[問題] 浴室翻新是否需申請室內裝修許可？

[liouji (Nowhere)]

板上各位先進好

事情是這樣的
近日在新北市購入了一間屋齡25年左右的中古小宅
儘管不打算裝潢或更動任何隔間
但畢竟是有些年紀的房子了
有些翻新的需求

查詢一些資料後可以確定的是
重拉電線、更換門窗與全室油漆等等
都不屬裝修範圍
因此很確定這些工序不需要申請室裝許可

但問題就出在浴室外牆有出現一些壁癌的現象
正在考慮是不是應該打到見磚重做防水與磁磚
想請問大家
如果在沒打算更動浴室隔間或管線的情況下
只是將浴室敲到見磚，重做防水和地磚、壁磚
這樣是需要申請室內裝修許可的嗎？@@

主要是重做磁磚的部分
爬了些文，有些說要；有些說不用
感到十分混亂
但正好適逢週末，建管處沒上班也無法打去詢問
想說先上來請教一下各路專家前輩們

在這邊先謝謝大家了～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.27.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1619247819.A.C0F.html
→ redadol: 其中一個問題會是，你買的二手中古屋可能已經被前屋主
→ redadol: 以前沒申請就裝修了，所以要是被檢舉建管來看，你的現
→ redadol: 況格局就已是與使照圖不符的違建行為
→ redadol: 建議先至市府五樓施工科35號櫃檯把竣工圖調出來看一下
在購入之際有看過不動產說明書
目前可以確定的是，當年建商有違法二工，將整棟大樓的陽台統統外推出去
這部分是明確的違建
但屋內本身屋主沒有多餘裝潢或裝修，也未更動其他格局

不過主要還是想問
一般若在沒有違建的情況下
若不更動隔間與管線
純粹翻新衛浴的防水工程和壁磚地磚的話
是有需要申請室內裝修許可的嗎？

→ redadol: 僅這兩項的話不用（不再延伸擴大討論各相關情形）
了解，感謝您的回答！

推 Trams: 建商二工也是算你的啊
是的，這部分我清楚
但我沒打算動既存違建的部分，也沒有要改格局
只是很單純想知道能不能無須申請翻新浴室而已orz

→ redadol: 請讓我稍微加說明，我提到無需申請僅指"衛浴防水層施作"
→ redadol: 與"貼壁地磚"此兩種項目(不涉及其他衍伸工項)，原PO只做
→ redadol: 此兩種工程情形可選擇不申請，但仍屬可被檢舉之對象，
→ redadol: 檢舉後由工務局訪查判斷是否真的僅有上述兩種工項，
→ redadol: 以及是否有其他任何與使照圖不符之違建情形
→ redadol: 另外建議原PO關於格局勿全信不動產說明書及前屋主說法，
→ redadol: 申請的討論上一切以使照圖為基準
好的，謝謝您
※ 編輯: liouji (220.129.134.99 臺灣), 04/27/2021 22:21:12