[心得] 半自助老屋翻新－與房子一起成長

[AesopChen (伊索)]

哈嘍PTT
一直以來偷看板上很多神人分享

最近總算自己也完成了老屋翻修工程
希望回饋給大家，拋磚引玉

文章有點長，請大家慢用

Medium好讀圖文連結：https://amerald-c.medium.com/c1115c9229e8

以下正文

https://imgur.com/rdheyki

<前言>

在近乎零工程知識基礎之下， 要著手翻新屋齡超過四十年的老屋
需要跨越多少困難關卡？需要多少衝動、愚勇？

對我而言，想要親手打造夢想家園的執念超越一切阻礙

說好聽點是邊做邊學，自己掌握工程細節
講難聽點就是預算拮据，只好自己設計、拆包、監工

很幸運遇到好溝通的夥伴
讓我可以將部分毫無頭緒的工程交由對方處理

過程中累不累？
累到想投胎。
但究竟值不值得？
只能說所有辛酸血淚、知識成就已深深烙印在自己身上
誰也帶不走

翻修物件為45年公寓，室內30坪
施作重點為全室拆除、水電整新、全室鋁窗、兩間浴室、新增開放式廚房及其餘細項
不含空調、全室工程花費共100萬

配合方式由我負責設計、出工程圖面
找統包負責拆除清運、水電、泥作、木作
我另外發包鋁窗、空調、廚具

對於自己掌握工程細節有濃厚興趣
或是跟我一樣買完房就變乞丐只好捲起袖子自己來的朋友
相信這篇文章或多或少對您有些幫助

<客廳餐廳篇>

其實原屋況表面上看起來也保持得不錯
但和我喜歡的居家風格還是有落差
再加上屋齡已高、希望全部打光徹底檢視蟲蛀、漏水等問題

為了打造理想中的loft空間
破釜沉舟、全部敲光

原客廳餐廳：
https://imgur.com/xhfXiLE
系統櫃、天花板拆除後：
https://imgur.com/zp8pF0m
想不到可以敲出這麼多包垃圾，堆得滿山滿谷

完工後客廳：
https://imgur.com/OvZMZg9
自己亂搭的英倫工業風(?)，以IKEA的Fjallbo系列撐起基本元素

https://imgur.com/6UoYelo
夢想中的窗邊吧台，總算在新居成真

影音部分因為我自己極度不愛電視
也不喜歡有事沒事開著電視的習慣
因此選擇最簡約的白牆投影方式

https://imgur.com/mJq00Xa
捨棄電視，Less is More
https://imgur.com/UTRgQzh
舊家的小投影機尚且堪用，繼續沿用

餐桌區：
https://imgur.com/6NuxpF2
大膽嘗試將餐桌放在開放空間的正中間，結果出乎意料的好

餐廳廚房：
https://imgur.com/4nzTVeU
風格上從客廳的工業風過渡到廚房的美式鄉村風

<廚房衛浴篇>

原本三房的房型只有一間衛浴，隔壁是狹小陰暗的廚房
說實在已不符合現代人的居住需求

於是決定將原廚房空間重新規畫給公共衛浴
廚房則移到餐廳，打造垂涎已久的開放式廚房

衛浴對我來說是家裡最重要、卻經常被低估的場所之一
或許我不會每天開家庭劇院、但衛浴卻是每天例行使用
能夠舒適的在衛浴執行各項身心靈需求對我來說是很享受的事

原廁所：
https://imgur.com/GOO9S7s
原廚房：
https://imgur.com/HRaxqNR
原廚房通風採光極差，料理烹調不應該是很享受的一件事嗎？

