[問題] 客變相關問題（已做過功課）

[HeliosPlus (離風)]

Hi大家，小弟人生中第一次買房（興奮）～～因為是預售屋還可以客變，雖然預算有限但
仍然想好好規劃一下，多懂一點之後找設計師也比較方便溝通。

以下有幾個問題做了很多功課（網路爬文）也沒有頭緒，所以斗膽請各位前輩幫忙一下：

1. 因為我很喜歡煮飯，建商送的廚具基本上無法滿足我的需求，想要再買坎入式洗碗機
、坎入式烤箱、換掉抽油煙機、換掉IH爐，請問我要整套廚具系統都退掉還是可以直接退
三機保留檯面和櫃體再買上述的廚具來裝就好呢？

2. 客變的時候可以要求建商在地上做插座嗎？還是只能從牆壁出來？

3. 建商有包平頂天花板，那如果要做冷氣還是動到上面的管線是不是就會破壞天花板了
？

4. 可以請設計師協助客變但不請他做後續的裝修嗎？或是如果談的時候很ok但設計師第
一次給圖的時候完全不能接受（完全沒有滿足需求、設計美感與其作品差太多之類的），
還是要給設計費嗎？

5. 我看設計師的報價通常不包含傢俱、家電，如果買不到設計師設計圖內的傢俱或是該
傢俱超級貴怎麼辦？

以上幾個問題再請大家幫忙，拜託拜託，小弟真的想要好好規劃一下自己的第一間房～～
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1622558757.A.851.html
→ chingwuen: 那些可客變可退建議還是問建商比較準喔
→ chingwuen: 設計師客變和設計可分開簽約的
→ chingwuen: 客變約就是會給你多個格局 水電配置等建議跟你討論
→ chingwuen: 但很多都是客變設計找同一家 客變費可折抵之後設計費
→ chingwuen: 客變簽約時就要付客變費了
推 shan989: 先恭喜買房 不過安全性來講廚房那些器材還是用專插
推 MiLu307: 時間就是金錢,我覺得怎麼收費都可以跟設計師談
推 MiLu307: 誠心建議,有小孩的話請不要用太貴的地板 QQ
→ jiankein: 客變歸客變，裝修歸裝修，不要混為一談，客變建議找設
→ jiankein: 計師，建商在蓋房子會有很多專業上的考量需要配合
→ CCMC: 5通常設計師建議家具前會先問你預算，設計師也可以幫你訂（
→ CCMC: 只是會抽成）
好的好的，謝謝大家的建議，大概有概念了，我先跟建商確認可客變的內容再來請設計師
協助客變
※ 編輯: HeliosPlus (36.225.2.47 臺灣), 06/02/2021 18:56:26
推 zen0307: 也可以找設計師去幫你了解～有些細節設計師會比較好跟公
→ zen0307: 務溝通
推 vodkacola: 看建商。至於插座、迴路增減，可以用建商跟設計師的
→ vodkacola: 報價作比較~我的狀況是建商給的價錢很好，迴路、插座
→ vodkacola: 雜七雜八、都客變弄到好~
推 yufen072062: 恭喜你!可爬文看看板上其他人分享預售屋客變心得