[問題] 找設計團隊？直接找工班？

[kelly790710 (喇喇)]

近期有老屋翻修的需求，屋齡約40年、22坪。
因為原本室內屋況很差、約30年沒有翻修過，計畫要全部翻修重整，都是木製隔間容易拆
除。

但現在跟長輩溝通較無法達成共識，公公認為只要直接找工班把隔間拆掉、重新裝隔間、
水電管線重牽、重新粉刷。弄好廚房跟衛浴之後，直接採買合適家具擺一擺就好，這樣不
用花費太多費用。

(因為公公雖然不是從事水電裝潢、但過去工作很常接觸到，有一些認識的工班可以自己
接)

我跟先生的想法是希望可以有較好的生活品質、評估是不是要找設計團隊來處理，畢竟坪
數不多但希望有三房，有較好的收納空間，住起來比較舒服。
屋況屬於狹長型的老公寓、只有前後兩側有對外窗(陽台)，所以現行的空間配置採光很不
好。

不知道折衷的作法是不是可以直接找設計師來估價畫圖、然後讓公公認識的工班承作，但
這樣的效果(費用)有比較好嗎?

補充：房子是公公的，之前都租給別人。未來房子是要給我跟先生還有寶寶住，裝潢費用
都是我跟先生自己處理！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.129.214 (臺灣)
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推 tonglin1688: 公公這關很難過.因為他已經認定要以低預算處理，你
→ tonglin1688: 應該先問問自己多少的預算你們可以負擔
推 tonglin1688: 當然您說的辦法是可行的..只是若如此因為施工單位是
→ tonglin1688: 公公朋友，其實會有很多你們未預期的事發生喔
推 lucyhsu: 之後是誰要住？
推 tonglin1688: 誰住的問題不大..是誰出錢
→ carter4213: 裝潢費誰出？公公有出的話，就得聽他的，除非自己出，
→ carter4213: 不然施工工班也難作業
推 deltaz: 先協調好，不然搞雙頭馬車，公班或是設計師都不知道聽誰
→ deltaz: 的，裝潢成果一定很差
→ deltaz: 但如果決定找設計師，找價格異常便宜的設計師很容易踩雷
→ deltaz: ，還不如找統包
推 machi770922: 誰出錢是重點 另外 如果公公認識的可以處理  那你就
→ machi770922: 自己花錢買設計請工班施做囉
推 TSWEI: 想要有好的生活品質首先就是經濟要獨立，自己買房子自己出
→ TSWEI: 裝修費，自由自主的代價很高的。加油！
※ 編輯: kelly790710 (220.130.129.214 臺灣), 12/05/2019 13:35:44

謝謝大家的回覆、有補充在內文裡面。
其實跟先生粗估抓預算大概100萬左右，在新北市、不知道包不包的起來。
※ 編輯: kelly790710 (220.130.129.214 臺灣), 12/05/2019 13:45:57
推 alphahl: 看到你的文章~讓我想到去年的我~也是遇到類似情況!加油!
推 chair209: 預算一百的話我覺得照公公講的比較好，或是你們找設計師
→ chair209: 純畫圖，自己發包，也是一個選項
→ chair209: 老公寓改好改滿一百是不太夠的，還夠不夠買家具都難說
→ chair209: 然後22坪要弄三房還要採光好，不容易喔，除非有增建
推 nuendo: 40年老屋預算100萬的話 找設計師應該不太夠 光基礎翻新就
→ nuendo: 要花很多了...
推 machi770922: 100就不用設計啦   基礎用完還不夠咧
推 wupochin: 老公寓100基礎用完肯定不夠,夠的請小心 加油
推 likeastar: 100不夠 不用找設計師了 到時候設計師願意接的報低最
→ likeastar: 後預算爆的可能性高 公公其實很實際的
→ geha: 這預算連要找個好的統包都有困難了，聽公公的吧
推 rayko0702: 我狀況跟你很像，只是我是先生有意見想找認識工班的人
→ rayko0702: 是我爸...目前進度木作在做最後收尾。自己發包台中屋齡
→ rayko0702: 40多約三十坪水電全部重拉，鋁門窗全部換氣密，廁所廚
→ rayko0702: 房磁磚防水重做，木作包好管線跟櫃子那些加起來都破百
→ rayko0702: 了（材料大約中上，日本矽酸鈣版，toto全套）...你新北
→ rayko0702: 可能這預算有點拼。建議你想好到底要怎樣的發包方式面
→ rayko0702: 的後悔...
大家的建議都好中肯，我爸也是贊成我公公的意見覺得房子整理好能住就好，畢竟屋齡很
舊了。
他搞不懂為什麼現在年輕人要花一堆錢弄的很搞剛QQ
※ 編輯: kelly790710 (220.130.129.214 臺灣), 12/05/2019 17:38:57
推 rayko0702: 你會怕美觀問題也可找設計師出圖給他設計費自己發包這
→ rayko0702: 樣...一坪大概抓3-5000...但前提是你要有能力自己監工
→ rayko0702: 或者你的工班真的很熟對你們很老實...不然...
→ S000105X: 我是覺得這種房子就不用花大錢裝修的多漂亮了
→ S000105X: 更何況還不是自己買的
推 TSWEI: 真的奉勸大家除非扛的住跟長輩對抗的壓力，不然真的先求有
→ TSWEI: 就好，尤其房子是長輩提供的，依照長輩的意思是尊重（不然
→ TSWEI: 就真的確認長輩會放手）。生活品質的夢想真的自己慢慢打拼
→ TSWEI: 等往後購屋有實力再設計規劃。家和萬事興：）
推 TSWEI: 另外建議22坪規劃大2房+大浴室育嬰空間會比較寬敞舒適。
家和萬事興真的很重要啊！不想在公婆面前有太多意見怕黑掉，但又覺得之後都是我們要
住希望可以舒適點，真的很兩難要好好溝通。
長輩想法也不是這麼容易改變的。

