[問題] 設計師及統包選擇

[jacky50846 (xu.4爺)]

 
 
各位大家好，
近期幸運的找到了一輩子的居所，
目前近交屋期，是新成屋
也持續在對裝潢部份做功課
已經有諮詢過3.4家設計師公司
比較之後有2家的設計上面是比較喜歡的
我們房子權狀57
室內約含陽台34左右
預算150左右（必要可以加到200）
預期是北歐現代風，
因為浴室衛浴都已經好了，
廚房跟隔間也沒有要調整，
我們目前預估設計施作的範圍就是客餐廳及三房的部份
項目有天花板，全室油漆，系統櫃，部份木作（設計貓走道），電視牆，臥榻式床架，客廳
和室，更衣間，全室木地板
範圍大概22.23坪左右
使用人數是2人2貓之後預計會1-2名小孩
看了2家的報價部份
設計費大約都落在10萬，
而報價大概都落在160附近（無冷氣家電）
因為是初次報價，設計師也說非最終價格要看材料調整實際報價
回家看了一下材料細項，大致使用是台灣品牌的板材，油漆選用水泥漆（青葉等），木地板
品牌沒聽過
因為畢竟是要常住的房子，就希望料上可以用好一點
但感覺材料更換後又要爆一筆預算，
所以目前也有找了網路評價比較好的統包諮詢，
初步統包是說應該不用做到那麼貴，
指我的預算150算很高的，
也不一定要買圖，
目前有在考慮說是否
1.捏爆，直接換材料給設計師設計跟施作
（Dyson的名言，設計跟施作者是不同人是個災難）
2.跟設計師買圖，畢竟術業真的有專攻，洽談過後，設計師會比較注重空間美感跟色彩配置
然後把圖給統包來施作（不考慮自己統包，沒有那個心力跟時間但有時有空可以去巡案場，
統包也說其實有照片他們就能做到不敢說100分但90分以上相似）
3.直接給統包施作，目前接洽的統包也有設計規劃能力，也可以出平面立面水電等圖，只是
精細度差異，且無3D（這個部份可能比較需要提供明確統包要的樣式圖片，設計能力上來說
真的有差異）
 
以上都有監工管理的部份（有付費）想問各位會比較偏向哪個，設計師跟統包在‘’單純施
作‘’這塊價格是否真的落差很大，
因為目前傾向選擇2方案
有看過說施作上大概200預算，設計師可能賺走大概快100左右，也有看過說大概3成4成多的（
統包只要用100或是140就可以做出?
）
想說來回價差的預算可以把裝潢材料再更升級
（部份挑選石材，開關插座，乳膠漆板材等等都換成比較好的，或是拿來升級家電）
但也有看到滿多人說買設計師的圖給統包施作在收尾的時候容易出狀況，
所以很難抉擇也怕給統包做質感沒有做出來，
目前統包報價還沒出來，心裡是規劃如果價差甚微就會給設計師做，如果有一段差距則走方
案2流程
感謝大家回答！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.165.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1642582290.A.D87.html
 
※ 編輯: jacky50846 (114.32.165.10 臺灣), 01/19/2022 16:53:59
推 kkuo1113: 給同個人做比較好，設計師賺走100也太扯..別聽信謠言
 
