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推 neu: 這間房子室內只有20坪,坪數、開窗、水區(廚房和廁所)是房 04/13 09:41
→ neu: 屋現有的基本條件和限制,通常以20坪的面積要住的舒服是兩房 04/13 09:41
→ neu: 兩廳的格局。04/13 09:41
→ neu: 建商的平面的分析04/13 09:41
→ neu: 1.主臥房間坪數太小,主臥大約3.7坪,一般來說4~5坪的房間住04/13 09:41
→ neu: 起來比較舒服。04/13 09:41
→ neu: 2.主臥旁的次臥房間太小,約2.8坪,是一個儲藏室大小的房間。04/13 09:41
→ neu: 3.臥室衣櫃旁放書桌是特殊的設計,通常衣櫃前面需要留一個走04/13 09:41
→ neu: 道,衣櫃開門和拿衣服的空間,所以次臥若有走道是擺不下書桌04/13 09:41
→ neu: 的,主臥的話桌子也要縮小或改床邊桌。04/13 09:41
→ neu: 4.缺乏儲藏空間,平面沒有設計儲藏空間,房間偏小衣櫃量也會04/13 09:41
→ neu: 不足。04/13 09:41
→ neu: 5.廚房台面過小,如果是有煮飯需求的,廚房設計的太小會比較04/13 09:41
→ neu: 難使用。04/13 09:41
→ neu: 6.廚房和餐廳的距離,建商的平面沒畫餐廳,這兩個空間的距離04/13 09:41
→ neu: 也是要考慮的。04/13 09:41
→ neu: 7.浴室空間面積的比例,以20坪的房子來說ㄧ間4件式,ㄧ間3件04/13 09:41
→ neu: 式的廁所是比較大了些,以主臥來說浴室面積大概差不多半個房04/13 09:41
→ neu: 間大小也是偏大。不過若是重視廁所空間的人可以考慮。04/13 09:41
→ neu: 8.落地窗面相面對棒球場,若是一個好的view,平面上這個方向04/13 09:41
→ neu: 開了很多窗戶,這面的空間使用上應該會是滿舒服的。04/13 09:41
→ neu: 9.20坪的空間配置4房有點不真實。 04/13 09:41
→ neu: 以上,是以你提供的資料初步的分析,通常我會先了解空間的限 04/13 09:41
→ neu: 制,接下來才是需求和空間格局設計。 04/13 09:41
→ neu: 如果你想要考慮此建案的話建議你放棄三房的想法,如果三房是04/13 09:42
→ neu: 你重要的需求建議你可以考慮看看別的房子。04/13 09:42
推 chair209: 看你的預算夠不夠,格局大改會花不少錢在看不到的地方04/13 10:56
推 likeastar: 只推薦2+1(儲藏)房。三房超小。04/13 22:38
→ likeastar: 你的需求是這邊是幾個人住呢?小家庭?還是只是新婚夫04/13 22:39
→ likeastar: 妻?04/13 22:39
→ kunq: Hello Neu大感謝分析,室內格局小還是跟預算有關。使用需求04/14 00:57
→ kunq: 是新婚夫妻。次臥&機能空間老時說只有親友上來才會使用,平04/14 00:57
→ kunq: 常應該是堆雜物?我想大多時間應該是客廳、主臥。因有前陽台04/14 00:57
→ kunq: view & 浴缸是蠻吸引我的需要。客廳也有別於其他建案大多不04/14 00:57
→ kunq: 到三米的寬度。04/14 00:57
※ 編輯: kunq (42.72.79.119 臺灣), 04/14/2020 01:20:04
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推 neu: 如果新婚夫妻的話,建議你們先以這幾年的生活去思考空間的利 04/14 15:28
→ neu: 用,然後盡量以多功能彈性使用空間為主,適當的留白,留給未 04/14 15:28
→ neu: 來有寶寶空間變化的可能性。 04/14 15:28
→ neu: 使用需求要以你們夫妻為主來考量,如果客廳是主要活動空間, 04/14 15:28
→ neu: 待的時間最久,那就做的更舒服寬敞些。 04/14 15:28
→ neu: 建議可以增加「多功能使用」的餐桌空間,除了是每天吃飯相聚 04/14 15:28
→ neu: 的空間之外,也可以是廚房的中島;旁邊有個小收納格就可以做 04/14 15:28
→ neu: 工作的空間。 04/14 15:28
→ neu: 餐桌空間和客廳空間的串聯,可以增加家人間的互動。 04/14 15:28
→ neu: 入口左側客房如果使用率低建議取消,儲藏的空間保留,看空間 04/14 15:28
→ neu: 大小設計成櫃體形式或是隔成儲藏室。 04/14 15:28