[問題] 兩房23年屋預算編列問題

[eating0710 (伊兒)]

各位前輩好

最近買了桃園國泰建設20幾年中古屋，
屋主維持不錯除了木地板外沒有其他裝潢變更，
但畢竟20幾年老房子，難免有陳舊的痕跡

我們預算不多（沒法一坪5-10萬這樣...），看了文章，似乎木工系統櫃很花錢，打算傢
俱ikea選購就行，我們偏好簡約北歐風格

以下是我們預計裝潢的部分，希望前輩們可以給我們建議有哪些可以取捨或是這樣價錢約
多
少，有設計師願意統包嗎

建物27多坪，室內18-19坪+2坪多的陽台，兩房一廳一衛（無外窗）
格局大約是圖這樣，但廁所比例不太正確應該更大，然後廁所門是開向廚房（可能有對到
廚房門）
https://i.imgur.com/HGvTGbo.jpg

1.水電管線因為20幾年也可能要重拉-需要評估
2.原屋主木地板走路會有聲音，打算重拆，兩房鋪超耐磨木地板，客廳可選擇磁磚或是木
地板
3.增做玄關（重視風水）-這有可能會有木工一起訂做鞋櫃（？），大門可能需要換（開
門方向問題？）
4.重新漆油漆（有小孩會選高品質）
5.陽台隱形鐵窗
6.客廳天花板做崁燈
7.浴室沒有開窗會加暖風機，原來的浴缸會打掉，看預算決定可以換多少，希望是乾濕分
離（原來屋子本身浴室一進門就是洗手台再一個門進去才是馬桶跟浴缸）
8.廚房維持不錯本來就有天然瓦斯，看預算決定要
    a.換瓦斯爐跟抽風機
或b.整個櫥櫃換新
或c.整間廚房重用
或d.跟客廳整併成開放式廚房
9.房間壓樑問題
    a.做系統櫃
或b.做天花板處理
或c.自行買床頭櫃擺一下就好


以上不含家電50萬有可能嗎？
謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.189.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1591078680.A.F61.html
※ 編輯: eating0710 (223.137.189.38 臺灣), 06/02/2020 16:22:55
推 yxwchen: 這種設計師不會接，直接找統包吧，要省錢就少改
不會接是因為錢太低還是沒有什麼內容可讓設計師發揮？
推 newthinker: 這些項目全做的話50萬不太可能
第8、9可以考慮刪除，這樣50萬可以用到怎麼程度（低/一般/高品質）
推 royalhum: 先找工程統包估估看！你的時間寶貴！要有效率！
推 backtolove: 以文章內容全部重做應該要80-100才行
謝謝各位專家的回覆及來信，我們會在調整一下
※ 編輯: eating0710 (223.137.189.38 臺灣), 06/03/2020 10:33:10
推 any1206: 分享一下我家費用，室內26不包含陽台，超耐磨客餐廳和三
→ any1206: 個房間約11萬，天花板當初估出來大概要15-20萬，太貴所以
→ any1206: 沒做；一字型廚房保留原本壁面磁磚，重鋪地板磁磚大概3-4
→ any1206: 萬，廚具+三機+電器櫃大概15萬；廁所整間重做一間約9萬，
→ any1206: 給你參考
推 any1206: 抱歉，我的語意不明，補充一下，有做的是地板，廚房，廁
→ any1206: 所，沒做的是天花板
→ eating0710: 謝謝您的說明，很詳細！
→ eating0710: 想請問的是，這樣的價錢是統包的價錢嗎？
推 any1206: 對，是統包價錢沒錯，實際請工班估價才施工
推 aletheia: 你這個50可以啦