※ 編輯: jacky50846 (114.32.165.10 臺灣), 01/19/2022 17:16:35
推 a09410045: 兩百賺一百...這麼好賺
推 boyulin: 北歐應該不用這麼貴喔！
推 picturesque: 不用懷疑，設計師至少賺30%
推 blackqq: 選1或3,2變成互踢皮球的機率很高
推 machi770922: 2啦   一開始就對圖哪有什麼踢皮球的問題
推 geha: 認真的設計公司利潤大多都不到2成，不用輕信謠言
推 TSWEI: 就像以為統包比較便宜也是另一種刻板印象。
推 Christinaa: 我家去年裝潢坪數預算都跟你差不多，設計師監工的好處
→ Christinaa: 是，萬一施作發不如預期，他們會想辦法達到或修改設計
→ Christinaa: ，統包應該不會幫你想辦法，不是有圖就一定能順利施工
推 youngpool: 去查報稅的書審不就知道設計師利潤到底算不算高
→ youngpool: 純算利潤比例,比賣吃的還差
→ youngpool: 如果今天吃廉價火鍋肉片,自己主根廚師煮差不了太多
→ youngpool: 但是你買A5和牛,有人跟你說他煎出來跟名廚一樣
→ youngpool: 那你就是信他vs牛排成本,自己去權衡要不要給廚師賺
→ youngpool: 每個人對質感要求不同,給誰做沒有絕對答案
推 james1539: 200萬賺100萬設計師，這種話你也信XD
→ jacky50846: 我都是看ptt跟Mobile01 的啦QQ 畢竟沒有看到報價單，
→ jacky50846: 但也是有看過統包價格跟設計師開出來差不多的
推 vanteriiy: 室內設計師利潤沒這麼好，自己畫過接過幾個案場，但利
→ vanteriiy: 潤很差，後來還是回到建設公司土建的工地現場當管理職
→ vanteriiy: 比較好賺錢。
推 yemen: 真心建議找設計師，統包很多部分沒有設計師全面。而且設計
→ yemen: 師的設計如真不合適，他們會想辦法修改。統包不會幫你想辦
→ yemen: 法的…..（過來人經驗）
推 TSWEI: 花百萬來裝修一個上仟萬房產的重點應該是要確保成果開心吧~
→ TSWEI: 只為了省各10-20萬而討論別人賺了你多少 確無法保證結果
→ TSWEI: 這樣的風險控管上怪怪的吧~
推 MiLu307: 設計10%監工10%工潤10%, 那個說設計師200賺100聽聽就好
推 iamneptune: 設計師賺50趴
→ jacky50846: 如果相比只差10萬的話我就會給設計師做了
→ jacky50846: 但是如果價差可能到50左右畢竟就是一筆不小的差距了
→ jacky50846: 在這個前提下才有選擇差距的相比條件10VS30以上之類
推 ett0227: 你先去看姥姥的書吧 對於預算控制會了解許多
推 zen0307: wo ～200賺100！應該開班授課了！
推 treeeert: 我當初為了省錢找統包 滿肚子火 如果能重來一定給設計師
→ treeeert: 處理 我遇到統包只是由一人統一發包給各工班 但裡面的細
→ treeeert: 節和溝通要業主自己盯 時間成本很高
推 bmw606042001: 我自己的親身經驗（不到兩個月）設計師7家約160-23
→ bmw606042001: 0之間 統包只要130
→ bmw606042001: 成本絕對是有一段差距
推 TSWEI: 一開始有沒有為了接案而低報不得而知。最準就是看完工結帳
→ TSWEI: 報價。我倒是聽過業主回報家人統包最後的總金額跟我出的估
→ TSWEI: 計非常接近。
推 justgogogo: 最便宜就是自己施工 可以先去職訓局報名
→ jacky50846: 要講屁話可以不用特別留言耶
推 TSWEI: 如果單單按照價格來衡量選擇 真的直接統包~
→ TSWEI: 單單以為找設計師只提昇美感或配色 其實也太小看設計師
→ TSWEI: 有很多體驗都需要自己走過一遍才知道(相信)
推 justgogogo: 自己施工絕對不是屁話 01分享過全部自己來 樓主也不是
→ justgogogo: 工程專業出身 但有朋友幫忙就是了 包括拆除 砌磚 木工
→ justgogogo: 安裝門窗 全部不假他人之手 屋主自己裝
→ justgogogo: 這就是diy的極致 裝修的浪漫
→ justgogogo: 所以 先去職訓局 打一些底 絕對有幫助
推 gaykou: 開始自學木工、油漆、水電、石材、地板吧（誤