[問題] 老屋翻修該找建築師還是設計師?

[yuyguy (Little Chang)]

各位版大早安，我住在中壢，想整修家裡的40年兩層老透天(地坪60)，預算約400萬，

1.一樓原有樓梯間在房子中段，想打掉移到房子最後面，讓一樓作為店面出租，增加可
租面積。但我怕傷到結構，所以內心想找建築師及結構技師評估比較放心。

2.二樓規畫作為住家。

3.三樓想蓋鐵皮遮雨棚，避免漏水。

4.整棟水電重拉，水表要分為1、2F各一個。

5.所有牆壁打掉見紅磚，抓漏水並且重新上新水泥。

6.這棟老透天是民國97年買的，當時前屋主已經將所有地坪蓋好蓋滿，也就是說，房子
旁邊多出來的部分是違建，但買到現在還沒有收到拆除通知。

7.因與隔壁鄰居不睦，怕整修+蓋鐵皮屋會被檢舉違建即報即拆，所以我偏向要找建築師
做整體規劃，比如說搭鐵皮，可以請建築師幫忙送市府建管科申請；但長輩比較傳統，覺
得找小包弄一弄就好，頂多接受找設計師來。
長輩覺得建築師收費會比較貴，專精在蓋新房子、大樓、設計大工程等；而設計師會比較
便宜，比較懂實際裝修流程，也可以付費請設計師幫我們監工。
還拿"設計家"網站跟我舉例，妳看看，上面這些作品都嘛是設計師的，建築師不會接老屋
翻修室內設計這塊啦~~~

而我上網爬了一些文，還是不懂透天翻修究竟要找建築師還是設計師?

然後針對我長輩說，"設計家"網站都是設計師的作品，是因為設計師比較內行嗎?為什麼幾
乎看不到建築師的作品??我是知道這是一個付費的網站，應該是設計師付錢給設計家，讓
設計家來採訪他們，並把設計師的作品放到網路、影音平台做推薦，讓設計師的作品更容
易被客戶看到；但為什麼幾乎沒有建築師會付費請設計家幫忙廣告宣傳呢?

以上問題如果太白癡，還請鞭小力一點><

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※ 編輯: yuyguy (101.136.213.80 臺灣), 07/22/2021 09:22:59
→ jiankein: 建築師通常比較少做修繕，好的建築師忙新建案都忙不完
推 atall: 鐵皮跟違建超蓋部分，我有問過建築師跟建管處，只要拆掉百
→ atall: 分之百蓋不回去。這部分你頂多只能用修繕去處理。想合法是
→ atall: 不可能的事
→ shifa: 法規上，室內設計師跟建築師都一樣可以申請施工許可
推 asd6409: 我剛做完跟你差不多的事情，不過我是請設計師後他在結構
→ asd6409: 部分會去找專精結構的人請益，建議還是按法規來，畢竟跟
→ asd6409: 鄰居不和，被檢舉會導致停工很久。
推 j222055: 搭鐵皮建築師送建管也是拆
推 suki1130: 通常打掉就弄不回原本的空間 你要思考
推 GuessTH: 移樓梯基本就要辦變更了
→ jiankein: 有違建就乖一點、低調一點
推 danger63: 統包設計師即可
推 vanteriiy: 在台灣，建築師基本上都是處理新建案（跟鄰近日本韓國
→ vanteriiy: 相比生態不同），室內設計師負責裝修，若有結構問題疑
→ vanteriiy: 慮可以請室內設計師找結構技師進行結構現勘並出相關報
→ vanteriiy: 告及簽證（額外支出）。
→ vanteriiy: 您也可以向該縣市的土木技師公會或是結構技師公會申請
→ vanteriiy: 。（也是要錢）
→ vanteriiy: 另外你的地蓋滿又有違建，送屋頂鐵皮屋進建管會被要求
→ vanteriiy: 先拆違建部分。（不然不可能會過）
→ vanteriiy: 另外不是所有建築師都做新大樓，也有專做不同領域的建
→ vanteriiy: 築師，只是在接室內的狀態通常會有另外的室內設計/室
→ vanteriiy: 內工程公司名稱。
→ vanteriiy: 室內裝修辦理或變更，建築師以外室內設計公司也可以辦
→ vanteriiy: 理。
→ vanteriiy: （在事務所打滾多年的專案路過）