1、案件地點：桃園市平鎮區 近環南路與延平路交叉口
2、房屋類型：29年 5樓公寓
3、房屋坪數：權狀29坪 室內約25 全戶挑高約4米
4、房屋格局：3房2廳2衛2陽台
5、裝潢預算 : 70萬 空間視情況調整
6、裝潢需求：
以下裝修項目因「預算有限」依「重要度先後排序」：
【頂樓防水工程】（防水工料有考慮樂土，可視專業議之）
1. 平面防水：平面區域目測約20坪，現有防水層已超過三年，依專業建議，可重做或
加強，或搭建開放式鐵皮，都在考慮範圍。
2. 外牆防水：部分房間有壁癌滲漏現象，建物為前後通風，依專業建議提供處理工法
參考後議之。
3. 水塔外牆：導致梯間漏水，且部分客廳牆面壁癌，可能需高處作業風險考量，依專
業建議提供處理工法參考後議之。
【拆除及廢棄清運】
1. 確認拆除：
A. 前後陽台鐵窗
B. 三房室外鐵鋁窗
C. 室內置頂木工儲物櫃三組
D. 雙衛浴包含一個小浴缸（應為塑料）
E. 廚房（含原有廚櫃、抽油煙機及瓦斯爐）
2. 視預算拆除：
A. 地板（部分膨共，有考慮更換拋光石英磚）
B. 原門框及門板（視預算考慮全戶換門）
C. 氣密窗（原氣密窗保留，但不確定窗框與牆面接合處是否需重做，依專業議之）
D. 室內牆面刨除（依專業議之）
【水電路改整】
1. 三加一冷氣、冰箱、洗脫烘等基本電力需求需納入考量。
2. 室外機預計置於頂樓，且打算安置加壓馬達，需考量電路配置，可依專業議之。
3. 廚房及工作室需有專用迴路。
4. 每個房間插座至少需有一個內建RJ-45 cate 6E以上網路孔。
5. 水路改整視安裝加壓馬達後水管承受力再依專業議之。
【廚衛翻修】
1. 客衛：乾溼分離，設備以TOTO或和成為主，馬桶旁要拉一條噴水管。暖風機更換，
亦欲將原天花板向上提升，預留檢修孔。可現場依專業議之。
2. 主衛：同客衛，但因空間較小，不做乾溼分離。原洗手台改淋浴，馬桶位置轉向，
可現場依專業議之。
3. 廚房：廚櫃及三機，品牌優先，常開伙，中式熱炒為主。社區有天然瓦斯，待牽支
線，需預留管線位置。另，廚房無門，考慮做滑門，與電器櫃接合，這部分若無專
業木工或系統櫃一起處理則可分開我再自行找人處理。
【牆面、地板及門窗框】（牆面工料有考慮樂土，可視專業議之）
1. 地板：主臥及客臥有部分膨共，不明顯，有考慮直舖SPC，或直接刨除更換，視預
算及專業議之。
2. 門窗：全戶原氣密窗保留，除此均視預算依專業議之。
3. 室內牆面：重漆或刨除重做，有考慮樂土，視專業議之。
【前後陽台】：全陽台氣密窗封窗。
【木工或系統櫃】
1. 全戶天花板：更換全戶頂燈，依專業議之是否加做天花板，可順便藏線，及預留冷
氣室內機位置及管線。。
2. 廚房滑門及電器櫃：先前一個統包的建議，我覺得不錯，也有考慮餐廳的部分要打
天花板置燈。
3. 玄關櫃：老婆很想要，但我實在想不出怎麼好處理，就納入專業議之吧。
7、附帶條件說明：
以上，可統包，亦可視專業分開報價
本人非專業，尊重專業，歡迎站內信加LINE，有部分現況照片可供參考討論。
工程需提供合格公司或企業社之報價單及發票。
提供預計工程期間，與各項工程相關之保固年限。
預計5月初交屋，交屋後可開工，現可隨時約看現場。
8、聯絡資訊：站內加LINE
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