[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)

[ilovemoney (疤腓忑)]

小妹有兩間房, 是預售屋準備客變

如下圖 : 黃色是一間，紅色與粉紅色是另一間

https://i.imgur.com/TnzBVGX.png

但覺得黃色那間有點小，希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間

把分戶牆調整到黑色虛線的位置，

打算自己住黃色 + 紅色，粉紅色可能會出租或是出售

因為網路上大多都只有分戶牆「拆除」或「新增」 但卻沒有「調整」的資訊，

想拜託版上大大提供經驗 :


1. 想請問水電的部份有辦法把紅色那一區的水電改接到黃色那一間嗎?
   需要很大工程和費用嗎?
   因為想要自己住黃色+紅色, 如果用紅色的廁所和空間,
   怕會造成水電費算到粉紅色區租客的頭上


2. 想請問分戶牆「調整」的流程是如何，需要管委會同意嗎?
   是要分兩次「先合併、再分拆」還是可以一次到位?
   要怎樣才能拿到新的房屋和土地權狀? (因為兩戶面積應該都有變化)
   想請問這樣請建築師和結構技師申請的費用大概會是多少?

非常非常感謝大家的意見幫忙!!!!  <(_ _)>

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※ 編輯: ilovemoney (118.167.132.209 臺灣), 08/28/2022 06:02:41
推 youngpool: 直接先問建商能不能幫你調整
→ youngpool: 不過大多數會跟你說"不能"，其實只是嫌麻煩"不願"
→ youngpool: 然後就唬爛你說"只能"你買了之後自己拆
→ youngpool: 調整分戶有建照跟使照問題,建商能處理最好先讓他弄
→ ilovemoney: 建商是說只能蓋好後我們自己改,我們願意出錢,但是希望
→ ilovemoney: 評估一下需要出多少, 以及會不會很麻煩(譬如拖很久才
→ ilovemoney: 能入住
推 jay3538: 預售屋的話
→ jay3538: 直接請建商處理，不用合併後再分拆
→ jay3538: 再客變時提出即可
→ jay3538: 但也要看建商的客變原則
→ jay3538: 你的相對單純
→ ilovemoney: 非常感謝兩位的建議!!!