統要木作唷
推 cabessa: 系統櫃比木作便宜,木作貴在人工.或許原PO之後會調整預算?
→ KAI1107: 最近也在整修家裡40年老房子...為了預算考量，把所有的
→ KAI1107: 木作都拿掉了...沒辦法，價格真的差距有點大...雖然有點
→ KAI1107: 對不起我的設計師啦。
推 ifkill: 一堆崩潰的...顆顆
推 lovelywt: 其實這個版也是供我們這些外行的來討論跟了解，好像真
→ lovelywt: 的沒必要酸樓主，因為我們就是不懂行情才想瞭解才提問
推 meeyah5722: 所以外行的，來回推文如何?專業的都不要酸，也不要回
→ meeyah5722: ，讓外行教外行，不錯喲，負負得正。
→ ukilele: 不懂行情,不知道米價沒關係,至少你要吃得出是好米還是爛
→ ukilele: 米,才不會被人家拿爛米誆稱是好米,跟你收貴,這才是該做的
→ ukilele: 功課,預算有限的做法當然需要取捨,一昧只想追求低價,往
→ ukilele: 往換來的,不是偷工,就是減料....
→ ukilele: 我就看過有業主不懂裝懂,乳膠漆報價一坪700,桶子也是得利
→ ukilele: 但是施工時根本沒批土,業主還沾沾自喜覺得撿到便宜
推 cheese20: 這個好笑......
推 karue: 設計室的工班到底多貴？原po的價格找統包應該不難吧
→ ukilele: 不是工班貴不貴的問題,而是室內裝修的造價會有工與料
→ ukilele: 東西要做多少,就是會花多少錢...除非自己點工點料+監工
→ ukilele: 但這種做法是沒有保固服務...
推 TSWEI: [醫生緣，主人福]. 我有業主送過我這句話.(請把醫生替換成
→ TSWEI: 設計師). 但沒有福報的人不會懂這句話的.
→ TSWEI: 但我倒覺得的 [蛀牙補的好 要飯要到老].更像現今設計師投入
→ TSWEI: 越多時間再規劃面的所得感受~
→ TSWEI: 越用心投入 所得越成反比@@
→ lcu1: 正常點
→ deltaz: 這篇有加入追蹤，在01上看了不少悲劇劇情的開頭都差不多
→ deltaz: 是這樣XD