https://imgur.com/a3dKk8V
原廚房衛浴打除重新隔間，墊高走管

完工後客衛：
https://imgur.com/nUNHG7w
https://imgur.com/5vhC90h

因為乾濕分離，在乾區的風格上選擇磁磚只貼到120公分
上半部留水泥原色，上透明保護漆

完工後主浴：
https://imgur.com/hsjB1kh
空間足夠，可以塞下大浴缸

原先廚房的門洞
特別訂做原色木門給客衛
https://imgur.com/EtZ36Ry
https://imgur.com/MekLnk6

<廚房篇>

廚房是整間房子讓我糾結最久的工程
價格、美觀、耐用性這三項永無交集

在多方意見反覆切磋之下
最後的我還是任性訂做IKEA的系統廚具

滿足了低價、美觀
耐用的部分就靠自己勤加維護

目前天天開伙，使用體驗上非常滿意
砧板與水槽的搭配非常巧妙
水槽旁邊另外訂做了不鏽鋼料理板增加備餐空間
水槽右下是櫻花洗碗機，大煮之後的救命神物

https://imgur.com/JQjS6gT
https://imgur.com/MKc0YvP
水龍頭的部份另外訂做台製巨大的彈簧水龍頭，非常上癮

<房間篇>

基本上也是天花板全部拆除重作
順便檢視鋼筋樓板健康程度
老房門狀況都很優秀，繼續沿用

其中一個小驚喜是某間房間原始施工時偷工減料
磚牆竟然沒有粉光批土油漆，直接安裝系統衣櫃
於是我請泥作填縫後，直接白漆處理、保留磚牆面

https://imgur.com/gDl4Nyx
原系統衣櫃的背面
https://imgur.com/kYOsZlX
填縫後直上白漆，保留立體磚造牆面

主臥部分一切從簡
使用IKEA半開放式衣櫃處理收納
雖然稍顯凌亂，但所謂生活不就如此？

床頭牆面的油漆原先選了深藍色
完工之後覺得實在太藍、渾身不舒服
自己DIY亂漆一通改成漸層牆面

https://imgur.com/bFyefP8
https://imgur.com/vfdQgWx
自己有房子的好處就是可以亂搞不怕挨罵

其中一間的房間老窗狀況很好
特地保留下來
與老屋曾經承載的歲月共同生活

https://imgur.com/5ocZOWz

<其他亮點篇>

一間房子的細節如繁星、實在不勝枚舉
這邊收錄一些大大小小的亮點分享

自選元件的樂趣
配合的統包很好溝通
全室的開關、燈具都是我挑選買回後由他們施工

https://imgur.com/e4FVxvP

餐桌旁邊牆上有個小小木盒子
其實是原本的門禁對講機

因為覺得實在太突兀、與室內風格不搭
最後決定DIY，改成簡約型的門鈴門禁模組
並且另外購入Wifi控制模組，就可以使用手機直接遠端開啟大門
最後使用布簾木盒包起來，乾淨俐落

