[心得] 2023更新!老屋翻新從0到1經驗分享(找設計師、水管管線、電路)

[kikilala5873 (kikilala)]

2023更新!
有時候會沒看到站內信
統一把完整施工過程放這邊
https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1641183406.A.EB2.html
設計公司是找
麒鉅設計chigdesign

原文

跟設計師開會討論過才知道原
來老屋翻新有這麼多眉角要注意
老家已經開始裝潢了
現在正在進行拆除工程
就來跟大家分享分享老屋翻新有哪些要特別注意的地方
不管是找設計師還是統包都可以留意看看

[設計師]
找設計師有時候真的很靠緣分
也要看你跟他合不合的來
我們有遇到朋友推薦的設計師
在媒合時給我們感覺有點在挑客人
沒有先了解我們的需求風格就一直套我們預算
在交談間有意無意透漏自己做的案子都很貴
一坪沒多少我不會接
感覺很奇怪也不是很舒服…
有些設計師則是訊息要回不回
不知道是不是沒注意都要隔兩三天才會回…
在這當中終於有遇到很不錯的設計師
(最後全家一致表決通過給他設計)
他一開始有先提供我們一份他們公司的諮詢單
https://imgur.com/9vMdj1u
https://imgur.com/aEZf365
https://imgur.com/7pQWOnt
https://imgur.com/EbgBpaf
從房子的基本資料、預期的格局、每個空間的規劃到家電廠牌
一項一項都列的很詳盡
邊寫邊想感覺更有方向
也更能夠整理出對房子的期待跟需求
而且他非常非常敬業!
像我家靠山偏潮濕又有西曬
這位設計師就有注意到這些細節
選板材的時候就跟我們說那些材質比較容易發霉
也提醒我們西曬的位置要避免放電器
連冷氣跟窗戶的位置都有思考
怎麼樣設計空氣才會流通
甚至是廚房流理台的長度都是設計過
因為我媽很喜歡下廚
需要比較大的流理台放東西
炒好的菜也可以先放廚房
每一個空間都是經過設計
每一個細節都有幫我們考慮
很符合爸媽的生活習慣
我媽還說感覺好像是他很想要住這間房子XDDD

這邊分享我們家在找設計師最最在意的東西
1.最基本就是態度
當然這也跟合不合你緣也有關係，這是很主觀的問題，就跟去百貨公司靠櫃一樣，找自己
最喜歡的櫃哥櫃姐買。
2.負責任、細心度
有沒有用心可以感受的出來，像是諮詢的時候有沒有準備好我們提供的資料或是有沒有記
住我們的需求，大家之後在找設計師的時候可以自行體會，畢竟裝潢費用真的不小，要找
就要找最信任的那個，從回訊息跟開會的時候可以捉摸出來，有沒有記住業主的需求真的
就是一翻兩瞪眼。
3.預算
我跟我弟在做這個決定的時候就有共識，只要不要太over該花的就是要花，與其限制預算
綁住自己，我更在乎的是不要偷工減料，我們的做法一開始就很表明把預算坦白，讓設計
師在預算範圍內幫我們設計，每一個裝潢風格的元素不太一樣，需要的油漆或是地板材質
也不同，所以要先做一下功課

[水管管線]
我們家是沒有肉眼可見漏水的問題
但是牆壁有點潮濕而且濕氣重
後來刨開廁所牆壁才知道
有些水管都已經鏽蝕
所以有滲漏的現象
拆下來看水管裡面
還滿…呃…不敢想像用這些水刷牙洗臉…
索性把全部管線都重換
現在用好省得之後住進去有問題要修更麻煩
裝潢前設計師會先把水管動線圖都先規劃好
出水電配置圖
包括排水的坡度還有一些像是給排水的管路
以及冷熱水管的路線
都先規畫好之後才會施工

[電路]
用電的安全大家都知道
老房子電線用久容易脆化
有些還會被老鼠咬壞
如果不小心很容易就會電線走火
而且老房子比較沒辦法負荷現在新的設備
像微波爐、氣炸鍋這些強電的東西就會很ㄍㄧㄥ
之前常常吹頭髮吹到一半跳電
所以這次裝潢我們家就是把每一個空間
都設計一個迴路把配電箱重新配置換線
冷氣另外設計一個專用迴路
這樣一來可以保護壓縮機壽命
也可以確保用電的安全

水電工程我覺得是老屋最要小心的
大家如果有老屋要翻新真的要特別注意
後續裝潢會再跟大家分享成品


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.176.26 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1629190266.A.05F.html
推 popo889: 煩求私信推薦 感謝
推 irvinglui: 推
推 leonalee: 之前有看到K大家的3D!還不賴!期待之後入住開箱
推 worldpeacew2: 我的預算很少，不知道他們接不接～
推 oldriver: 其實打牆打一打原本沒壞的水管也會壞掉
推 joesong: 謝謝分享
推 mikeee1026: 方便站內設計師資訊嗎?想了解
推 vivisato: 老屋翻新的基礎工程做好，老屋也能像住豪宅
推 opiew3728: 想知道設計師資訊 謝謝
推 lilytsai: 求站內信分享設計師，非常感謝
推 abbyy42: 請問完工了嗎?想看大功告成的樣子!
※ 編輯: kikilala5873 (27.242.199.129 臺灣), 02/15/2023 15:05:13
應該都站內囉
沒收到請再站內我一次
推 belinda3123: 想了解K大父母目前住的還習慣嗎?有沒有什麼特殊的規
→ belinda3123: 劃方法?我現在也在洽詢中
爸爸媽媽都很習慣唷
那時候在討論的時候設計師花滿多心思去歸納我們家的需求
除了諮詢單
他來丈量還有觀察我們的生活習慣
一切都很符合爸媽的生活作息
你是也在找設計師嗎?
※ 編輯: kikilala5873 (27.52.196.90 臺灣), 02/20/2023 11:51:36
推 belinda3123: 感謝回覆!我現在也在找設計師，看到k大分享覺得美感
→ belinda3123: 我有喜歡，也想順便了解麒鉅在空間規劃上的能力行不
→ belinda3123: 行
我覺得設計師本身在觀察、規劃上的細膩度是夠的
除了統整需求之外
他還會幫我們想更好的解決方式
像本來我們家有西曬問題但又希望客廳可以亮一點
設計師就有提出落地窗的想法
搭配外面的植栽牆從客廳往外看也很綠意放鬆
我媽是很喜歡下午把窗簾打開一點
讓夕陽照進來的光線
有通風有採光
就算不開燈氣氛也很棒
※ 編輯: kikilala5873 (27.53.56.150 臺灣), 02/22/2023 13:20:41
推 belinda3123: 感謝分享!我先填一下諮詢單，希望我家也能像k大家一
→ belinda3123: 樣漂亮
推 werwwui: 有興趣，是否能透漏裝潢費用?
30坪總費用差不多要450萬
不過聽我朋友分享
現在裝潢的材料、人工都有再漲一波
費用可能還是要看現在的行情
※ 編輯: kikilala5873 (27.51.122.131 臺灣), 03/02/2023 13:08:49
推 werwwui: 阿這幾年的物價真的有感，我現在去問很多家，以我的需求
→ werwwui: 來說，45年台北老屋(非輕裝潢)，幾乎都是報一坪18萬起跳
→ werwwui: ，心理建設已做足準備惹