好想要兩個寶寶才想說要三房，來研究看看怎麼規劃比較好！還是謝謝建議！

推 littlejunjun: 找設計師不必然品質好 自己來也不表示一定差
→ littlejunjun: 看你知不知道怎麼做 而且想知道怎麼做也不難
→ littlejunjun: 如果抱著設計師一定會給你美美未來的心態 那是幻想
推 j88889aa: 這個預算真的不用想太多 聽公公的
推 neverli: 跟公公無關  是你的$$$$$$$$$$$$$的問題
推 j056237: 房版都覺得這種幾十萬就解決了
→ j056237: 還會被噴的滿頭包
→ j056237: 妳同樣標題在房版問，預算會突然變充足，各說各話啦
這個觀點好有趣啊，讓人聯想難不成室內設計接案時會因為投資客或自住需求而有不同的
報價方式嗎？


推 machi770922: 幾十萬可以做啊   投資客做法而已
推 lucyhsu:  推TSWEI大看法，點出可能衝突
推 camellia46: 100設計師很多不接
推 kuko0530: 請設計師畫圖吧，畢竟格局要改的舒服，還是需要設計師
→ kuko0530: 幫你統籌，買圖後再自行發包，只是自行發包不要被工班牽
→ kuko0530: 著走就是了，太多自行發包的糾紛
※ 編輯: kelly790710 (220.130.129.214 臺灣), 12/06/2019 10:15:37
推 chair209: 投資客的裝修通常都只有拉皮弄外觀，然後用最便宜的材料
→ chair209: 加上他們有固定配合的工班，量大的狀況價格當然就壓低了
→ iten: 這預算聽老人家就好，工班真夠熟搞不好還可以留點錢買家具
推 tinabjqs: 不用太迷信設計師，你們若自己有些想法，找好工班也很棒
→ tinabjqs: 狹長型老公寓不可能解決採光問題，又不可能做天井開洞
→ tinabjqs: 基礎做好，買些好看實用的家俱更實在
推 zeroandzero: 我反倒不建議找長輩認識的工班，除非長輩都不插手，
→ zeroandzero: 不然意見不合時長輩卡在中間傳話超麻煩的！況且認識
→ zeroandzero: 的不一定好，身邊的例子都是踩雷，認識才好坑啊！
→ zeroandzero: 不過你們這是長輩的房，除非長輩願意放手給你們自己
→ zeroandzero: 處理，不然還是尊重屋主吧！
→ S000105X: 其實可以先水電重拉，隔間隔音弄好一點，基礎的東西優先
→ S000105X: 日後真的又有預算要再做系統櫃什麼的也不遲
推 Kobe2630: 狹長型22坪小公寓怎麼格都差不多，不用當盤子就不要當
推 ismydear: 你沒有專業背景 沒有清楚自己的需求 也是被設計師帶著走
→ ismydear: 到最後連自己要什麼都搞不清楚
推 amordelcor: 聽你公公的 可能100都很拼 XD
推 ling7777777: 自己或設計師出圖+公公工班自己監工 =100萬又漂亮
推 ling7777777: 自己設計請工班要監工 ，很累很累但很省很漂亮 很多
→ ling7777777: 知識要知道 但有錢的話我不想再弄一次了...怎麼省可
→ ling7777777: 站內信小經驗分享參考
→ lordguyboy: 翻修100就不要找設計師了啦 穩爆的
→ lordguyboy: 看屋齡 這也不會是你們最後一間房 把錢給下一間吧
推 f911: 還有一招，不過要自己有能力去做判斷，淘寶找設計師畫，然
→ f911: 後做樣本，找統包討論，不過這在有一定基礎之下才好行