https://imgur.com/g3f9MMo
https://imgur.com/f6PrfKX

植栽區也是不可或缺的重點區域
坐在吧檯工作時一旁就有植物們陪伴
幸福程度直逼含飴弄孫

https://imgur.com/q1rHSWc
https://imgur.com/o18oLy0
底板部分使用陽台地板處理，好看好用又好清潔

期許自己在老公寓中低調地生活、謙卑地融入
因此大門保留舊有門面
僅DIY更換指紋鎖、加上藍芽門鈴

https://imgur.com/HPnDmwg

<結語>

房子怎麼樣算是整理到好？

相信自己處理過老宅的人都知道
屋況千奇百怪，疑難雜症似乎永無止境
不可能有完善的一天

但這世界不也如此？

房子會衰老、人也會
房子可以逐步完善、人也可以學習成長

認識房子的過程中投入心力
好像也更加認識自己、認識世界

最後附上頂樓美照
祝福大家都能找到自己的歸宿

https://imgur.com/uQrQ21d

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推 koyi: 整理的很美，推
推 hinano: 蠻有fu的，很讚
推 standbyyou: 門牌真好看，請問是去哪做的
→ AesopChen: 淘寶訂做~
推 hanjo: 太美惹～～～～
推 b9713228: 超美的耶
推 cadeauh: Nice!
推 joesong: 太厲害了
推 hername: 很漂亮
推 Vladivostok: 原來的客廳感覺可以用改造的，不過全敲有全敲的好處
→ Vladivostok: ，整體很漂亮，恭喜完工。
推 sagreetiya: 好棒的文章看了有感動~~~明年也要開始裝修 向你看齊╰
→ sagreetiya: (洽
推 shan989: NICE給推~
推 shut714: 請問廚房磁磚（防濺板）哪裡買的，謝謝
→ AesopChen: 就是馬賽克磚，一般磁磚行都有進，但廚房最好不要配這
→ AesopChen: 種磚，我這是壞榜樣
推 threeyes: 恭喜～想問臥室IKEA層架好用嗎？最近也在觀望這組
→ AesopChen: 衣架好用，但抽屜空間小，收納需求太多的話不建議
推 BRoutine: 請問原po，廚房不推薦磁磚的原因是怕髒污卡縫嗎？
→ AesopChen: 對，玻璃一定是最好清對，但我覺得玻璃很醜，所以目前
→ AesopChen: 是每次煮完用抹布擦過
推 Reeta: 很有味道的房子，推
推 TSWEI: 推））裝修就是認識自己的過程。還有跟老宅就是要共處的精
→ TSWEI: 神：）
推 Roa: 太強啦!!! 很有想法耶
推 david213: 太美了吧
推 missile: 讚阿 好漂亮啊
推 kakaka14: 好棒的家，謝謝分享
→ kakaka14: 請問 ikea 櫥櫃依您的比較，缺點是什麼呢？目前也正在評
→ kakaka14: 估中 謝謝
→ AesopChen: 上面有說抽屜偏小，另外就是這款的抽屜蠻難組的
推 pingupapa: 推 好強
推 chewie: 推
推 wowcow37: 100萬內完成滿厲害的 好奇給水跟電都重配嗎
→ AesopChen: 水電都重配喔，水從水塔、電從電錶重拉
推 tsaipiwei: 很好奇頂樓算是公有的還是私人的，佈置的超讚
推 vincefan1347: 推
→ AesopChen: 老公寓頂樓就… 不好說
推 joesong: 請問原po大是自己油漆嗎？
→ AesopChen: 只有房間改漸層色是自己來
推 gigigugu555: 請教一下天花板灰色部分是什麼材質呢？
→ AesopChen: 師傅俗稱水泥板，原色直接上透明保護漆
推 thelastone: 請問天花板是用水泥板平釘上去嗎？好奇跟矽酸鈣板比
→ thelastone: 起來如何呢？
→ AesopChen: 抱歉這我就沒瞭解那麼細
→ AesopChen: 是平釘上去
推 tsaipiwei: 請問ikea廚具檯面是實木嗎？想請問水龍頭購買資訊。
→ AesopChen: 是美耐，水龍頭是台灣Bachor
推 tsaipiwei: 謝謝A大的回覆～
→ tsaipiwei: 另外想請問老屋水電重新拉管重配需要多少預算？
→ AesopChen: 這每個案場應該差別蠻大的，我大概抓2-3十萬
推 tsaipiwei: 謝謝A大分享，廚房有大面積採光真是太讚了
推 MiLu307: 再次證明有想法有時間務實的人可以省下30%的總預算:)
→ MiLu307: 恭喜入住美麗的新家~
推 leofann: 漸層超美！
推 allen51103: 想請問掛吉他那面牆的色號～
推 heq8: 推，謝謝分享
→ AesopChen: 客廳牆是青葉 A571
推 milkgood55: 厲害
推 Fruitdrops: 美到令人印象深刻
推 toroiver: 推！！！
推 pricky: 浴室臉盆太小，你洗臉刷牙會噴的到處都是